Projekt indywidualny na podstawie gotowca ?

[Fido1]

Dzień dobry wszystkim,

 

jako aktywnie planujący budowę w tym roku wybrałem ten dział na swojego pierwszego posta.

 

Tak w skrócie - planuje budowę domu jednorodzinnego na południe od Wrocławia. Projektów przeglądnęliśmy z żoną dużo, ale nie ma takiego gotowca który spełniałby w 100% nasze wymagania, aczkolwiek trafił się taki którego układ pomieszczeń jest super. Niestety w jego przypadku chcielibyśmy wprowadzić kilka znaczących zmian - poszerzenie garażu, przeniesienie słupów które podpierają dach, zmiana sposobu ogrzewania budynku na pompę ciepła i kilka inny mniej znaczących zmian polegających na usunięciu lub zmianie rozmiaru okien.

 

Zmiany te powodują, że podczas adaptacji projektu potrzebne będzie przeliczenie całej konstrukcji na nowo, co powoduje że koszt projektu oraz jego adaptacji (aż do PnB) robi się dość duży. Na tyle duże oferty otrzymałem, że zaczynam rozważać zamówienie projektu indywidualnego.

 

I teraz pytanie jak w tytule - czy architekt może zrobić projekt indywidualny na podstawie gotowego projektu który znaleźliśmy? Czy nie będzie to w pewnym sensie plagiat?

 

Jeśli ktoś miał podobną sytuację to będę wdzięczny za podpowiedzi.

 

P.S. Jak ktoś jest z rejonu powiatu wrocławskiego, ewentualnie Oława, i może polecić sprawdzonego architekta to prośba o namiary.

[Elfir]

Jesteście pewni, ze architekt nie będzie wam potrafił zaproponować indywidualnego pomysłu?

[Fido1]

To że architekt może zaproponować coś ciekawego nie neguje - ale trzeba trafić na architekta z który znajdzie się wspólny język.

 

Lecz jeśli mam już układ pomieszczeń który mi odpowiada to chciałbym go wykorzystać.

Po co wymyślać koło na nowo

[digitalgirl]

Cześć! Myśmy mniej więcej tak mieli - znaleźliśmy projekt w pewnej pracowni - układ pomieszczeń był niemal idealny ale trzeba było go trochę zwężyć i doprojektować dodatkowe 'skrzydło' - wiec zapytaliśmy w pracowni do której projekt należy jakby to wyglądało - okazało się, że za nasz nowy, indywidualny projekt ale na podstawie gotowego (tak to ujęto) zapłacimy 60% ceny jaką się w tej pracowni przyjmuje za metr kwadratowy w projekcie indywidualnym. Nam to wyszło super więc może warto zadzwonić do pracowni, która stworzyła projekt i zapytać o to wszystko? koszty projektu indywidualnego dla nas były zawrotne.

[Fido1]

Dzięki za odpowiedzi.

 

Ostatecznie zdecydowaliśmy się na projekt indywidualny - cena ostatecznie ~1k większa niż zakup gotowca i adaptacja, ale możliwość dostosowania projektu do własnych potrzeb przeważyli w podjęciu takiej decyzji.

 

Temat do zamknięcia.

[Paweł AR]

Dzięki za odpowiedzi.

 

Ostatecznie zdecydowaliśmy się na projekt indywidualny - cena ostatecznie ~1k większa niż zakup gotowca i adaptacja, ale możliwość dostosowania projektu do własnych potrzeb przeważyli w podjęciu takiej decyzji.

 

Temat do zamknięcia.

 

Fajnie, że trafiliście na architekta, który rzetelnie się wycenił i pokazał, że koszt adaptacji projektu gotowego w niewielkim stopniu rożni się od projektu indywidualnego. Proponuję każdemu przez zakupem projektu udać się do architekta i z nim omówić zmiany jakie chcecie wprowadzić do projektu gotowego (koniecznie przed zakupem projektu) - architekci nie gryzą i nie są złem koniecznym, bo potrzeba ich pieczątki, albo tylko i wyłącznie czynnikiem podnoszącym koszty jak to wielu pisze na forach budowlanych... Architekt i projekt indywidualny ma na celu odwrotnie wręcz niż wielu się wydaje - obniżenie kosztów całościowych, racjonalne podejście i wytłumaczenie rozwiązań inwestorom, zaproponowanie rozwiązań faktycznie pozwalających obniżyć koszty o grube tysiące i faktycznie potrzebnych w danym miejscu. Przykład - duża ilość projektów typowych ma strop monolityczny, który jest najdroższym rodzajem stropu - bardzo często można zastąpić go stropem o dobrych kilka tysięcy zł tańszym...