Na jaką kwotę się szykować-110 mkw?

[LenaLbn]

U nas wyszło 3tys/mkw do stanu deweloperskiego. Dom 110 mkw, parterowy. Budowa pod Lublinem, więc ceny podobne jak na Podkarpaciu. Do końca budowy jeszcze 130 tys.

[obrzydliwy]

ja powiem że 2000zł / m2 do stanu developerskiego, robiąc bardzo dużo rzeczy samem w ciągu ostatnich 3 lat.

Dom podobny do twojego, płyta fundamentowa równo 100m2. Do tego parter + piętro, płyty kanałowe, płaski dach (piętro trochę mniejsze niz parter). Łącznie 156m2 uzytkowej. Tyle że samodzielnie zrobione: płyta fundamentowa, murowanie, stropy, pokrycie dachu, wszystkie instalacje. Ekipy zrobiły: ocieplenie + elewacja, obróbki (attyka), tynki gipsowe, pompa ciepła.

3 lata temu za zrobienie płyty fundamentowej krzyknęli (bez materiału!) 20-30k.

Za murowanie (jak już była płyta fundmanetowa) najtańsza ekipa (I) chciała 40k, najdroższe nawet 70k.

Co do cen instalacji to nawet nie śledziłem. Zaczałem w czasie kiedy to ekipy wybierały sobie klientów a nie odwrotnie.

Jak słyszę, że ktoś za postawienie budynku mniej wiecej takiego jak mój wydał 27k to ehh.. ja bym za tyle nawet fundamentów nie zrobił - jak to możliwe, czy to moje słabe umiejętności negocjacyjne czy taki region specyficzny.

 

Niecałe 30k za murowanie + dach. Zwykłe ławy. Dom podobny do twojego. 2019r

[pershing1899op.pl]

Jak otrzymam fakturę od elektryka to ja tutaj przedstawie. Wszystko Full legal na 8 procent.

[Kaizen]

Jak otrzymam fakturę od elektryka to ja tutaj przedstawie. Wszystko Full legal na 8 procent.

 

Jak wyszczególni materiały, to się podłoży przed fiskusem bo na materiał powinno być 23% w takiej sytuacji.

Ale jak wrzucisz fotkę rozdzielnicy, to obstawiam, że będą tam ze dwie różnicówki co gorsza trzyfazowe i najtańszy SPD warystorowy. Jak masz ponad przeciętnego pecha, to wszystko łączone na zaciskach aparatów.

[pershing1899op.pl]

W takim razie nic nie będę wrzucał, A ja będę musiał żyć w domu z elektryka za 14k.

Tak z ciekawości, dlaczego nie może być na 8 procent z usługą?

[Kaizen]

będę musiał żyć w domu z elektryka za 14k.

 

Są miejsca, gdzie oszczędności wychodzą drogo - nie tylko w pieniądzach. Lipna przepięciówka to może być nie tylko zgon sprzętu.

Podobnie różnicówka trzyfazowa do obwodów jednofazowych.

To może być też utrata ważnych danych czy zagrożenie dla zdrowia i życia.

 

Tak z ciekawości, dlaczego nie może być na 8 procent z usługą?

 

Bo sprzedaje osobno - a nie usługę przy której zużył jakieś materiały.

Edytowane 1 Lutego 2021 przez Kaizen

[pershing1899op.pl]

Kaizen on sprzeda to z usługą, tak samo jak kupowałem okna czy materiał na dach. Towar z usługą.

 

Nie powiem Ci jakie będą zabezpieczenia, bo się na tym nie znam. Muszę zapytać jak będzie to robione u mnie w domu . Ale nie można od razu zakładać, że będzie wykonane słabo.

Przewody i kable NKT, więc żadna chińszczyzna.

[Regius]

@Kaizen, zgadzam się, że na bezpieczeństwie nie powinno się oszczędzać, ale wydaje mi się, że nie powinno się też niepotrzebnie przepłacać. Moim zdaniem w 2k spokojnie można się wyrobić z bieda rozdzielnicą spełniającą jakieś minimalne wymagania. Z tego co pamiętam, to koszt osprzętu z moich rozdzielnic(główna i pomocnicza w kotłowni) wyszedł znacznie poniżej 2k PLN (z czego SPD "powystawowy" dehnventil, reszta osprzętu nowa, kupiona z 23% VAT).

[pershing1899op.pl]

Sprawdziłem dokładnie swoją wycenę i wyszło, że za rozdzielenie, zabezpieczenia i robocizne zapłacę 4500zł. Więc raczej nie jest to coś słabego jak próbuje to przedstawić kaizen.

 

Tak z ciekawości, ile Ty płaciłeś za tą usługę?

[Kaizen]

Tak z ciekawości, ile Ty płaciłeś za tą usługę?

 

https://forum.muratordom.pl/showthread.php?369039-Na-jak%C4%85-kwot%C4%99-si%C4%99-szykowa%C4%87-110-mkw&p=8018949&viewfull=1#post8018949

 

https://forum.muratordom.pl/showthread.php?347297-Elektryczna-%C5%BCenada-uzbrojenie-rozdzielni

 

https://forum.muratordom.pl/entry.php?132235-A-Brief-History-of-Electricians

 

W sumie z gniazdkami i włącznikami ale bez osprzętu oświetleniowego wyszło mi ponad 20k bez automatyki i monitoringu - przy czym sporo pracy własnej. Nie mam instalacji TV.

[tentypmich]

To ile realnie trzeba liczyć za elektrykę na dom z poddaszem 120m użytkowej ? 12 tyś zł skropi ? Bez gniazek, monitoringu

[miloszenko]

Przecież 52 tyś zł za SSO to i tak już taka wyższa wycena , ja mam średnie wyceny za SSO między 40-50 tys zł w Małopolsce za SSO domu 120m2 z poddaszem.

 

Z koparką, piachem i zagęszczaniem?

[kemot_p]

To ile realnie trzeba liczyć za elektrykę na dom z poddaszem 120m użytkowej ? 12 tyś zł skropi ? Bez gniazek, monitoringu

 

Pewnie zależy ile masz punktów - u mnie w domu z poddaszem wyszło z tego co pamiętam około 160-170 puntów - instalacja elektryczna, TV i internet, doprowadzenie przewodu do oświetlenia ogrodu, bramy, furtki, garażu, rozdzielnia. Zapłaciłem za to około 22000. Potem jeszcze doszło 1500 za pomiary do PINB-u. W tej cenie są gniazdka i włączniki berker (instalacja bezpuszkowa, łączenia w punktach) - bez białego montażu.

[pershing1899op.pl]

Kaizen czyli za rozdzielnie płaciłeś podobnie jak ja, więc raczej bidy nie będzie. Taniej u mnie w takim razie rozłożenie elektryki. Od razu zaznaczę, że w 4 pokojach będzie instalacja TV i prawie wszystko w bruzdach po scianach, suficie i to co trzeba po ziemi ale w peszlach.

[Cyru]

3000 zł m/2 do pod klucz (z melbami), 100m2

w cenie: miejsca parkingowe, podjazd, projekt indywidualny, kierownik budowy, geodeta, przyłącza: woda, gaz, prąd, szambo.

Ocieplenie nakrokwiowe PIR, styropian fasadowy 031 20cm, płyta fundamentowa z 20cm XPS, ściany z betonu komórkowego gr. 24cm, wiązary, okna w warstwie ocieplenia, rekuperacja.

Grzejemy piecem gazowym i podłogówką / grzejnikami.

System mieszany - część prac zleconych, część samodzielnie.

Właśnie czekam na odbiór.

Budowa od grudnia 2019 (płyta) - większość prac od marca 2020.

Edytowane 5 Kwietnia 2021 przez Cyru

[gnago]

Elektryka elektryce nierówna jednemu starcza w pokoju oświetlenie na suficie i ze trzy gniazda w ścianie- dwa obwody. Inny dołoży otwieranie żaluzji, system alarmowy podświetlenie sufitu RGB led . Dołoży w pokoju kominek elektryczny i podzieli na kilka obwodów to i wcale nie na markowych materiałach chałupka w elektryce wyjdzie mu 30 tysiączków i to po obniżkach dla hojnego inwestora.

 

 

Płyta fundamentowa koszt zależny od projektu. Jak budowany pod bunkier i na metrze 100 kilo stali w prętach 2 cm to robocizna zajmie najmniej tydzień dla pięciu ludzi po 16 h dziennie

 

Ściany od materiału i obycia murarzy. Jak palety dobrze rozstawione to idzie szybko i sprawnie.

 

Koszty dachu to znów materiały i pokrycia dachu jak ktoś nie wyobraża sobie życia bez dachu w miedzi czy w dachówkach dwukrotnie szkliwionych. Z Włoch specjalnie sprowadzanych - świeca się jak psu świeżo wylizane jajca to musi zapłacić tyle co wydał na to co pod dachem w stanie surowym najmniej. A wykończni to poezja dla bankowców do miliona można dociągnąć te 120 m