Instalacja ogrzewania podlogowego w mieszkaniu

[war3fan]

Cześć

 

Zastanawiam się nad instalacja ogrzewania podłogowego w mieszkaniu

Budynek jest nowy prosto od dewelopera, posadzka wylana

Chciałbym zainstalować ogrzewanie podłogowe wodne pobierając wodę z kaloryfera używając zaworów RTL do regulacji temperatury (CO z miasta)

 

Jak to wygląda od strony prawnej/administracyjnej ?

Czy ktoś orientuje się od kogo i jakie zgody należy otrzymać, gdzie taki plan należy zgłosić - po prostu czy ktoś przeszedł przez ten proces i mógłby doradzić jak to załatwić sprawnie i szybko

Chciałbym zainstalować ogrzewanie w korytarzu, kuchni oraz łazience (tam gdzie będą kafle).

 

Z góry dziękuję za wszelką pomoc i wszelkie opinie !

 

Pozdrawiam serdecznie

[CityMatic]

W przypadku instalacji centralnego ogrzewania jeśli nie masz indywidualnego podzielnika ciepła nie jest możliwa w jego ingerencję. Wspólna dla całego budynku instalacja C.O. stanowi bowiem jedną niepodzielną całość. Potwierdza to orzecznictwo Sądu Najwyższego i linia orzecznictwa sądów niższej instancji. Zgodnie z nią instalacja C.O. jest urządzeniem, które nie służy wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Korzystają z niego wszyscy właściciele lokali: zarówno w ten sposób, że ciepło doprowadzane jest do przedmiotu ich własności, jak i tak, że ogrzewane są wspólne części budynku.

Próby rozgraniczenia instalacji w drodze uzyskania jakiejkolwiek zmiany lub odstępstwa są niedopuszczalne. Gdyby uznać je za dopuszczalne, powodowałoby to konieczność uznania np. kaloryferów w lokalu za jego część, co uprawniałoby właściciela do ich wymiany na jakikolwiek inny model o dowolnej pojemności i mocy, bez zgody wspólnoty, a takie działanie powodowałoby zaburzenie bilansu cieplnego w budynku.

[Kaizen]

Instalacja CO jest wspólna i nie możesz w nią ingerować bez zgody wspólnoty.

[war3fan]

Instalacja CO jest wspólna i nie możesz w nią ingerować bez zgody wspólnoty.

 

Czy orientujesz się jak taką zgodę otrzymać? Mam na myśli czy należy wykonać projekt i przedstawić go wspólnocie, czy opis słowny ?

[CityMatic]

Czy orientujesz się jak taką zgodę otrzymać? Mam na myśli czy należy wykonać projekt i przedstawić go wspólnocie, czy opis słowny ?

Przecież nie otrzymasz takiej zgody - prawnie nie jest to możliwe.

[war3fan]

Przecież nie otrzymasz takiej zgody - prawnie nie jest to możliwe.

 

Nie rozumiem, z jednej strony piszesz, że wymagana jest zgoda wspólnoty, a później - "prawnie nie jest to możliwe" ? ?

 

edit:

Czy mógłbyś prosze rozwinąć swoją mysl?

Edytowane 21 Września 2020 przez war3fan

[Kaizen]

Czy orientujesz się jak taką zgodę otrzymać? Mam na myśli czy należy wykonać projekt i przedstawić go wspólnocie, czy opis słowny ?

 

Zdania są podzielone, czy w takich sprawach trzeba zgody wszystkich, czy uchwały większości. Są nawet tacy, co twierdzą, że wystarczy zgoda zarządu/zarządcy. Więc zacznij od kontaktu z zarządem/zarządcą i ustalenie tego - a potem zrealizuj daną opcję.

 

Przy czym szanse są marne - zwłaszcza, jak sobie ci, którzy mają wyrazić zgodę uświadomią sobie, że jak nie zrobi tego deweloper, to prawdopodobnie wszyscy stracą gwarancję/rękojmię na cały system CO

[CityMatic]

Nie rozumiem, z jednej strony piszesz, że wymagana jest zgoda wspólnoty, a później - "prawnie nie jest to możliwe" ? ?

 

edit:

Czy mógłbyś prosze rozwinąć swoją mysl?

Nigdy nie napisałem, że jest to możliwe za zgodą wspólnoty? Przeczytaj to zdanie ze zrozumieniem. Widzisz wyraz "gdyby"

[war3fan]

Nigdy nie napisałem, że jest to możliwe za zgodą wspólnoty? Przeczytaj to zdanie ze zrozumieniem. Widzisz wyraz "gdyby"

Próby rozgraniczenia instalacji w drodze uzyskania jakiejkolwiek zmiany lub odstępstwa są niedopuszczalne. Gdyby uznać je za dopuszczalne, powodowałoby to konieczność uznania np. kaloryferów w lokalu za jego część, co uprawniałoby właściciela do ich wymiany na jakikolwiek inny model o dowolnej pojemności i mocy, bez zgody wspólnoty, a takie działanie powodowałoby zaburzenie bilansu cieplnego w budynku.

 

Myślę, że wypowiedzi teoretycznych na chwilę obecną mi wystarczy.

 

Bardzo bym prosił, jeżeli ktoś przeszedł przez taki proces o wskazówki, informację jak poszło, gdzie były problemy, co by zrobił inaczej.

[marcinbbb]

Administracja/Wspólnota mieszkaniowa spuściła Cię na drzewo?

Kiedyś walczyłem z administracją chciałem w mieszkaniu wyburzyć ściany łazienki która w PRLu była wkładana jako "całość" do przygotowanego miejsca. Zgody nie było, i na nic że ściana ma 4 cm grubości i nie jest nośna. Zrobiłem jak chciałem znalazłem za ścianami łazienki 2m2 łazienki, później dzwonili z adm. czy dokonałem takiej zmiany ale powiedziałem "a co Was to obchodzi?".

Będziesz chciał to zrobisz zawór 3D, ale jak zalejesz sąsiada poniżej będzie problem mi łazienka sąsiada nie spadła do mojej łazienki od 8 lat więc może już nie spadnie.

 

Jeśli liczysz że zrobisz to na legalu grubo się mylisz.

[Kaizen]

Kiedyś walczyłem z administracją chciałem w mieszkaniu wyburzyć ściany łazienki która w PRLu była wkładana jako "całość" do przygotowanego miejsca. Zgody nie było, i na nic że ściana ma 4 cm grubości i nie jest nośna. Zrobiłem jak chciałem znalazłem za ścianami łazienki 2m2 łazienki, później dzwonili z adm. czy dokonałem takiej zmiany ale powiedziałem "a co Was to obchodzi?".

 

Ścianka działowa nie jest częścią wspólną nieruchomości i każdy właściciel mieszkania może je sobie z nimi robić co zechce bez zgody wspólnoty. Instalacja CO jest częścią wspólną (w całości).

 

 

Będziesz chciał to zrobisz zawór 3D, ale jak zalejesz sąsiada poniżej będzie problem mi łazienka sąsiada nie spadła do mojej łazienki od 8 lat więc może już nie spadnie.

 

I będzie grzał farelkami jak wspólnota odetnie ogrzewanie i zażąda doprowadzenia do stanu pierwotnego.

[war3fan]

Ścianka działowa nie jest częścią wspólną nieruchomości i każdy właściciel mieszkania może je sobie z nimi robić co zechce bez zgody wspólnoty. Instalacja CO jest częścią wspólną (w całości).

 

 

 

 

I będzie grzał farelkami jak wspólnota odetnie ogrzewanie i zażąda doprowadzenia do stanu pierwotnego.

 

Nie mam zamiaru robić tego bez zgody i odpowiednich "papierów".

Widze, że to bardzo delikatny temat i porusza wiele emocji w "kolegach".

 

Odnosze wrażenie, jakby troche ciemnogród - "co on kurła chce robić na łeb upadł w dupach się poprzewracało". Myślałem, że epokę cebulzoiku mamy za sobą. Liczyłem na merytoryczną dyskusję, wskazówki, argumenty i konstruktywne komentarze

[CityMatic]

Odnosze wrażenie, jakby troche ciemnogród - "co on kurła chce robić na łeb upadł w dupach się poprzewracało". Myślałem, że epokę cebulzoiku mamy za sobą. Liczyłem na merytoryczną dyskusję, wskazówki, argumenty i konstruktywne komentarze

 

A co ty chcesz jak nawet czytać ze zrozumieniem nie potrafisz!

Napisałem Ci gdyby - i co znów wykazujesz się mądrością ?

 

"Najprawdopodobniej licencja lotnika od roku 2021 będzie wymagana przez wszystkich ludzi już od 16 roku życia....... gdyby ludzie mieli skrzydła"

 

Rozumiesz wyraz gdyby w mojej odpowiedzi?

[marcinbbb]

Odnosze wrażenie, jakby troche ciemnogród - "co on kurła chce robić na łeb upadł w dupach się poprzewracało". Myślałem, że epokę cebulzoiku mamy za sobą. Liczyłem na merytoryczną dyskusję, wskazówki, argumenty i konstruktywne komentarze

 

Odnosimy w stosunku do Ciebie dokładnie takie same wnioski, chłop przyszedł na forum i liczy że tu wszyscy mają doktorat z budownictwa i każdy z nas jest biegłym sądowym. Że całą niezbędną dokumentację projektową damy Ci na forum, a Kaizen jako prezes firmy deweloperskiej, w której kupiłeś mieszkanie wyda pozytywną opinię o ogrzewaniu podłogowym. A ja jako dobroduszny hydraulik przyjadę i zamontuję Ci ogrzewanie podłogowe w gratisie i jeszcze panele podłogowe kupię i ułożę a wszystko to dla Twojej wygody. A CityMagic dobrodusznie przekaże Ci czek na 100k PLN na lepsze życie dla Brajanka i Dzesiki.

[war3fan]

Odnosimy w stosunku do Ciebie dokładnie takie same wnioski, chłop przyszedł na forum i liczy że tu wszyscy mają doktorat z budownictwa i każdy z nas jest biegłym sądowym. Że całą niezbędną dokumentację projektową damy Ci na forum, a Kaizen jako prezes firmy deweloperskiej, w której kupiłeś mieszkanie wyda pozytywną opinię o ogrzewaniu podłogowym. A ja jako dobroduszny hydraulik przyjadę i zamontuję Ci ogrzewanie podłogowe w gratisie i jeszcze panele podłogowe kupię i ułożę a wszystko to dla Twojej wygody. A CityMagic dobrodusznie przekaże Ci czek na 100k PLN na lepsze życie dla Brajanka i Dzesiki.

 

 

Hold your horses, bo się o ścianę rozbijesz

 

Doktorat, bądź jakikolwiek dyplom uczelni wyzszej to ostatnia rzecz o jaką bym Was podejrzewał

 

Prosiłem w dalszym poście o wypowiedzi osób, które przeszły przez ten proces, jednakże Pan nie mógł się powstrzymać i musial dać upust swoim emocjom i fantazjom. Jeżeli to pomogło to cieszę się bardzo, jeżeli nie to proszę znaleźć sobie inne miejsce na dzielenie się genialnymi pomysłami.

[marcinbbb]

Thank you from the mountain

 

We`re happy że mogliśmy Help you

We wish you zdrówka