Dom piętrowy z silikatów

[pan_poziomica]

WItam wszystkich w nowym roku:)

 

Przeglądam forum od wielu lat i wreszcie nadszedł ten czas aby rozpocząć przygodę z budową domu.

Chciałbym prosić Was o porady i sugestie co do projektu.

Po przejrzeniu tysięcy projektów, niestety nic co by mi (a raczej mojej żonie) w 100% pasowało nie znalazłem. Dlategoteż zdecydowałem się na projekt indywidualny. Założenia były następujące:

 

- duży dom piętrowy

- w miarę prosta bryła (nie wiem dlaczego, ale większość projektów gotowych domów piętrowych, jest dość skomplikowana/ przekombinowana)

- garaż ogrzewany w bryle budynku.

- dom posadowiony na płycie fundamentowej, ściany z silikatów

- strop - płyty strunobetonowe lub filigran.

- dach - 4 spadowy kąt 20-22 stopnie. prefabrykowane wiązary oraz dachówka ceramiczna/ betonowa?

- ogrzewanie - pompa ciepła i podłogówka w całym domu.

 

Obecnie jestem na etapie projektu. Załączam rzuty koncepcyjne. Jeżeli moglibyście cos doradzić, skorygować to byłbym bardzo wdzięczny.

Jeżeli budowaliście dom z silikatów na płycie fundamentowej to chętnie poznam wasze doświadczenia i rady na co zwrócić uwagę.

 

miłego dnia:-)

[obrzydliwy]

Spoko projekt !

 

Przestronny i strasznie drogi dom.

[tomasziolkowski]

Jak w garażu planujesz dwa auta to będzie ciasno. Na styk może wjedziesz ale z otwarciem drzwi to już może być średnio. Pamiętaj że w garażu zawsze dojdzie jakiś rower, kosiarka, regał. Wydaje mi się że 6x6 m to minimum.

To cofnięcie drzwi z wiatrołapu do salonu - nie wiem dlaczego tak?

Spiżarka - malusia. Wręcz symboliczna. Nie wiem jak tam u waz z gotowaniem?

Co do salonu - stół bilardowy na wyjściu na ogród? Ja bym tam widział raczej stół (ten normalny), a bilarda może wywalić na piętro, ewentualnie do tej ciemniejszej części salonu tu gdzie jest kanapa? Stół w tej chwili masz ustawiony w największym centrum komunikacyjnym domu, tak trochę nieszczęśliwie. Może go przesunąć chociaż pod samo okno, bo w tej chwili za każdym razem wychodząc z kuchni będziesz wpadał na stół.

powodzenia

[Nurek_]

Strop betonowy i prefabrykowane wiązary - ma to sens?

[pan_poziomica]

ten stół bilardowy wstawił architekt, raczej go nie będzie. Ustawienie mebli to też kosmetyka. ale słuszna uwaga , przy takim ustawieniu bedzie ograniczone wejscie do kuchni.

Garaż będzie na 1 auto a pozostała część to tak jak wspomniałeś , miejsce na rower, kosiarke i do majsterkowania.

co do spiżarki to racja. Jest mała ale nie mam pomysłu gdzie ją umieścic. Nie chce juz powiększac domu bo i tak jest duży.

Cofnięcie ściany wiatrołapu po to żeby od razu nie wchodzić na schody.

Jeśli chodzi o strop betonowy i wiązary to może nieprecyzyjnie sie wyraziłem.

strop miedzy parterem a piętrem będzie betonowy a wiązary będą miedzy piętrem a poddaszem. Legary wiązarów będą tworzyły rusztowanie dla sufitu piętra.

[Nurek_]

co do spiżarki to racja. Jest mała ale nie mam pomysłu gdzie ją umieścic. Nie chce juz powiększac domu bo i tak jest duży.

Moim zdaniem wcale nie jest mała, to jest normalny rozmiar jak na spiżarkę. Zrobisz półki na dłuższej ścianie i masz mnóstwo miejsca do przechowywania.

[Elfir]

daleko od lodówki do blatu kuchennego.

Spiżarka jest mała jak na tak duży dom.

 

To jest dom za milion (powyżej 300m2, przy założeniu 3 tyś/m2) + koszty urządzenia - mam nadzieję, że zdajecie sobie z tego sprawę?

Edytowane 4 Stycznia 2021 przez Elfir

[Emtebe]

Drzwi w łazience na piętrze otwierają się z widokiem na sedes. Tam mogłyby być umywalki, a sedes na ich obecnym miejscu.

Nie wiem jak zorientowany jest ten dom, ale parter sugeruje wejście od zachodu. W takim przypadku okno w garderobie p.2 jest na północ. Ja bym z niego zrezygnował.

W sypialniach p.2 i p.1 zastanowiłbym się nad pojedynczym większym oknem, niż dwoma.

Garderoba w p.3 zyska na funkcjonalności jeśli będzie miała drzwi

[pan_poziomica]

Drzwi w łazience na piętrze otwierają się z widokiem na sedes. Tam mogłyby być umywalki, a sedes na ich obecnym miejscu.

Nie wiem jak zorientowany jest ten dom, ale parter sugeruje wejście od zachodu. W takim przypadku okno w garderobie p.2 jest na północ. Ja bym z niego zrezygnował.

W sypialniach p.2 i p.1 zastanowiłbym się nad pojedynczym większym oknem, niż dwoma.

Garderoba w p.3 zyska na funkcjonalności jeśli będzie miała drzwi ������

Zgadzam się, wchodzi się do łazienki i widać sedes i bidet. Na to też zwrócił uwagę architekt ale mi jakoś to nie przeszkadza wizualnie. Chyba wole oddzielic wanne, prysznic, umywalki od części toaletowej.... ale jeszcze to przemyśle.

Okno w garderobie też mi sie nie podoba ale architekt mówi że z zewnątrz ładniej to bedzie wyglądało bo będzie sie zgrywać z oknem na parterze w jednej linii.

Co do drzwi w garderobie p.3 , też to zauważyłem ale powiedziałem żonie, że już za późno na zmiany ponieważ projekt już został wysłany do urzędu. Musi być wejscie od góry z poddasza:-)

[pandzik]

Wczoraj byłeś na etapie wyboru projektu, a dziś projekt został wysłany do urzędu... padłem.

[pan_poziomica]

 

To jest dom za milion (powyżej 300m2, przy założeniu 3 tyś/m2) + koszty urządzenia - mam nadzieję, że zdajecie sobie z tego sprawę?

 

Dom ma 239m2+ garaż 32m2. Starałem się aby bryła była możliwie prosta i wszystkie elementy konstrukcyjne domu mało skomplikowane. Milion to pewnie by kosztował gdybym do wszystkiego brał drogie ekipy i drogie materiały.

Instalacje elektryczne, hydraulike, podłogówke i wentylacje będe robił sam tak samo układanie płytek i wszelkie zabudowy i może ocieplenie. Także myśle że w 750tys się zmieszcze.

[pan_poziomica]

Wczoraj byłeś na etapie wyboru projektu, a dziś projekt został wysłany do urzędu... padłem.

 

Żona nie za bardzo się zna na procedurze uzyskania pozwolenia na budowe a także na innych sprawach związanych z budową , dlatego wkręcam ją kiedy tylko mogę

[Emtebe]

Okno w garderobie też mi sie nie podoba ale architekt mówi że z zewnątrz ładniej to bedzie wyglądało bo będzie sie zgrywać z oknem na parterze w jednej linii.

 

No to jeszcze musisz wstawić to okno na parterze, aby się to z garderoby mogło z nim zgrać. Chyba, że to taki sam patent jak z drzwiam do garderoby

 

EDIT.

Jeszcze jedno mnie zastanawia. Na czym te płyty stropowe mają się opierać? Ściany na piętrze jakoś mi się nie pokrywają z belką z parteru.

Edytowane 4 Stycznia 2021 przez Emtebe

[Elfir]

Dom ma 239m2+ garaż 32m2. )

 

całkowitej?

Bo budujesz wszystkie m2 a nie tylko użytkowe.

[Elfir]

ja bym wyrównała ścianę wiatrołapu ze ścianą kuchni i garderoby i odwróciła drzwi. Wówczas nie wchodziło by się z wiatrołapu na wystający stopień schodów, o który mozna się potknać.

[pan_poziomica]

Jeszcze jedno mnie zastanawia. Na czym te płyty stropowe mają się opierać? Ściany na piętrze jakoś mi się nie pokrywają z belką z parteru.

 

 

Myślę że płyty stropu, między parterem a piętrem będą ułożone w taki sposób jak na rysunku(na czerwono). Prawdopodobnie trzeba będzie jeszcze dodać jeden podciąg i dwa słupy (na zielono). A być może uda się ułożyć wszystkie płyty w jednym kierunku .(horyzontalnym)

Więźba dachowa ma być oparta tylko na ścianach zewnętrznych piętra. Nad piętrem nie będzie stropu betonowego, tylko dźwigary więźby.

 

@Elfir

Liczyłem powierzchnie całkowitą podłóg. Czyli cała powierzchnia parteru i piętra minus ściany nośne i działowe. Wychodzi 271m2

[pan_poziomica]

ja bym wyrównała ścianę wiatrołapu ze ścianą kuchni i garderoby i odwróciła drzwi. Wówczas nie wchodziło by się z wiatrołapu na wystający stopień schodów, o który mozna się potknać.

 

Elfir chyba masz racje, kolega tomasziolkowski też na to zwrócił uwage. Musze to obgadać z architektem, no i to nieszczesne okno w garderobie.

[Elfir]

Gdzie jest odpływ z kanalizacji z łazienki i pralni na górze? Przez salon i sypialnię?

[pan_poziomica]

Gdzie jest odpływ z kanalizacji z łazienki i pralni na górze? Przez salon i sypialnię?

 

Przez salon na pewno nie. Liczę, że pralnie i umywalki w łazience puszcze jedną rurą fi 50 w izolacji stropu do pionu zbiorczego fi 110 przy WC. Wanne i prysznic tak samo do pionu. Pion będzie wychodził w narożniku łazienki na dole.

 

Jeśli to zbyt duża odległość i zbyt mały spadek to pralnie i umywalki poprowadze do pionu umieszczonego w narożniku małego pokoju w zabudowie szafy.