Budowa przepustu z drogi na działkę - formalności

[Rfc]

Cześć forumowicze!

 

Stoję przed pewnym dylematem dotyczącym budowy przepustu, szukałem podobnego tematu na forum, ale większość jest starych, gdy przepisy były jeszcze inne. Chcę zrobić przepust na działkę z wąskiej, asfaltowej drogi gminnej. Pomiędzy drogą, a działką znajduje się wyłożony betonowymi elementami rów (jak na zdjęciu poniżej).

 

Obecny przepust zastałem przy kupnie działki, chciałbym go poszerzyć. Zakładałem wyciągnięcie betonowych elementów, włożenie rury o takiej samej średnicy, położenie folii, przysypanie piaskiem i żwirem. Schody zaczynają się w gminie, która twierdzi, że na tego rodzaju budowlę potrzebuję projektu domu (aby umiejscowić wjazd na działkę - projekt lokalizacji wjazdu), wszystko ma zrobić architekt i dopiero wtedy mogę zbudować wjazd. Zaznaczam, że dom będę budował dopiero za kilka lat.

 

Wydaje mi się to bzdurą, bo obecny wjazd jest wąski i praktycznie uniemożliwia wjazd na własną działkę, a przecież nie muszę wcale się budować. Po przedstawieniu argumentów urzędnik stwierdził, że mogę złożyć pismo o wstępne warunki na budowę zjazdu, ale jest zdaniem nie ma to sensu, bo potrzebny będzie projekt, a za kilka lat trzeba to będzie robić ponownie.

 

Tymczasem nowelizacja prawa budowlanego z tego roku mówi, że przepusty do 100 cm średnicy można robić bez pozwolenia i bez zgłaszania. Jak to się ma to do tej sytuacji? Podpowiedzcie coś proszę.

 

Poniżej wklejam zdjęcie

[Bertha]

Chcesz się kopać z gminą? Powodzenia. Jeszcze się okaże że inwestycja (rów) była z funduszy Unijnych i nie minęło lat pięć, to masz jedyne wyjście - obrazić się na Europę. Bez zgody właściciela drogi lepiej nie kombinuj.

[Rfc]

Bertha, nie chodzi o kopanie się z gminą, a raczej znalezienie wyjścia z sytuacji, bo obecnie urzędnik wciska mi, że potrzebuję projektu domu, aby zrobić wjazd na działkę.

[Bertha]

Jest MPZP czy masz WZ na działkę?

[jajmar]

To co z tego że możesz zrobić przepust jak jego warunki (średnica, lokalizacja) musisz uzgodnić z właścicielem drogi, to się raczej nie zmieniło. Kto jest właścicielem drogi ? Tam uderzaj

[Rfc]

Jest MPZP.

 

Jajmar, czyli Twoim zdaniem pismo o wydanie warunków budowy przepustu i lokalizację powinno wystarczyć? Oczywiście wraz z opłatą.

Urzędnik wspominał, że na lokalizację potrzebuję projektu domu, ale spróbuję bez tego. Może wystarczy jak na mapie zasadniczej naszkicuję lokalizację wjazdu...?

 

Dzięki za pomoc!

[Bertha]

Skoro jest MPZP i dopuszcza zabudowę mieszkalną, to nie ma o czym dyskutować. Składasz wniosek o warunki przebudowy istniejącego przepustu, załączasz mape syt-wys. (odbitka, za góra, kilkadziesiąt złotych), odbitkę mapy ze strony MPZP (na dole bedzie link do strony) i po ptokach. Formalnie urząd nie ma prawa żądać dokumentów, które są ogólnie dostępne w necie lecz odbitka z mapy MPZP to twoja uprzejmość względem urzędu. Powinno wystarczyć twoje oświadczenie o prawie do nieruchomości, niekiedy żądają wypisu i wyrysu z EGiB (200zeta) a prościej podać numer księgi wieczystej - pełny! XY1Z/00000000/0.