Interpretacja MPZP - układ kalenic równoległy do osi przyległych ulic dojazdowych

[kucza]

Witam wszystkich serdecznie.

 

Prosiłbym o weryfikację mojego rozumowania. Czy możliwe jest posadowienie domu (z dachem, w którym jest kalenica) w ekspozycji południowej na działce nr 2? Czy uniemożliwia to jednak zapis MPZP i jedyna możliwość to taka jak na rysunku.

 

"Dachy dwuspadowe lub wielospadowe, równopołaciowe o nachyleniu 35-45, układ kalenic równoległy do osi przyległych ulic dojazdowych"

 

Czy na działce nr 1 mamy dowolność, tak jak na rysunku, ze względu na to, że droga jest z dwóch stron działki?

 

Edytowane 9 Września 2020 przez kucza

[Piotr Grabowski]

Dobrze rozumujesz. Kalenica musi być równoległa do drogi.

Zapis planu jest o tyle nielogiczny, że mówi o kalenicach (w liczbie mnogiej), a raczej trudno o dach wielospadowy w którym wszystkie kalenice są równoległe do drogi.

Możesz spróbować tak jak na rysunku - budynek w kształcie litery L. Bryła od frontu z wyższym dachem i kalenicą główną równoległą do drogi. Część wysunięta w stronę ogrodu trochę niższa z kalenicą (jako tą drugorzędną) prostopadłą do drogi. W tej wysuniętej do ogrodu części budynku uzyskujesz ładą południową ekspozycję w sam raz na strefę dzienną.

Wg mnie powinno przejść, ale czy urząd który będzie wydawał PnB też będzie tak uważał to już musisz się dowiedzieć w urzędzie. A jeszcze lepiej niech zrobi to architekt któremu zlecisz projekt domu.

[Elfir]

droga dojazdowa - czyli sugeruje że one do czegoś dojeżdżają - np. do drogi głównej.

Więc kalenica względem dróg bocznych a nie drogi głównej.