Budowa 2021 - prośba o pomoc z harmonogramem

[Kirin]

Cześć wszystkim.

Zwracam się z prośbą o ocenę i ewentualne podpowiedzi, czy harmonogram, który sobie założyliśmy jest realny i sensowny.

 

Planujemy budowę domu w Malinówkach 11 A (poszerzony o 0,5 metra).

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-malinowkach-11-a-mca624a3ab6a2b

 

Obecnie "robi się" mapa do celów projektowych.

 

Masz plan jest następujący:

Wrzesień 21 - stan zerowy - Ekipa

Grudzień 21 - styczeń 22 - załatwienie kredytu hipotecznego

Marzec - czerwiec 22 - SSO, dach - Ekipa

Czerwiec/Lipiec 22 - Okna, drzwi - Ekipa

Lipiec 22 - hydraulika 1/2 - Ekipa

Lipiec - sierpień 22 - elektryka - praca własna

Sierpień 22 - wentylacja mechaniczna - praca własna

Wrzesień 22 - hydraulika 2/2 - podłogowe i PC - ekipa

Październik 22 - tynki/wylewki - ekipa

Listopad - grudzień 22 - poddasze użytkowe (sufit podwieszany, wełna), sufity podwieszane na dole - praca własna

 

Reszta prac wykończeniowych (w tym kręcenie k-g) już w zależności od pogody i tego czy zdecydujemy się grzać PC od jesieni.

 

Jakieś rady? Nie wiem czy jesień to nie jest zbyt późno na tynki i wylewki.

 

Temat oczywiście będzie obgadany z kierunkiem budowy ale jeszcze nie zdecydowałem się na konkretnego.

 

Z góry dzięki

[Kaizen]

Jak masz poumawiane ekipy, to jest szansa. Ale pamiętaj, że jeden poślizg (bo np. przez deszczową wiosnę nie da się wjechać z dostawą na działkę czy któraś ekipa się wysypie, bo wyjedzie do Niemiec lepiej zarabiać albo wyląduje na kwarantannie) i kolejna ekipa idzie do kogo innego, bo czekać nie będzie. I cały plan może się posypać jak domino. Więc nie przywiązuj się do niego specjalnie i przyjmij za pewnik, że poślizgi będą (najwyżej mile się zaskoczysz - ale wątpię).

[Lukasz11]

Wiesz co... Co Tobie napisać. Plan jest dobry, a wykonanie... To się okaże.

 

Wiesz ile może trwać załatwianie kredytu? Wiesz, jakie wymagania mają banki jeśli chodzi o kredyt na budowę domu?

 

Tak tylko napiszę, że ja w umowie z architektem mialem napisane, że projekt zakończy się do 31 marca. A złożył papiery o PnB w połowie września.

 

[Slawko123]

Grudzień 21 - styczeń 22 - załatwienie kredytu hipotecznego

marzyciel, chyba, że weźmiesz pierwszy lepszy aby tylko był bez zwracania uwagi na koszty i warunki.

 

Pierwszy kredyt dostałem w 4 miesiące na kawałek pustego pola(2010/2011), drugi mając wkład własny 200% (60-70% inwestycji)chcianego kredytu załatwiałem od września do marca(2018/2019). oczywiście były takie co dostałem w 1,5-2 miesiące ale warunki i koszty wołały o pomstę do nieba.

[Kirin]

Bardziej mi chodziło o kwestie technologiczne. Ten plan wg mnie jest średnio optymistyczny (bo optymistyczny zakładałby wyprowadzkę do grudnia 2022:).

Tak jak już pisałem, najbardziej martwią mnie wylewki i tynki. Czy nie jest bezpieczniej technologicznie i czasowo założyć sobie. Ze te prace zrobić na wiosne. Wtedy zostaje dużo luzu na ew problemy przy instalacjach/ekipach.

[Lukasz11]

Tak jeszcze patrzę na ten plan i wydaje mi się, że tynki po elektryce. Potem pozostałe instalacje i dopiero wylewki.

[BothSides]

Bym dała więcej czasu tynkom. Potrafią długo schnąć nawet latem, a co dopiero na jesieni...

[Kirin]

Bym dała więcej czasu tynkom. Potrafią długo schnąć nawet latem, a co dopiero na jesieni...

Trochę doczytałem i rzeczywiście, bezpiecznie jest założyć zrobienie tynków po elektryce i zakończyć tak rok zostawiając podłogówke i wylewki na wiosne.