Budowa domu w 6mc do stanu deweloperskiego

[marcintomczyk]

Witam,

 

Otrzymałem ofertę zakupu domu z poniższymi parametrami :

Czy budowa takiego domu w 6mc do stanu deweloperskiego nie będzie miała późniejszych problemów ze źle wyschniętymi tynkami ? lub innymi ?

 

W chwili obecnej wylane są fundamenty i już zaczynają stawiać mury więc do sierpnia/września chcą skończyć całość. Czy mógłbym prosić o opinie osoby, które znają się w temacie ?

 

Fundament

płyta fundamentowa gr 22cm

- izolacja pionowa płyty fundamentowej wykonana z XPS 120 cm )

- folia kubełkowa

Chudziak 19,5m3 beton B15

Ściany zewnętrzne,wewnętrzne

-pustak ceramiczny PORIZO CP 25 P+W

-ocieplenie styropianem grafitowym 15cm KNAUF Therm EXPERT Fasada XTherm λ 32

-tynki zewnętrzne silikonowe CERESIT

-tynki wewnętrzne gipsowe DOLINA NIDY

Strop

strop filigranowy

-ocieplenie stropu wełna 20 cm ROCKWOOL SUPERROCK λ 35

 

Dach

-dachówka cementowa firmy Braas celtycka grafitowa

Okna

-okna energooszczędne perfektherm trzyszybowe jednostronnie oklejane kolor orzech

-brama garażowa segmentowa orzech automatyczna 260x220 wiśniowski z napędem łańcuchowym

-drzwi wejściowe

BUDOWA: • skrzydło z blachy stalowej z czterostronną przylgą • ościeżnica z blachy stalowej z wypełnieniem drewnianym • zamek główny 3-bolcowy • zamek dodatkowy 3-bolcowy • ramiak drewniany na całym obwodzie skrzydła •wypełnienie pianą poliuretanową • 3zawiasy 3D • 3 bolceantywyważeniowe • próg ALU/PCV

 

Ogrzewanie domu

-ogrzewanie podłogowe + kaloryfery

-piec gazowy kondensacyjny VIESSMANN VITODENS 200-W 19 KW z aplikacją na smartfona

[Arturo1972]

Mało izolacji,niepotrzebna komplikacja systemu grzewczego, jak już to podłogówka po całości.

[swierol]

Mi sprzedawca odradził tego producenta okien przy dużych przeszkleniach, jeśli same małe okna to ostatecznie mogą być (wątpię żebyś nie miał chociaż jednego dużego przeszklenia). Wiec wełny w stropie:)

[Kaizen]

- izolacja pionowa płyty fundamentowej wykonana z XPS 120 cm )

 

Robi wrażenie.

A jaka izolacja pozioma? Na, pod czy tu i tu?

Jakie wylewki?

 

20cm wełny zdecydowanie za mało.

Nie mieszaj grzejników z podlogówką.

[marcintomczyk]

Dziękuje wszystkim za odpowiedzi , bede sprawdzał z wykonawcą wasze sugestie.

 

Natomiast jak wg Was wyglada postawienie budynku do stanu deweloperskiego w 6mc w powyzszej konfiguracji z plyta fundamentowa czy wszystko wyschnie i nie bedzie np grzyba w domu ?

[Kaizen]

Natomiast jak wg Was wyglada postawienie budynku do stanu deweloperskiego w 6mc w powyzszej konfiguracji z plyta fundamentowa czy wszystko wyschnie i nie bedzie np grzyba w domu ?

 

Jak będzie sprawna wentylacja, skuteczna hydroizolacja i znikome mostki termiczne, to grzyba nie będzie.

[marcintomczyk]

ok dziękuje Kaizen za podpowiedz

[mmmarcinnn]

Ta dachówka betonowa to słaby pomysł. Dopłać 10.000 do ceramicznej albo blachę połóż

[Arturo1972]

Ta dachówka betonowa to słaby pomysł. Dopłać 10.000 do ceramicznej albo blachę połóż

Dopłać 10 koła

[mmmarcinnn]

Grunt to umieć wyrwać pół zdania z kontekstu

Albo połóż blachę i zaoszczędź 10 koła.

 

Widziałeś kiedyś na własne oczy 10 letnią dachówkę betonową?

[Arturo1972]

Grunt to umieć wyrwać pół zdania z kontekstu

Albo połóż blachę i zaoszczędź 10 koła.

 

Widziałeś kiedyś na własne oczy 10 letnią dachówkę betonową?

Na własne oczy widziałem dachówke betonową mająca nie tylko 10 lat ale prawie 80 lat,na domu dziadków

Uznaje się, że pierwsza dachówka betonowa powstała w 1842 roku i wyszła spod ręki budowlańca, Adolfa Krohera

 

Ale żeby komuś proponować blachodachowke zamiast dachówki betonowej to dla mnie szczyt bezczelności

[mmmarcinnn]

Nie pytam się o dachówkę 70 letnią tylko 10 letnią. Inna technologia i jakość wykonania.

Szczytem bezczelności jest wciskanie blachodachówki betonowej.

Dachówka betonowa to gów...o!. Za 10 lat część się odbarwi o ton, może dwa i dach będzie w łatki. Nowa jest dobra, bo "pseudodachówka" w cenie dobrej blachy.

 

A za parę lat smutek i żal...

[pandzik]

Mało izolacji na każdej przegrodzie... 12 cm w pionie płyty to mostek, to samo z dachem. I te kaloryfery...

[corey10]

Myślę że marcintomczyk pyta też o 6 miesięcy w kontekście przerw technologicznych i czy to przypadkiem nie jest zbyt szybko. Ja ekspertem nie jestem, a doświadczeń z budowania na ten moment niewiele...ale wypowiem się, a co wydaje mi się to trochę za szybko.

Ktoś tu wrzucił kiedyś tzw. "trójkąt budowlańca" - bardzo mi się to spodobało i w prosty sposób obrazuje temat laikom. Wyglądał on mniej więcej tak:

 

tanio-szybko-solidnie - z tej trójki możesz wybrać 2 cechy a trzecią odrzucasz.

Obstawiam że na twój potencjalny dom przyda tanio-szybko. Nie da się mieć wszystkiego.