Umowa na zakup domu od dewelopera. Proszę o pomoc!

[zajcerson]

Witam!

proszę o pomoc. Jesteśmy na etapie decyzji o zakupie nieruchomości - domu w zabudowie szeregowej od dewelopera. W załączeniu projekt umowy przedwstępnej (wrażliwe dane usunięte). Może ktoś doradzić/zwrócić uwagę na "kontrowersyjne" zapisy w umowie?

Proceduralnie ma wyglądać to mniej więcej tak:

1. umowa przedwstępna cywilnoprawna - zaliczka 100 000,00 zł do wybudowania stanu surowego otwartego

2. umowa przenosząca własność u notariusza zobowiązująca dewelopera do wybudowania stanu deweloperskiego

3. umowa na wykończenie do stanu deweloperskiego.

Jakie dokumenty muszę żądać od dewelopera, otrzymałem:

1.decyzja o pozwoleniu na budowę

2.mapa z podziałem

2.mapa do celów projektowych

3. rzuty

4. decyzja podziałowa

umowa przedwstępna projekt.zip

[pandzik]

Jest tyle gotowych inwestycji a ty kupujesz dziure w ziemi.

[zajcerson]

Jest tyle gotowych inwestycji a ty kupujesz dziure w ziemi.

 

Jest budowany II etap. Na chwilę obecną są stawiane fundamenty (podesłałem zdjęcie). I etap został zakończony. II etap jest stawiany zaraz przy pierwszym.

Edytowane 17 Listopada 2020 przez zajcerson

[gawel]

To są warunki nie do przyjęcia i w jakimkolwiek przypadku pieniądze nie do odzyskania. Danie komuś 100 tys złotych na ładne oczy to ogromne ryzyko. W jaki sposób zmusisz wykonawcę do zwrotu swoich pieniędzy jak zbankrutuje nawet nie z jego winy? Wpłacasz pieniądze i co masz akt notarialny przynajmniej na kawałek działki? Nie masz nic nie warty świstek z którym nawet do sądu nie pójdziesz. Jak dla mnie to totalna ściema. A czy sprawdzałeś referencje i kondycję finansową wykonawcy?

[Bertha]

Nie ma towaru, nie ma kasy! Żadnej przedpłaty. Przez łosi którzy marzą o własnym gniazdku, tzw. developerom w .... głowach się poprzewracało. Golce bez zdolności kredytowej łapią się za budowanie i sprzedają marzenia. Przecież to mechanizm jak u czarnej mafii. Kasa teraz a życie wieczne gdzieś, kiedyś ....

[zajcerson]

Nie ma towaru, nie ma kasy! Żadnej przedpłaty. Przez łosi którzy marzą o własnym gniazdku, tzw. developerom w .... głowach się poprzewracało. Golce bez zdolności kredytowej łapią się za budowanie i sprzedają marzenia. Przecież to mechanizm jak u czarnej mafii. Kasa teraz a życie wieczne gdzieś, kiedyś ....

 

Dziękuje za odpowiedzi. Nie będę takiej umowy podpisywał.

Pozdrawiam