Projekt wyjątkowy2. Prośba o rzucenie okiem.

[tentypmich]

Dla mnie ten dom jest z zewnątrz fajny, ale osobiście przypomina mi szyflandię albo szczurzy labirynt powierzchnia jest poszatkowana to taki bardzo przestarzały spoósb projektowania domów bo nie nazwałbym tego przestrzenią. Można osiagnąc o wiele lepszy efekt na mniejszej powierzchni i mniejszym kosztem

 

tu masz przykłady zeby miec salon 63m2 dom nie musi mieć 200m2

 

ten projekt jest prze piekny!

[gawel]

ten projekt jest prze piekny!

 

wiem dzięki zerknij na ten kanał tam są na prawde smart domy oszczędne w budowie z efektem wow

[XJ6]

Nie mam pretensji. Tyko takie wyciagam wnioski. Każde rozwiązanie, kt nie jest standardowe, podlega ostrej krytyce.

[XJ6]

Ten dom może i ładny, ale jak on się ma do tych uwag wyżej, że np. Okna kosztuje krocie? Przecież tu to kosztuje chyba tzw. Miliony.

[XJ6]

Gaweł to jaki jest nowoczesny sposób projektowania domów, skoro ten jest przestarzały?

Prokjet, który mi pokazaliście nie ma nic wpsólnego z moimi założeniami. To tak jakby łysemu proponować zakup grzebyka, bo jest ładny i funkcjonalny:lol2:

[Elfir]

Nie mam pretensji. Tyko takie wyciagam wnioski. Każde rozwiązanie, kt nie jest standardowe, podlega ostrej krytyce.

 

może dlatego, że standardowe rozwiązania są:

- ekonomiczne

- wygodne

- trudno je spie***ć wykonawcy

 

?

[Elfir]

oczywiście możesz niestandardowo zafundować dzieciom ciemne pokoje, gdzie w zasadzie cały rok tylko na sztucznym świetle będą musiały mieszkać.

Ale to krytykował w ubiegłym wieku już Korczak

[gawel]

Dzień dobry!

Wybrałem sobie poniższy projekt i chciałbym uprzejmie zapytać czy znawcy widzą w nim coś co na pierwszy rzut oka należałoby przemyśleć?

Tak, wiem, drzwi od WC nie na salon. Myślę, że będą od strony wąskiego korytarza. Czy coś was w tej parterówce razi w zakresie funkcjonalności. Od dawna przeglądam projekty i ten mi odpowiada najbardziej.

 

https://www.extradom.pl/projekt-domu-wyjatkowy-2-WAH1848

 

Salon będzie od południa, kuchnia od północy co oczywiste.

 

A jakie sa twoje szczegółowe wymagania i założenia wobec domu oprócz sufitu katedralnego bo nie wiem? Mam takie domniemanie że chcesz wydać 2 mln i szukasz pretekstu.

Edytowane 11 Marca 2021 przez gawel

[Nurek_]

Zaczyna do mnie pomału dochodzić o co tu chodzi. Rozumiem, że najb pożądanym tutaj na forum domem jest 115,5 m2 że wszystkimi pokojami od południa lub zachodu, plus dach dwuspad. Bez garazu w bryle, bo mostek i bez schodow, bo koszty. I koniec. No wszystko inne kosztuje. No nie ulega watpliwosci, ale czy o to w tym wszystkim chodzi? Bo jeśli bym miał zrezygnować z antresoli, łazienki przy sypialni, schodów, narażonych okien, garażu, jak mi tu radzą, to co niby z tego zostanie? Dwuspadowa stodólka... za I tak pół mln. Ok. Popatrzę. Dziękuję za opinie. Może ktoś coś jeszcze?

 

Spokojnie, jak dla mnie dom jest fajny tylko drogi. Rozumiem, że Cie stać więc nie ma problemu. Po prostu jeśli ktoś ma do wydania na dom dużą bańkę lub półtora to rzadko szuka porady na forum. Olbrzymia większość tutaj chce budować oszczędnie i praktycznie dlatego uwagi mamy jakie mamy.

 

Pytanie czemu ma służyć miejsce oznaczona jako holl+wypoczynek przy sypialni. Jako miejsce do oglądania TV słabo się sprawdzi, bo wszystko będzie słychać w całym domu. Drugi TV jest w salonie, chyba ciężko będzie oglądać oba na raz. Zastanowiłbym się czy w to miejsce nie dać schowka i WC a centralną łazienkę zrobiłbym większą bo 5.5m2 z wanną i prysznicem to taka trochę klita, zwłaszcza w takim domu

.

[obrzydliwy]

Zaczyna do mnie pomału dochodzić o co tu chodzi. Rozumiem, że najb pożądanym tutaj na forum domem jest 115,5 m2 że wszystkimi pokojami od południa lub zachodu, plus dach dwuspad. Bez garazu w bryle, bo mostek i bez schodow, bo koszty. I koniec. No wszystko inne kosztuje. No nie ulega watpliwosci, ale czy o to w tym wszystkim chodzi? Bo jeśli bym miał zrezygnować z antresoli, łazienki przy sypialni, schodów, narażonych okien, garażu, jak mi tu radzą, to co niby z tego zostanie? Dwuspadowa stodólka... za I tak pół mln. Ok. Popatrzę. Dziękuję za opinie. Może ktoś coś jeszcze?

 

Twój projekt jest ładny z zewnątrz i to by było na tyle. Przekombinowane jakby na siłę rozdmuchane wnętrze. W 250m2 można zrobić to lepiej.

Edytowane 12 Marca 2021 przez obrzydliwy

[Dany90]

Cześć wszystkim,

XJ6 - Również przymierzam się do budowy tego domu, tyle tylko, że w 1 wersji - bez antresoli.

 

"Pytanie czemu ma służyć miejsce oznaczona jako holl+wypoczynek przy sypialni. Jako miejsce do oglądania TV słabo się sprawdzi, bo wszystko będzie słychać w całym domu. Drugi TV jest w salonie, chyba ciężko będzie oglądać oba na raz. Zastanowiłbym się czy w to miejsce nie dać schowka i WC a centralną łazienkę zrobiłbym większą bo 5.5m2 z wanną i prysznicem to taka trochę klita, zwłaszcza w takim domu"

To jest bardzo ciekawa kwestia- największy mankament tego projektu - To miejsce które zostało projektantowi niewykorzystane nazwał po prostu hall+wypoczynek i ma to w dupie.

Padła tu kwota 1 000 000 - 1 200 000 skąd wytrząsnęliście taką kwotę... Rozumiem że taka kwota będzie w sytuacji gdzie dzwonię do jednej z wiodących firm na polskim rynku, daje im projekt z listą wyposażenia i oni po pół roku wręczają mi klucze, a ja po wejściu do nowego domu kładę się na kanapie i biorę pilot do ręki....

 

500 000 - 600 000 - tak ja to widzę - nie jestem ekspertem, ale jeśli jestem w błędzie to wyprowadźcie mnie z niego. Będę budował sumptem gospodarczo zleconym.

 

Pozdrawiam - Damian

Edytowane 12 Marca 2021 przez Dany90

[Nurek_]

500 000 - 600 000 - tak ja to widzę - nie jestem ekspertem, ale jeśli jestem w błędzie to wyprowadźcie mnie z niego. Będę budował sumptem gospodarczo zleconym.

Niniejszym wyprowadzam cie z błędu. Bez dużej bańki tu nawet nie ma do czego podchodzić.

 

Prawie 500m2 dachu, niech będzie nawet blacha - dobra to już około 50 zł/m2. 500x50=25 tyś zł za sam materiał na pokrycie. Drugie tyle to gąsiory, kominki, obróbki, podbitka, rynny itp. Do tego więźba i robocizna i już masz ponad 100 tyś za sam dach

Stolarka okienno-drzwiowa w tym projekcie też będzie jakieś 80-100 tyś.

1/3 Twojego budżetu tylko na te 2 rzeczy, a gdzie reszta?

 

Naprawdę sobie to dobrze przelicz.

[Elfir]

" największy mankament tego projektu - To miejsce które zostało projektantowi niewykorzystane" - no właśnie cały projekt wygląda jakby projektant nie bardzo miał na niego pomysł.

[obrzydliwy]

Cześć wszystkim,

XJ6 - Również przymierzam się do budowy tego domu, tyle tylko, że w 1 wersji - bez antresoli.

 

 

To jest bardzo ciekawa kwestia- największy mankament tego projektu - To miejsce które zostało projektantowi niewykorzystane nazwał po prostu hall+wypoczynek i ma to w dupie.

Padła tu kwota 1 000 000 - 1 200 000 skąd wytrząsnęliście taką kwotę... Rozumiem że taka kwota będzie w sytuacji gdzie dzwonię do jednej z wiodących firm na polskim rynku, daje im projekt z listą wyposażenia i oni po pół roku wręczają mi klucze, a ja po wejściu do nowego domu kładę się na kanapie i biorę pilot do ręki....

 

500 000 - 600 000 - tak ja to widzę - nie jestem ekspertem, ale jeśli jestem w błędzie to wyprowadźcie mnie z niego. Będę budował sumptem gospodarczo zleconym.

 

Pozdrawiam - Damian

 

Jeśli masz pojęcie o budowie domu, umiesz wiele rzeczy zrobić sam i masz na to czas to możemy przyjąć że zmieścisz się w 3000 tys zł za m2. Projekt ma 250m2 x 3000 = 750 tys.

 

Jednakże takich domów nie stawiają raczej samoroby. Jeśli zlecasz wszystko wykonawcą, musisz założyć przynajmniej 4000 tys zł za m2 i już mamy 1mln i to w sumie lekką ręką.

[gawel]

Jeśli masz pojęcie o budowie domu, umiesz wiele rzeczy zrobić sam i masz na to czas to możemy przyjąć że zmieścisz się w 3000 tys zł za m2. Projekt ma 250m2 x 3000 = 750 tys.

 

Jednakże takich domów nie stawiają raczej samoroby. Jeśli zlecasz wszystko wykonawcą, musisz założyć przynajmniej 4000 tys zł za m2 i już mamy 1mln i to w sumie lekką ręką.

 

To miłe ale to są ceny z prowincji sprzed 2 lat niestety

[Elfir]

bez przesady. Doświadczenia forumowiczów raczej nie wskazują na kwoty po 4 tyś/m2 przy budownictwie jednorodzinnym.

Statystyki GUS opierają się także na cenach deweloperów w centrum miast, gdzie cenę m2 pow. mieszkalnej podbija astronomiczny koszt działki.

[gawel]

bez przesady. Doświadczenia forumowiczów raczej nie wskazują na kwoty po 4 tyś/m2 przy budownictwie jednorodzinnym.

Statystyki GUS opierają się także na cenach deweloperów w centrum miast, gdzie cenę m2 pow. mieszkalnej podbija astronomiczny koszt działki.

 

owszem ale statystyki masz o rok wstecz a przy obecnej dynamice cen związanej z bańką mieszkaniowa nie są one nic warte.

[tentypmich]

Niniejszym wyprowadzam cie z błędu. Bez dużej bańki tu nawet nie ma do czego podchodzić.

 

Prawie 500m2 dachu, niech będzie nawet blacha - dobra to już około 50 zł/m2. 500x50=25 tyś zł za sam materiał na pokrycie.

 

Blacha to się tak średni kalkuluje teraz, pewnie też mniej policzą za robociznę, ale właśnie dostałem wycenę na dachówkę ceramiczną BRAAS RUBIN 9V - 48 zł m2.

[Dany90]

Spróbuje bardziej skonkretyzować moje założenia:

Kupiłem bardzo ładną działkę (moim zdaniem) 2 poziomową - różnica terenu ok 3-4 metry obie powierzchnie są płaskie. 70m linii brzegowej rzeki. Zależy mi na gruntowej pompie ciepła(dobre warunki gruntowe tzw kurzawka) Tereny niezalewowy. Mam zamiar wybudować dom na wyższej działce tak aby cały taras i większość okien była skierowana na południe. Wjazd do domu od strony wschodniej.

Chciałbym aby część dachu była skierowana na południe do założenia fotowoltaiki i pewnie ze 2 solarów Czyli najlepszym dla mnie rozwiązaniem jest dom w kształcie litery L lub T z jak największymi przeszkleniami. Wcześniejszy projekt domu to były "Orliczki G2a" https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-orliczkach-g2a-m10b225165d921?gclid=Cj0KCQiAv6yCBhCLARIsABqJTjYtCnWSyyuLaUumWnGFsEWL3mSby3kA2PCRynJh231P8AGvlzBvXioaAlx1EALw_wcB Jednak zrezygnowałem z tego projektu ponieważ stwierdziłem, że chcę mieć wszystko na jednym poziomie, bez latania po schodach.

[XJ6]

Opisałem w pierwszym poście. Jednak ma do Was pytanie. Skoro dom o pow. 201 m2 kosztuje waszym zdaniem 1,2 mln złotych, a zdaniem co niektórych 2 mln:lol2: i nie ma żadnej ekstrawagancji oprócz braku części sufitu nad salonem (dokładnie 2/3) to jak się pytam ile kosztują domy 350m2 plus pompa ciepła, sauna, salon kina domowego, do tego rekuperatory i fotowoltaika? U mnie żadnego z tych rzeczy nie będzie. Może tego nie dodałem na początku, ale nie będzie. Bedą w tym zakresie standardowe rozwiązania.

Ja wiem, że ten dom może i 5 mln kosztować, ale ja ma w głowie dobrze poukładane i nie ma zamiaru jak co niektórzy tu montować złotych klamek z kryształkami Svarowskiego.

 

Salonik obok sypialni to jest właśnie miejsce, którego JA potrzebuję. Tam będzie duże akwarium. Jest to idealne miejsce na nie. trochę z boku, słońce tam wpada tylko na koniec dnia i to nie każdego, blisko do wod-kan, bo bez tego akwarium teraz ani rusz.

Jeśli chodzi o pana Korczaka i jego sugestie, to bardzo szanuję jego bohaterstwo i to co zrobił dla dzieci, ale mój dom będę konstruował w oparciu o moje wymagania (chyba że chodzi o innego Korczaka...?).

Edytowane 12 Marca 2021 przez XJ6