Ile kV dla domu 3 lokalowego

[Kaizen]

Mieszkania będą na wynajem - okazjonalny

 

Przeczytaj definicję najmu okazjonalnego. Nie przejdzie.

 

Myślę, że wynajmującemu nie będzie się chciało sądzić o odcięcie prądu. Poza tym, trudno by mu to było udowodnić, że byłaby to moja wina.

 

Skoro tylko Ty masz dostęp, to łatwo udowodnić. Jak trafisz na najemcę co zna Ustawę o ochronie praw lokatorów to pożałujesz pomysłu wynajmowania. Skoro masz taki pomysł, to pewnie sam nie znasz tej ustawy - a niejeden wynajmujący popłynął trafiając na nie do końca honorowego czy zdesperowanego najemcę.

[Qbkens]

Przeczytaj definicję najmu okazjonalnego. Nie przejdzie.

Czemu nie przejdzie ?

Jak nie będzie chciał opuścić mieszkania to idę do sądu z podpisanym aktem notarialnym i potem do komornika który przeprowadza eksmisje.

 

 

Skoro tylko Ty masz dostęp, to łatwo udowodnić. Jak trafisz na najemcę co zna Ustawę o ochronie praw lokatorów to pożałujesz pomysłu wynajmowania. Skoro masz taki pomysł, to pewnie sam nie znasz tej ustawy - a niejeden wynajmujący popłynął trafiając na nie do końca honorowego czy zdesperowanego najemcę.

A może była awaria prądu ?, może awarie prądu zdarzają się kilka razy dziennie, akurat gdy lokator przebywa w mieszkaniu, a może awaria dotyczy tylko oświetlenia w mieszkaniu albo gniazdek elektrycznych. Myślę, że można skutecznie zniechęcić takiego lokatora gdy ma się władzę nad prądem.

[Kaizen]

Czemu nie przejdzie ?

Jak nie będzie chciał opuścić mieszkania to idę do sądu z podpisanym aktem notarialnym i potem do komornika który przeprowadza eksmisje.

 

Tia. Poczytaj Ustawę. Jak najemca nie płaci za trzy pełne miesiące to możesz mu wysłać ostrzeżenie, że rozwiążesz umowę. Zapłaci złotówkę i jest kryty = umowy nie możesz rozwiązać.

Przy trzech lokalach nie wybronisz się, że to nie DG - i fiskus jeszcze dołoży karę za niedopełnienie obowiązku zgłoszenia dg, ZUSami i innymi przyjemnościami. Nie będziesz pierwszy. Dla przykładu https://finatio.pl/nsa-oglosil-wyrok-dotyczacy-osob-wynajmujacych-kilka-mieszkan/

 

 

A może była awaria prądu ?, może awarie prądu zdarzają się kilka razy dziennie, akurat gdy lokator przebywa w mieszkaniu, a może awaria dotyczy tylko oświetlenia w mieszkaniu albo gniazdek elektrycznych. Myślę, że można skutecznie zniechęcić takiego lokatora gdy ma się władzę nad prądem.

 

Do sprawdzenia u operatora. A jak Ty nie zadbałeś o instalację to nie wywiązałeś się z obowiązku. Przyjedzie Ikonowicz z kolegami a jak najemcy będą skuteczni to za praktyki "czyściciela" jeszcze sprawę karną Ci zafundują.

 

I oni będą Ci zalegali, a Ty za prąd będziesz musiał płacić.

 

Naprawdę wchodzisz w ten "biznes' bez przeczytania Ustawy o ochronie praw lokatorów?

[Tolo74]

I co byś zrobił, jakby ktoś nie płacił? Tylko ZE ma prawo odciąć prąd.

 

Ten wpis Kaizena załatwia temat.

[Qbkens]

Tia. Poczytaj Ustawę. Jak najemca nie płaci za trzy pełne miesiące to możesz mu wysłać ostrzeżenie, że rozwiążesz umowę. Zapłaci złotówkę i jest kryty = umowy nie możesz rozwiązać.

Przy trzech lokalach nie wybronisz się, że to nie DG - i fiskus jeszcze dołoży karę za niedopełnienie obowiązku zgłoszenia dg, ZUSami i innymi przyjemnościami. Nie będziesz pierwszy. Dla przykładu https://finatio.pl/nsa-oglosil-wyrok-dotyczacy-osob-wynajmujacych-kilka-mieszkan/

Poczytałem szerzej o najmie okazjonalnym i jest sposób by zminimalizować ryzyko okupacji lokalu. Ale mniejsza z tym.

Dziękuję wszystkim za dyskusję i pomoc.

Uważam temat za wyczerpany.

Pozdro !