Dom dla rodziny 2+3

[chicoPL]

Cześć,

 

Powiększyła nam się rodzina i w związku z tym w perspektywie kilku lat nasze mieszkanie będzie dla rodziny 2+3 stanowczo za małe. Jesteśmy aktualnie na etapie poszukiwania działki i organizowania środków na jej zakup. Powierzchnia działki jaka nas interesuje to około 10 arów. Mamy wstępnie wybrane 2 nieruchomości, które są MN i MN/U w MPZP. Jeśli się zdecydujemy to wpłata zaliczki 5k PLN i chłop woła geodetę, wydziela etc. No i właśnie jak facet ma już częściowo z wielkiej działki wydzielone kilka i sprzedane i teraz będzie wydzielał kolejne to:

 

1. Na co mamy zwrócić szczególną uwagę? W drodze dojazdowej jest gaz, prąd, woda. Wiemy też, że nie było badania geotechnicznego gruntu ale to powiedzmy powstające osiedle domków i w okolicy są już zamieszkałe od lat a są i takie po sąsiedzku gdzie dopiero powstają fundamenty. Z sąsiadami rozmawialiśmy - twierdzą, że jest wszystko OK.

 

2. Od drugiego sprzedawcy(ta sama okolica) przechodzi wg mapki gazociąg przez działkę - czy to duży problem dla nas, potencjalnego nabywcy?

 

3. Mamy wybrany wstępnie projekt domu w balsamowcach 7(to nie reklama!), czyli: Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, kotłownia, pralnia, garderoby, pomieszczenie gospodarcze, kominek, garaż, strych. Powierzchnia 123,17 m² (strych ocieplony do adaptacji 19,64) czy ktoś jest w stanie powiedzieć cokolwiek na temat tego projektu?

 

4. Jak kupimy projekt to jakieś zmiany etc. musi nam robić już lokalny architekt? Tak to się odbywa?

 

Może ktoś coś podpowie bo jesteśmy dość zieloni i przestraszeni ale trzeba działać.

[Elfir]

gazociąg - rozryją wam cały ogród, gdy będa robić prace konserwacyjne.

 

Projekt - strych rozumiem adaptujecie na sypialnię z garderobą dla was?

[chicoPL]

Projekt - strych rozumiem adaptujecie na sypialnię z garderobą dla was?

 

Dokładnie tak. Będzie tam sypialnia, garderoba dla nas - taki mamy zamysł. Projekt wybrany jest wstępnie. Musimy najpierw ogarnąć działkę. Chociaż nie wiem właśnie czy szuka się działki pod projekt czy projektu pod działkę

[Elfir]

jak ten jest wybrany, to działkę pod projekt

[karloss]

Najpierw niech ten chlop podzieli a potem wplacaj pieniądze na zaliczkę. Zaliczkuje się konkretną działkę a nie parcele przed podziałem. Taka dobra rada.

[chicoPL]

Dzięki, tamta działka jednak odpada. Jest ładna, fajna ale właściciel dzieli je jedynie 1650m2 a drugi 1770m2. Cena przekracza nasz budżet.

 

Mamy już inną na oku, 1200 m2. Druga linia zabudowy, jest dojazd ale przez współudział w sąsiednich działkach. Jutro lub pojutrze obejrzymy.

[rafal3net]

Prywatne drogi i sluzebnosci czesto powoduja problemy, lepiej przy drodze publicznej

[baltazar666]

Dzięki, tamta działka jednak odpada. Jest ładna, fajna ale właściciel dzieli je jedynie 1650m2 a drugi 1770m2. Cena przekracza nasz budżet.

 

Mamy już inną na oku, 1200 m2. Druga linia zabudowy, jest dojazd ale przez współudział w sąsiednich działkach. Jutro lub pojutrze obejrzymy.

 

 

dzialka z problematyczna droga moze byc teraz ok ale w przyszlosci mozecie sobie narobic problemow, wystarczy zmiana wlasciciela, smierc wlasciciela i pojawienie sie spadkobiercow i juz pojawia sie problem z dojazdem, zastanowcie sie czy jest jakis prawny sposob zabezpieczenia by sie za chwule nie okazalo ze nie bedziecie mogli do domu dojechac

[chicoPL]

Tamta odpada. Okazało się, ze jest ona w całości czymś w rodzaju prostokątnego dołu obniżonego względem okolicy o przynajmniej metr.

 

W sobotę jedziemy oglądać kolejny obiekt.

[Arturo1972]

Cześć,

 

Powiększyła nam się rodzina i w związku z tym w perspektywie kilku lat nasze mieszkanie będzie dla rodziny 2+3 stanowczo za małe

Na poczatku to zrewiduj swoje oczekiwania bo 500zl od łba nie będzie wieczne bo Polski na to nie stać.

Głównie bazuj na swojej wypłacie i na tej podstawie planuj przyszłość żebyś później nie musiał szperać w śmietnikach

Jak Cię stać z wypłaty utrzymać i wychować 3 dzieci to szacun

 

Prędzej czy później 500zl od łba nie będzie....

[chicoPL]

Na poczatku to zrewiduj swoje oczekiwania bo 500zl od łba nie będzie wieczne bo Polski na to nie stać.

Głównie bazuj na swojej wypłacie i na tej podstawie planuj przyszłość żebyś później nie musiał szperać w śmietnikach

Jak Cię stać z wypłaty utrzymać i wychować 3 dzieci to szacun

 

Prędzej czy później 500zl od łba nie będzie....

 

O jakich oczekiwaniach dokładniej mówisz?

 

Jeśli mam być szczery to na tym zupełnie nie bazuje:-) 500+ jest odkładane tam gdzie się nie zagląda: ike/ikze. A pracuje w branży IT etat + JDG.

[Arturo1972]

O jakich oczekiwaniach dokładniej mówisz?

 

Jeśli mam być szczery to na tym zupełnie nie bazuje:-) 500+ jest odkładane tam gdzie się nie zagląda: ike/ikze. A pracuje w branży IT etat + JDG.

Gratuluję fajnego etatu i strefy zamieszkania

U mnie 10a to koszt ok.300tys.zl,ale to tam gdzie nie ogląda się TVP

Budowa domu dla 2+3 to kolejne jakieś 200m2 i min. 2mln.zl.

[Elfir]

bez przesady Arturo

[chicoPL]

Jest taka działeczka:

 

 

3000m^2

 

Co sądzicie? Północ za moimi plecami.

 

Chodzi o to, czy ją kupować czy szukać dalej..

Edytowane 30 Marca 2021 przez chicoPL

[Elfir]

czyli wjazd jest od południa. To rzutuje na projekt (jeśli planujesz wykorzystać światło dzienne do doświetlania domu i pasywnego grzania).

Przy klasycznym układzie domu jak w większości gotowców taras wypadnie ci od północy. To może i jest fajne w upały, ale w taki dzień jak dziś lepiej posiedzieć na słońcu.

[chicoPL]

czyli wjazd jest od południa. To rzutuje na projekt (jeśli planujesz wykorzystać światło dzienne do doświetlania domu i pasywnego grzania).

Przy klasycznym układzie domu jak w większości gotowców taras wypadnie ci od północy. To może i jest fajne w upały, ale w taki dzień jak dziś lepiej posiedzieć na słońcu.

 

Jest dokładnie tak jak piszesz. Co za tym idzie myśleliśmy, żeby taras dać na wschód lub zachód na północ raczej odpada..

 

rzut z geoportalu

Edytowane 30 Marca 2021 przez chicoPL

[Elfir]

dlatego projekt musi byc po te konkretna działke

[pandzik]

Jest dokładnie tak jak piszesz. Co za tym idzie myśleliśmy, żeby taras dać na wschód lub zachód na północ raczej odpada..

 

Wjazd od granicy z 110. Garaż przykładowo wolnostojący w tym północnym rogu. |Albo w bryle od północy. Wsio. Taras od zachodu i południa.

 

Np taki na szybko, obrocony w lewo o 90 stopni. Wjazd do garażu od wschodu

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-mekintoszach-3-m6ca20b9fa7a63#pg1-3

Edytowane 30 Marca 2021 przez pandzik

[chicoPL]

Udało mi się dorwać taką mapkę ze spadkami terenu do działki ze zdjęć wyżej: https://i.imgur.com/BfPV4Sl.png

 

Ciągle wałkujemy tę działkę. Jesteśmy już b. blisko żeby się na nią zdecydować. Bywamy tam co 2 tygodnie żeby oglądać okolicę.

 

Prąd, woda są nie tak daleko: https://i.imgur.com/f1T4I54.png

 

Gaz też dość blisko ale raczej pójdziemy w PC.

 

Co o tym myślicie? Chciałbym już coś kupić, tak żeby zacząć prace ziemne z własnych środków jeszcze w tym roku.

[Arturo1972]

Udało mi się dorwać taką mapkę ze spadkami terenu do działki ze zdjęć wyżej: https://i.imgur.com/BfPV4Sl.png

 

Ciągle wałkujemy tę działkę. Jesteśmy już b. blisko żeby się na nią zdecydować. Bywamy tam co 2 tygodnie żeby oglądać okolicę.

 

Prąd, woda są nie tak daleko: https://i.imgur.com/f1T4I54.png

 

Gaz też dość blisko ale raczej pójdziemy w PC.

 

Co o tym myślicie? Chciałbym już coś kupić, tak żeby zacząć prace ziemne z własnych środków jeszcze w tym roku.

Patrzę na zdjęcia i brałbym tą działeczkę bez zastanowienia

Okolica zarabista.

My tak samo mieliśmy, co tydzień na weekendowy spacer na "przyszłą" działkę.

No i wychodziliśmy

 

Spadku dużego od ulicy nie widać, jest wręcz łagodnie a na samej gorce nie musisz budować.

Edytowane 31 Maja 2021 przez Arturo1972