Jakie kroki po zakupie działki

[Magiclol]

Witam. Kupiłem działkę 2 miesiące temu, chce na niej zbudować dom parterowy ok 110 m2. Na działce (30x60) jest studzienka kanalizacyjna, skrzynka z prądem jest na granicy działki, a przyłącze wodociągowe 10 metrów od działki. Jestem zdecydowany na pewien projekt, ale jeszcze to nie 100 procentowa decyzja Teraz pytanie typowego laika budowlanego, jakie kolejne (pierwsze) kroki powinienem podjąć w kierunku budowy domu, oświecćie mnie. Będę wdzięczny , Dzięki z góry

[Magiclol]

Mam MPZP i mapkę zasadniczą

[Slawko123]

wystąpić do wszystkich gestorów o warunki techniczne

[mmmarcinnn]

1. masz MPZP to wniosek do gminy o wydanie wypisu z MPZP -ok 70 zł i do miesiąca czekania;

2. geodeta i zamówienie Mapy do Celów Projektowych -ok 400-1000zł w zależności od lokalizacji i skomplikowania mapy, oraz realnie 4-6 tygodni czekania;

2a. jak jest chociaż podejrzenia że grunt niepewny to badania gruntu - realnie do 1000 i tydzień czekania;

3. wniosek do Zakładu Elektrycznego o warunki przyłącza - za darmo, ale do miesiąca czekania;

4. wniosek do GAZOWNI o warunki przyłącza - za darmo, ale do miesiąca czekania;

5. wniosek do wodociągów o warunki przyłącza wody i kanalizacji- za darmo, ale do miesiąca czekania;

 

6. oglądanie stron z projektami i poszukiwania tego jedynego (tu się schodzi, bo stron jest przynajmniej 10 a na każdej setki projektów)

7. szukanie architekta do adaptacji jak się znajdzie ten jedyny lub do indywidualnego jak się nie znajdzie.

[Bertha]

Ad2. Cena mapy d.c.projektowych i termin są nierealne. To jakieś dane sprzed lat. https://kb.pl/cenniki/miejskie/geodeta/

[mmmarcinnn]

Z przed pół roku. Płaciłem 600 zł i czekałem 3 tygodnie. Wiem że można było ciut taniej, ale wziąłem sprawdzonego geodetę.

Wszystkie ceny podane na podstawie własnych doświadczeń.

[Bertha]

600 zeta? Czyli 488 przed vat, minus 100 zeta za zgłoszenie to zostaje 388. Gdzie wyjazd w teren, operat, opracowanie mapy w GML? Faktura była? Chyba to było ksero mapy z czerwonym stemplem? O całej reszcie strach pisać

[Bertha]

Tak wygląda gdy zamiast podstaw ekonomii i ustroju państwa, w szkole wciska się bzdury o cudach w ilości dwóch godzin tygodniowo Młodź nie ogarnia, że paragon czy faktura ma być bez łaski, co to sa podatki i z czego "ma się" uskładać na pińcet plus + i wiele innych zagadnień o których jeśli Jaś się nie nauczył, to Jan nie będzie wiedział.

Skromnie ten naród wyposażony umysłowo, oj skromnie.

Gdzie nie tkniesz, to zonk.

[Bertha]

10% to chyba jak "sznurkami" mierzy i zarabia na sukmanę i zelówki w łapciach lipowych. Bo leasing jest darmo, sprzęt (lapki, tablety, gepeesy) leży po rowach, licencje i zusy płacą się same, paliwo wylewa się z rury wydechowej... Nie pogrążaj się .

Chyba, że to była urzędnicza fucha, teoretycznie zabroniona lecz to Bulanda, tu ...

Nie wiesz o czym piszesz, szkoda słów.

[mmmarcinnn]

Nie wnikam jak mu się to opłaca, czy dokłada do interesu. Nie interesuje mnie to. Wiem ile zapłaciłem.

Wiem, że mapka była zrobiona ok, granice działki się zgadzają, media i wysokości terenu też (samemu mam niwelator i potrafię go używać).

Formalnie mapa też była poprawna, bo ani architekt ani urząd się nie przyczepił.

 

Wiem też że za wytyczenie budynku zapłaciłem 50zł/oś (było 9 albo 10)

Wiem, że za wskazanie narożnika działki miałem zapłacić 100/narożnik (moja działka ma 5), ale finalnie zrobił to gratis w cenie tyczenia budynku, bo jedno jechanie a współpracować będziemy jeszcze kilka razy, więc te ceny na stronie są mocno z du...y - przynajmniej 2-3 razy przewymiarowane.

 

Prywatnie dodam też, że geodeta jeździ octavią rs z 2020 roku, więc do interesu chyba jednak nie dokłada...

W urzędzie też nie pracuje. Według mojego stanu wiedzy jest tylko i wyłącznie geodetą na swojej działalności.

 

I, proszę, nie mieszaj w to polityki i religii... Nikt Ci nie każe chodzić do kościoła, ale swoje wyznanie i światopogląd zachowaj dla siebie.

Edytowane 13 Marca 2021 przez mmmarcinnn

[Aarnn]

Rok temu mapa plus inwentaryzacja studni 600 zł. Na mapie zostały zaznaczone również wszystkie słupki ogrodzeniowe a było ich przeszło 100.

Pół roku temu wytyczenie budynku 600 zł.

Dwie sprawy praktycznie od ręki. Czekałem może kilka dni.

Dojazd 45 km, ale nie jechał specjalnie do mnie.

[Bertha]

Człowieku! Piszesz do emeryta, ja nic nie muszę, za to branżę znam na wylot. Straszne bajki wypisujesz.