Ogrzewanie w budynku usługowym dwie kondygnacjie.

[romano78]

Zastanawiam się jak rozwiązać ogrzewanie w budynku usługowym ma być grzane gazem każda kondygnacja będzie wynajmowana przez kogoś innego i niewiadomo co to za działalność tam będzie prowadzona,

Czy montować jeden kocioł i montować jakieś cieplomierze

Bo jeden kocioł i dzielenie rachunku na pół chyba nie przejdzie.

[romano78]

Mam już więcej informacji.

Budynek ok.180m2

90m2 na kondycję

W projekcie jest kocioł gazowy Dietrich 28kw dwufunkcyjny i jedna kotłownia na parterze

Inwestor chce zamontować dwa kotły po jednym na kondygnacjie. Plus taki tego rozwiązania że jeśli będzie dwóch różnych właścicieli a raczej tak będzie prościej będzie się rozliczać z gazu między nimi,drugi plus że ciepła woda na górze w kranie będzie wcześniej jeśli kocioł będzie na górze kolejny plus że na górę ciagniemy tylko rurę z gazem i zimną wodę. Zostajie tylko kwestia późniejszego odbioru czy ktoś się nie przyczepi że kocioł jest na górze wentylacja tam jest kwestia jeszcze metrażu czy jest wystarczający.

Problemem jest też znalezienie kotła o odpowiednio niskiej modulacji na 90m2 to dolna granica conajmniej 2kw powinno być

Ogrzewanie podłogowe wszędzie ma być umywalka i zlewozmywak na każdą kondygnacjie odległość do najdalszego kranu ok.6-8mb.

Edytowane 31 Stycznia 2021 przez romano78

[Kaizen]

Dwie kotłownie to koszt. Przeglądy dwóch kotłów to koszt. Dwa zasobniki to koszt.

Taniej zrobić jedną kotłownię i przewidzieć miejsce montażu ciepłomierza i wodomierzy i w razie potrzeby zamontować i rozliczać wg wskazał. Tak działa w blokach i nie ma z tym problemu.

[romano78]

Dwie kotłownie to koszt. Przeglądy dwóch kotłów to koszt. Dwa zasobniki to koszt.

Taniej zrobić jedną kotłownię i przewidzieć miejsce montażu ciepłomierza i wodomierzy i w razie potrzeby zamontować i rozliczać wg wskazał. Tak działa w blokach i nie ma z tym problemu.

 

Najpierw przeczytaj uważnie co napisałem.

W nowych mieszkaniach coraz częściej spotykam rozwiązanie gdzie każde mieszkanie ma swój kociołek gazowy np

W łazience

Edytowane 31 Stycznia 2021 przez romano78

[Kaizen]

Najpierw przeczytaj uważnie co napisałem.

W nowych mieszkaniach coraz częściej spotykam rozwiązanie gdzie każde mieszkanie ma swój kociołek gazowy np

W łazience

 

Tak było w starych. I problemów z tym sporo - ciągle są newsy o zaczadzeniu w łazience. Owszem, nowoczesne kotły są bezpieczniejsze. Ale i tak to drogie i niewygodne rozwiązanie i jeszcze pytanie, czy jak lokale będą niewydzielone, to czy gazownia założy dwa przyłącza. Jak nie, to może być kłopot z rozliczaniem gazu przy osobnych kotłach.

 

Edyta.

A kocioł dwufunkcyjny jest też kłopotliwy. 28kW na CWU na dwa lokale może być za mało do przepływowego ogrzewania wody. Cyrkulacja też odpada (chyba, że to oszukana dwufunkcyjność i ma zasobnik) a przydałaby się w tej sytuacji.

[romano78]

Tak było w starych. I problemów z tym sporo - ciągle są newsy o zaczadzeniu w łazience. Owszem, nowoczesne kotły są bezpieczniejsze. Ale i tak to drogie i niewygodne rozwiązanie i jeszcze pytanie, czy jak lokale będą niewydzielone, to czy gazownia założy dwa przyłącza. Jak nie, to może być kłopot z rozliczaniem gazu przy osobnych kotłach.

 

Edyta.

A kocioł dwufunkcyjny jest też kłopotliwy. 28kW na CWU na dwa lokale może być za mało do przepływowego ogrzewania wody. Cyrkulacja też odpada (chyba, że to oszukana dwufunkcyjność i ma zasobnik) a przydałaby się w tej sytuacji.

 

Z tego co się orientowalem to można zrobić tak że na ścianie główny licznik i gazownie tylko ten interesuje a wsrodku drugi podlicznik i właściciele (wynajmujący) rozliczaja się między soba za gaz

Jeśli by był jeden kocioł na oby dwie kondygnacjie to musiały by być cieplomierze osobno na ogrzewanie i osobne na cwu dodatkowo wynajmujący piętro dłużej by czekał na ciepłą wodę.

Jak pisałem wcześniej według projektu są tam tylko po dwa punkty poboru ciepłej wody na każdą kondygnacjie umywalka w WC,i zlewozmywak w pomieszczeniu gospodarczym lub szatni.

No i jeśli robimy dwa kotły to nie trzeba żadnej cyrkulacji i kotła z wbudowanym zbiornikiem który jest też droższy.

Dwufunkcyjny że 22kw na dwa krany raczej wystarczy tylko problem z tą dolna granicą bo w większości takie dwufunkcyjne to mają od ok 5-6kw a na 90m2 to raczej za dużo będzie taktowal

Edytowane 31 Stycznia 2021 przez romano78

[Kaizen]

Z tego co się orientowalem to można zrobić tak że na ścianie główny licznik i gazownie tylko ten interesuje a wsrodku drugi podlicznik i właściciele (wynajmujący) rozliczaja się między soba za gaz

 

Może być z tym kłopot - poczytaj § 166. i kolejne rozporządzenia w sprawie WT.

 

Jeśli by był jeden kocioł na oby dwie kondygnacjie to musiały by być cieplomierze osobno na ogrzewanie i osobne na cwu dodatkowo wynajmujący piętro dłużej by czekał na ciepłą wodę.

 

Od tego jest cyrkulacja, żeby nie czekał. A cyrkulacja zawsze się przydaje. Owszem, do CO potrzebny ciepłomierz. Do wody wystarczy wodomierz zakładając stałą temperaturę wody (albo przez różnicę wskazań na wyjściu i powrocie cyrkulacji, albo zamontowane za odejściem cyrkulacji).

 

 

Dwufunkcyjny że 22kw na dwa krany raczej wystarczy tylko problem z tą dolna granicą bo w większości takie dwufunkcyjne to mają od ok 5-6kw a na 90m2 to raczej za dużo będzie taktowal

 

Do umywalki z oszczędnym perlatorem to te 5-6kW będzie za dużo.

[romano78]

O co chodzi z tym paragrafem nie mogę znaleźć.

Cyrkulacji żadnej jednak nie będzie zlewozmywak będzie zaraz za ścianą gdzie będzie wisiał kocioł a umywalka z 5m dalej

 

Znalazłem kolejny argument za dwoma kotlami nie trzeba sprzęgła i rozbudowanej automatyki.przy dwóch kotłach wystarczy zwykły termostat w pomieszczeniu