Furtka w ogrodzeniu na koncu drogi wewnetrznej

[modernik]

A w sumie jak to wygląda prawnie.

Ten kawałek płotu na końcu drogi należy do wszystkich tj. wspólna własność tak jak i droga.

Zrobienie bramki to ingerencja we wspólną własność. Czy na to potrzeba zgody wszystkich? większości? nic nie trzeba?

 

Takie było dokładnie moje pytanie ale oczywiście argumenty ad-persona są łatwiejsze. Jako współwłaściciel chciałbym wiedzieć czy mam prawo decydować czy większość może zadecydować za mnie.

[mmmarcinnn]

https://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/wspolwlasnosc-nieruchomosci-domu-zasady-aa-we23-rDJk-a8PP.html

Budowa furtki powinna podchodzić pod zarząd zwykły - tu nie ma znaczących zmian.

Jeśli zarząd zwykły - decyzja większości.

Jeśli chcesz "liberum veto" to będzie sąd i wielka wojna międzysąsiedzka. Chyba nie warto...

[modernik]

https://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/wspolwlasnosc-nieruchomosci-domu-zasady-aa-we23-rDJk-a8PP.html

Budowa furtki powinna podchodzić pod zarząd zwykły - tu nie ma znaczących zmian.

Jeśli zarząd zwykły - decyzja większości.

Jeśli chcesz "liberum veto" to będzie sąd i wielka wojna międzysąsiedzka. Chyba nie warto...

 

Pewnie, że nie warto dlatego pytam. Dziekuję wszystkim za odpowiedzi i opinie.

[Slawko123]

Takie było dokładnie moje pytanie ale oczywiście argumenty ad-persona są łatwiejsze. Jako współwłaściciel chciałbym wiedzieć czy mam prawo decydować czy większość może zadecydować za mnie.

Tak, w tym przypadku większość może zadecydować za Ciebie.

[Slawko123]

W pełni popieram i rozumiem argumenty o drodze i prawie do jej używania. W moim przypadku problem jest taki, że duża część działek jest niesprzedana i nie wiadomo kto je kupi. Takie rzeczy jak decydowanie o dodatkowych wyjściach powinny być decydowane wspólnie z pełną świadomoscią konsekwencji dla wszystkich a nie widzimisię jednego sąsiada.

Tak łatwo oceniacie, ze to nieładnie itp. ale w moim przypadku obawiam sie, że np. na pozostalych działkach, lub nawet u sasiada - bo jeszcze nie zdradzil swoich planów- powstanie np. 10 domków na wynajem i wtedy nie sąsiad, a jego zupelnie przypadkowi goście będą korzystać będąc uciążliwoscią wyłącznie dla mnie.

Nic na to nie poradzisz, czy sąsiad czy nowi nabywcy, postawią to co będą chcieli zgodnie z prawem. Co do furtki, to równie dobrze mogą usunąć płot stojący na drodze, bo płot zagradza dojazd do działki na końcu drogi, a równie dobrze, albo aktualny właściciel, albo nowy może podzielić tą duzą działkę na mniejsze, a droga zostanie przedłużona. I w tym i w każdym innym przypadku nie masz nic do gadania.

[Slawko123]

Zarówno jeden jak i drugi ma wyjście które uniemożliwi przechodzenie przez ta łąkę /las. Wykupić ten teren i ogrodzić.