Brutto vs netto

[Michal7891]

Witam forumowiczów!

Mam pytanko odnośnie kosztów budowy domu, a mianowicie projekt, który zamierzam kupić posiada kosztorys szczegółowy z ostatniego kwartału 2020 roku. W nim podany koszt budowy domu na podstawie średnich cen krajowych materiałów oraz usług systemem zleconym wynosi 415000zł netto pod klucz wraz z instalacjami oczywiście bez wyposażenia,mebli itp. Rozumiem ,że do podanej ceny muszę doliczyć 23% podatku? A przypadkiem podatek nie jest po stronie wykonawcy oraz nie jest już zawarty w cenie materiału jaki kupię? Czy najlepiej zlecić kosztorys uprawnionemu kosztorysantowi i niech wyliczy wszystko jeszcze raz żeby się potem nie przejechać z finansami? Z góry dziękuję za udzielone rady. Pozdrawiam:bye:

[Kaizen]

Szczegółowy? Czyli jest w nim, ile na wentylację? I uwzględnia realizację wymogów WT2021?

 

VAT albo 23, albo 8% - zależnie, czy kupujesz wraz z usługą od wykonawcy, czy sam materiał.

[Michal7891]

Szczegółowy? Czyli jest w nim, ile na wentylację? I uwzględnia realizację wymogów WT2021?

 

VAT albo 23, albo 8% - zależnie, czy kupujesz wraz z usługą od wykonawcy, czy sam materiał.

Tak szczegółowy z wentylacją oraz z zachowaniem norm cieplnych 2021. W kosztorys wliczona jest robocizna oraz materiały i jeżeli rozumiem bez podatku VAT? Czyli z 80 tyś +/-wyjdzie więcej niż podana cena? A co Pan myśli o zleceniu kosztorysu uprawnionemu kosztorysantowi?? I niech np przeliczy z podatkiem.

[giman]

A będziesz budował systemem gospodarczym, zleconym?

Wycenę to bierz od tego co to będzie stawiał, od hurtowni gdzie kupisz materiały, itd. a nie od jakiegoś uprawnionego kosztorysanta, który poleci wzorami, średnimi stawkami sekocenbud i da ci to co masz już w projekcie.

[Michal7891]

A będziesz budował systemem gospodarczym, zleconym?

Wycenę to bierz od tego co to będzie stawiał, od hurtowni gdzie kupisz materiały, itd. a nie od jakiegoś uprawnionego kosztorysanta, który poleci wzorami, średnimi stawkami sekocenbud i da ci to co masz już w projekcie.

 

Systemem zleconym i przy wykończeniówce będę robił najwięcej sam. Właśnie kosztorys jest na podstawie sekocenbud na średnich stawkach krajowych z ost. kwartału 2020. Co myślicie o kupnie materiałów z neta? Podobno najtańsza opcja aczkolwiek wiadomo ryzyko przy reklamacji itd.

[kulfi82]

Systemem zleconym i przy wykończeniówce będę robił najwięcej sam. Właśnie kosztorys jest na podstawie sekocenbud na średnich stawkach krajowych z ost. kwartału 2020. Co myślicie o kupnie materiałów z neta? Podobno najtańsza opcja aczkolwiek wiadomo ryzyko przy reklamacji itd.

 

Zależy o jaki materiał Ci chodzi i kto tak mówi, że najtaniej w necie? Często w lokalnych składach możesz się jeszcze lepiej dogadać. Po drugie co z tego, że znajdziesz dobrą cenę jak przyjdzie Ci to ściągać przez pół raju i koszt transportu zetnie Cię z nóg.

[giman]

Tak pisze kulfi82 w lokalnych składach/hurtowniach budowlanych może okazać się, że będzie taniej.

Jak masz w projekcie dość dokładny wykaz materiałów. To bierzesz ten wykaz wchodzisz do składu i zagajasz - wezmę większość z tej listy za ile wtedy będzie?

 

Ale jak zleconym to może wykonawca będzie kupował materiały - jak się dobrze dogadasz to on może mieć jeszcze lepsze rabaty i 8% VAT. Oczywiście nie musi się jakoś specjalnie "podzielić" z tobą tymi zniżkami, ale możesz wyjść na tym taniej niż gdybyś sam kupował. Wszystko do ustalenia, omówienia.