Remont mieszkania 35m2 i wycena

[Nizki]

Dzień dobry,

Mama remontuje mieszkanie 33m2 i dostaliśmy wycenę od wykonawcy. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze bez windy (wiem że to też ma duży wpływ na cenę). Korzystamy z architekta wnętrz i to ona poleciła swojego fachowca. Tutaj wycena:

 

Przeróbki elektryczne 45 szt x 55 zł ??????????? 2475 zł

Montaż halogenów i lamp 20 szt 600 zł

Wylewka samopoziomująca z gruntowaniem 1460 zł

 

 

Salon + Kuchnia

Hydraulika 300 zł

Zerwanie sufitu podwieszanego w kuchni z wyniesieniem 450 zł

Wyburzenie ściany z wyniesieniem 1500 zł

Zerwanie parkietu z wyniesieniem 552 zł

Drapanie ścian 510 zł

Zbicie kafli w kuchni z wyniesieniem 350 zł

Gruntowanie pod malowanie i głaź(kwarcem) 325 zł

Wymiana parapetu 150 zł

Malowanie podwójne 936 zł

Położenie Paneli 546 zł

Listwy mdf 294 zł

Gładź na ścianach z wyrównaniem 2805 zł

Sufit podwieszany 2520 zł

Zabudowa rurek 540 zł

Montaż taśmy led 140 zł

-------------

11618 zł

 

Przedpokój

 

 

 

Zbicie kafli z wyniesieniem 250 zł

Drapanie ścian 150 zł

Gruntowanie pod malowanie i głaź(kwarcem) 100 zł

Malowanie podwójne 225 zł

Położenie Paneli 100 zł

Listwy mdf 100 zł

Gładź na ścianach z wyrównaniem 825 zł

Sufit podwieszany 400 zł

-------------

2150 zł

Sypialnia

 

 

 

Zerwanie parkietu z wyniesieniem 400 zł

Gruntowanie pod malowanie i głaź(kwarcem) 189 zł

Wymiana parapetu 150 zł

Malowanie podwójne 546 zł

Położenie Paneli 221 zł

Listwy mdf 195 zł

Gładź na ścianach z wyrównaniem 1815 zł

Sufit podwieszany 1020 zł

Zabudowa rurek 200 zł

-------------

4736 zł

 

 

Łazienka 1.6

 

Skucie kafli z wyniesieniem 1024 zł

Hydraulika z wkuciem instalacji 1200 zł

Wyrównanie podłożana na ścianach i posadzce 1408 zł

Sufit podwieszany 400 zł

Malowanie podwójne z gruntowaniem 100 zł

Kafle położenie 3072 zł

Otwory w kaflach 220 zł

Kanty szlifowane pod kątem 45 300 zł

Wanna montaż 200 zł

Geberit,rury zabudowa/montaż,przesunięcie 350 zł

Folia w płynie 150 zł

Biały montaż(baterie,umywalka,miska,kaloryfer,uchwyt) 350 zł

Led montaż 60 zł

Lustro montaż 100 zł

 

--------------

8934 zł

 

 

--------------

RAZEM robocizna 31 973 zł + 2 557,84 zł Vat = 34 530,84zł

 

 

Materiały

 

Materiały na wymianę hydrauliki i odpływów 800 zł

Materiał na sufit podwieszany 1950 zł

Grunt w płynie 70 zł

Grunt z kwarcem pod gładż 100 zł

Folie,taśmy malarskie,pianka montażowa,kołki 360 zł

Klej do kafli wysokoelastyczny 12 worków x 50 zł 600 zł

Fugi i sylikony 200 zł

Farba biała lateksowa Bondex,Tikurilla antyreflex Sufity dwa razy

i ściany pierwsza powłoka 350 zł

Materiał do wyrównania i wygładzenia ścian 1500 zł

Folia w płynie + taśmy wewnętrzne 250 zł

Materiał na wylewkę samopoziomującą 1600 zł

Worki big bag na gruz i odpady 4 szt 600 zł

-----------------

RAZEM: 8 380 zł

 

 

W związku z tym, że mało znam się na takich tematach chciałbym spytać, czy nie jest to wygórowana stawka jak za tak małe mieszkanie? Do tego do zrobienia jest 6 mb kuchni w zabudowie + 1szafka nad pralką + drzwi do szafy wnękowej i stolarz (też polecony przez tą architekt) wycenił to na 26500zł. Z tego co orientuje się to ceny mebli na wymiar oscylują w okolicach 2 tys/mb. Teraz nie wiem czy to ja nie jestem dobrze zaznajomiony z cenami, ale wszystko łącznie ze stolarzem i fachowcami +sprzętem wyjdzie w okolicach 90 tys zł (moim zdaniem to bardzo dużo jak za takie małe mieszkanie). Pomijając fakt że podaliśmy budżet do max 80 tys przy projektowaniu mieszkania. Miasto około 120tys mieszkańców, Z góry dziękuję za odpowiedzi

Edytowane 18 Grudnia 2020 przez Nizki

[Elfir]

no to pogadaj z architekt, żeby obnizyła koszty do 80 tyś, skoro sie tak umawialiście

[URBAL Budownictwo]

Jeśli mieszkanie jest na Śląsku lub w malopolsce to jest to uczciwa cena. Nie wiem jak inne wojewodztwa