Tańszy parterowy czy z użytkowym poddaszem?

[Fil5]

Drodzy,

Mam na myśli dom ok 120m2 o prostej bryle. Osobiście podobają mi się te z poddaszem użytkowym ale nie wiem czy to nie podroży kosztów budowy???????

Pozdrawiam serdcznie

[rafallogi]

Podniesienie ściany kolankowej o kilka pustaków lub innego materiału nie stanowi o znacznym podwyższeniu kosztów, koszt ten jest znikomy w stosunku do całości budowy, dach i tak będzie ten sam, ale nieco wyżej. Natomiast wykończenie góry to są to już niemałe koszty, no ale masz znacznie większą powierzchnię domu Wykończyć górę można w kolejnym etapie np. już po zamieszkaniu, ale przed zamieszkaniem należałoby ocieplić strop nad parterem, co wiąże się z ułożeniem np. styropianu 5 cm, zrobieniem hydrauliki (rury c.o w posadzce) i wykonaniem wylewek. Jeśli zamierzasz wykonać modny ostatnio 2-gi strop łamany nad poddaszem, no to już będą rzeczywiście koszty już w trakcie budowy. Bo stali więcej, desek z 1 stropu może nie starczyć, bo okna dachowe pewnie dojdą a przed pokryciem dachu trzeba ten strop ocieplić. Trzeba by tu się solidnie zastanowić i ...policzyć.

Podaj więcej szczegółów..ile stropów i z czego mury???

Powodzenia.

[Honorata]

oj było juz o tym na forum, bylo, uzyj funkcji szukaj, było i w wymianie doswiadczen i w sondażach (pt. budujesz parterówkę, czy z poddaszem uzytkowym?),

nikt ci nei da zdecydowanje odpowiedzi , Murator i Ładny dom tez robily takie zestawienia, bez konkretnego wskazania.

Jezeli zapytasz nas budujacych to "kazda pliszka swoj ogonek chwali".

 

Przy parterówce:

Minusy

-dom bardziej rozlozony, wiec wieksze i drozsze fundamenty i podloga na gruncie (wieksza powierzchnia)

-z reguly wiekszy i bardziej rozlozysty dach

-w srodku wiecej metrow z powierzchni musi byc przeznaczone na tzw. komunikacje

-przy parterowce zwykle niewydajna okazuje sie wentylacja grawitacyjna wiec dobrze byloby zainwestowac w nawieniki czy drozsza mechaniczna

Plusy

-odpada koszt schodow na pietro

-odpada koszt mocnego stropu

-mozna mniej ocieplic polacie dachowe

 

Przy pietrusie: to samo, tylko na odwrot, tzn. minusem bedzie koszt schodow, koszt stropu nad parterem, plusem lepsze rozplanowanie przestrzeni, lepsza wentylacja pomieszczen, mniejszy fundamnet, mniejszy dach

 

No i pozostaje rzecz gustu, ja wybralam z uzytkowym poddaszem, bryla prostokatna, dwuspadowy dcah-typ stodoła, wierzeę, ze bedzie tania w budowie, ładna i funkcjonalna.

[Marek30022]

Przed rozpoczęciem budowy domu parterowego z poddaszem użytkowym przeczytałem trzy roczniki Muratora i w jednym z nich wyczytałem, że koszt budowy domu parterowego z poddaszem użytkowym jest tańszy o ok. 30% w stosunku do domu parterowego o tej samej powierzchni. Teraz po wybudowaniu stanu surowego otwartego z pokryciem dachowym mam wątpliwości czy tak jest. Wydaje mi się, że różnica ta jest mniejsza.

[pattaya]

Oj,bo się zaraz zacznie dyskusja bez końca.

Parterowy w większości przypadków jest droższy.

[mdzalewscy]

dach i tak będzie ten sam....

 

nigdy dach nie będzie taki sam, w parterowym dach będzie większy, należy porównywać tak koszty:

 

dom parterowy o powierzchni użykowej 120m2 kontra dom z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej użytkowej 120m2 (np. parter 70m2 i poddasze 50m2). Taniej powienien wyjść z poddaszem użytkowym i będzie zajmował mniej miejsca na placu, co jest czasami istotne.

[inwestor]

Nie da się jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie który dom jest tańszy parterowy czy z użytkowym poddaszem.

Przy domu z użytkowym poddaszem teoretycznie możemy mieć tańszy dach bo mniejszy, ale z tego że jest mniejszy dach wcale nie musi wynikać jego niższa cena bo dochodzą nam elementy dachu których w parterówkach nie ma np. okna połaciowe, lukarny itp. podbicie płytami G-K i wykończenie np. malowanie

droższe są napewno jeszcze następujace elementy

strop nad parterem bo musi być solidny i wytrzymały,

droga klatka schodową wykończenie schodów nawet w średnim standardzie to kupa kasy.

Na moje oko w domu z użytkowym poddaszem tańsze nieco to będa ściany zewnętrzne bo mniejsza ich powierzchnia ale za to będzie dodatkowy wieniec na ściance kolankowej,

Tańsze bedą fundamenty bo będzie ich mniej.

Tańsze będą instalacje bo krótsze beda przewody i rurki bo bryła budynku bardziej zwarta. Ścianki działowe w parterówce będą tańsze bo nie musza być lekkie z G-K na stelarzach.

Śmiem wątpić czy parterowy będzie droższy raczej postawiłbym znak równości.

Pozdrawiam

[neuron]

1. Troche zalezy od technologii. Jesli masz fundamenty i sciany ktore przeniosa i tak duzo wiecej niz dodatkowa kondygnacja to koszty niewiele wzrastaja. Jesli zas jest to kanadyjczyk to proporcje zmieniaja sie gwaltownie.

2. W eksploatacji dom z poddaszem jest tanszy zgodnie z regula im wiecej pod tym samym dachem tym taniej.

3. Dom parterowy jest zapewne wygodniejszy, i wewnatrz wydaje sie bardziej elegancki choc ostatnio widzialem takie rozwiazania laczenia przestrzeni parteru i poddasza, ze moglbym sam ze soba tu dyskutowac.

[Jasiu1881]

JA wybudowałem parterowy bo nie znoszę schodów a dzieci mam w wieku 10 i 3 lat a wiec dla mojego swietego spokoju nie bedzie schodow. Druga według mnie niedogodność to to ze jak by nie wyciszać stropu dzieci będzie i tak słychać w salonie jak bedą skakały z szafy na podłogę (dwóch chłopaków a przecież bedą jeszcze koledzy). Przeliczałem koszt parterowego i z poddaszem i okazało sie że jest podobnie ,a w moim przypadku z poddaszem było by drożej i trudniej (mam wentylację mechaniczną o wydajności do 1500 m3 wiec rurki na strychu są nie małe

Instalacje faktycznie bardziej rozwleczone , ale chłopaki mają prawą stronę domu a ja z żonką lewą i jak chcemy sobie pochałasować to ani my im ani oni nam nie przeszkadzają.

Duży koszt to izolacja termiczna połaci dachowych no i zawsze te cholerne skosy i pokoje jak szałasy czy też namioty.

Wady i zalety ma każde rozwiązanie. Ja myślę że koszt podobny ale trzeba mieć wiekszą działkę

 

Jasiu

[Patos]

Jasiu1881

Przypominam - pytanie brzmiało co tańsze, a nie co, kto woli, co mu bardziej pasuje, kogo obchodzi że np. ( kot cioci Joli jest chory) a może Ci chodzi o to, że młodsze dziecko Cie mniej kosztuje niż starsze ?

NA KONKRETNE PYTANIE, KONKRETNA ODPOWIEDŹ tylko bez urazy. Pozdrawiam i ciepło się trzymaj

[Jasiu1881]

Nie czytałes do końca

 

Ale napiszę jeszcze raz -PODOBNY KOSZT-

 

Jasiu

[mieczotronix]

piętrowy (pełne piętro bez skosów) - mówię wam - bardzo wygodny, a wcalnie nie droższy od skosownika

[Patos]

Ty też nie czytałeś dokładnie. Na konkretne pytanie, konkretna odpowiedź że co - kot cioci Joli jest w agoni? ale kogo to ........? co kto woli (parterowy czy z użytkowym poddaszem) było w innym wątku- może tam się wypowiedz.

[Jasiu1881]

Autorowi wątku nie przeszkadza a ty co adwokatem jesteś ??

Spróbuj coś w temacie wątku bo nie jestes moderatorem więc nie musisz pilnować kształtu forum i komentować wypowiedzi.

MAsz coś w temacie napisz a jak nie to buduj dom jak masz takie zainteresowania (z poddaszem ze skosami)

A kot ma sie ok )))

Wrażliwi Ci warszawiacy

 

Znam paru

 

JAsiu

[Patos]

Jasiu1881

A Ty co wypi......k reprezentujesz ? nie masz się komu wygadać to kup sobie lampe , lampa głucha to Cię wysłucha, a jak szukasz kolegi to sobie koze kup ( a raczej capa) bo no przyjaciela Cię nie stać i wcale o kasę tu nie chodzi

[Jasiu1881]

BURAK

 

[Patos]

Darek jestem -Bardzo mi miło

[Jasiu1881]

BURAK z Ciebie!!

Zachowujesz sie jak byś miał 6 lat i śmiecisz na forum!!!

 

Jasiu

[Patos]

A co do pytania to minimalnie taniej wyjdzie z użytkowym poddaszem jak chodzi o koszty budowy i użytkowanie takowego budynku, według mnie kwestia jest w wielkości działki, upodobań zamieszkujących ten budynek, widoku, a także okolicznej zabudowy co by nie odstawać od reszty sąsiadów

[Patos]

Nie krzycz bo jest prawie północ, daj spracowanym forumowiczom pospać. pssssssssss!a co do śmieci to idź już do swojego kosza ( wyrka)