Dom na gruncie spółdzielni i użytkowanie wieczyste – kupować, czy nie?

[AnnyFarrah]

Zastanawiam się nad kupnem domu, którego grunt jest nieuregulowany. Na tym gruncie stoi kilkanaście domów.

Z tego co zrozumiałam teren obecnie należy do spółdzielni, dom został wybudowany przez obecnych właścicieli w latach 90-tych. Adwokaci zajmują się przekształceniem gruntu na użytkowanie wieczyste.

 

Brać w ogóle pod uwagę zakup takiej nieruchomości? Co się z tym wiąże?

[Kaizen]

Co dokładnie miałabyś kupić? Co jest wpisane w KW? Czy może nawet nie ma KW?

[AnnyFarrah]

Działka obecnie należy do miasta, a od 30 lat użytkuje ziemię spółdzielnia. Wybudowano na tym terenie kilkanaście domów. W związku z tym, że tereny są pożydowskie przez wiele lat trwały prace nad uzyskaniem potrzebnej dokumentacji, poszukiwaniem spadkobierców itp. (których ostatecznie nie odnaleziono).

 

Obecnie trwają prace nad przekształceniem gruntu na użytkowanie wieczyste, a później będzie podjęta próba wykupienia ziemi za 2% wartości. Jest KW.

 

Dom–bliźniak, jest z lat 90-tych. Jedna połowa jest juz zamieszkała, trwają prace remontowe. Zastanawiam się nad kupnem drugiej połówki (która jest w stanie dobrym, wiadomo instalacje z 90tych, styl też nie do końca, ale generalnie można normalnie mieszkać).

 

Muszę zapłacić gotówką i tu jest moja zagwostka, ponieważ, mimo atrakcyjne ceny, to i tak muszę się zapożyczyć u rodziny i wykorzystać wszystkie swoje oszczędności.

 

Czy warto ładować się w taką niepewną sytuację z ziemią?

Edytowane 25 Października 2020 przez AnnyFarrah