Jak szukać firmy budowlanej w danej okolicy

[kamil2234]

Ciekawi mnie jak szukacie firm budowlanych i gdzie ich szukacie. Ja skupiłem się na portalach tablicowych, ale jakoś firmy, które do mnie się zgłaszają po tym jak usłyszą, że mają przygotować ofertę urywają kontakt.

 

Dostałem w sumie dwie oferty na e-mail, gdzie ktoś się przyłożył do ich przygotowania. Pozostałe firmy napisały mi albo jedno zdanie albo nie wróciły z odpowiedzią.

 

Część firm od razy chciała zaliczkę na rezerwację terminu. Jak poprosiłem o wzór umowy kontakt się urywał.

 

No i generalnie tak wygląda sytuacja. Chcemy ruszyć w lipcu z budową domu, z ekipą do SSO generalnie lipa. Zastanawiam się czy nie podzielić prac na mniejsze etapy i dla SSO i brać jedną firmę do fundamentów, inną do murowania itd.

 

Dużo się mówi o firmach z polecenia, ale nie jestem z okolic w których buduję dom, nawet tam nie mieszkam. Wybrałem to miejsce bo będę tam miał szybki dojazd do Warszawy i kupiłem tanią działkę. Dodam, że budujemy w okolicy Grodziska.

 

Jak szukać firm z polecenia nie mając znajomych w tej okolicy. Może przejechać się po okolicznych budowach i poszukać ekip na miejscu?

[Kaizen]

Rozmawiałem z (przyszłymi) sąsiadami z nowo wybudowanych domach (lub w trakcie budowy).

 

Do tego kierbud (w jego interesie jest, żeby ekipa była dobra bo będzie miał mniej roboty - a z wieloma musiał się spotykać).

 

W necie 99% to marketing (w tym czarny). Do tego przyzwoite firmy mają kalendarz zapełniony na tyle, na ile chcą go zapełniać i nie potrzebują szukać klientów - to klienci ich szukają i grzecznie czekają. Więc już samo ogłaszanie się w necie źle świadczy o firmie.

 

Jak w necie - to też z polecenia. Masz na FM też taki wątek

[mmmarcinnn]

Jak chcecie ruszyć w lipcu z budową to ciężko o o dobrą ekipę. Chyba że chodzi o lipiec 22. Pozostaje liczyć że komuś wypadła robota z przyczyn losowych.

Pytac: znajomych, sąsiadów, ludzi którzy się budują albo świeżo wybudowali w okolicy.

Internet to słaby doradca.

[henrykow]

W internecie ogłaszają się te firmy co przeważnie są drogie i nie maja zbytnio pracy.

Najlepiej szuka się firm po okolicznych budowach, wypytując inwestorów jakie mają zdanie na temat swoich wykonawców. lepszej rekomendacji i ro obiektywnej nigdzie się nie znajdzie.

Od siebie dodam że okoliczne firmy są najlepsze bo nie pozwalają sobie na fuszerkę gdyż większość zleceń mają one z polecenia.

Planując budowę domu w lipcu 2021 należało znaleźć firmę/firmy już co najmniej w grudniu 2020 roku. A i tez terminy raczej nie będą dotrzymane z prostego powodu że to praca pod chmurką i jak przeciągnie się robota na jednej budowie to potem terminy się przesuwają, u mnie ponad miesiąc było zwłoki.

[Lukasz11]

Planując budowę domu w lipcu 2021 należało znaleźć firmę/firmy już co najmniej w grudniu 2020 roku. A i tez terminy raczej nie będą dotrzymane z prostego powodu że to praca pod chmurką i jak przeciągnie się robota na jednej budowie to potem terminy się przesuwają, u mnie ponad miesiąc było zwłoki.

 

Bez przesady. Ja firmę do fundamentow szukalem przez internet w wrzesniu 2020 i zaczeli robote w grudniu 2020.

W styczniu 2021 szukałem wykonawcy murów, który zaczął w marcu 2021.

 

Firma od fundamentów na podstawie opinii z Internetu i póki co jestem bardzo zadowolony.

Murarz z polecenia od szwagra i póki co też jestem zadowolony.

 

Teraz jestem na etapie szukania kogoś od dachu.

[henrykow]

Bez przesady. Ja firmę do fundamentow szukalem przez internet w wrzesniu 2020 i zaczeli robote w grudniu 2020.

W styczniu 2021 szukałem wykonawcy murów, który zaczął w marcu 2021.

 

Firma od fundamentów na podstawie opinii z Internetu i póki co jestem bardzo zadowolony.

Murarz z polecenia od szwagra i póki co też jestem zadowolony.

 

Teraz jestem na etapie szukania kogoś od dachu.

 

No to się ciesz że trafiłeś na porządne firmy.

Nie ma reguły i czy z netu czy z polecenia można trafić na nieuczciwego i nierzetelnego wykonawce.

Ale z polecenia zachodzi mniejsze prawdopodobieństwo że trafisz na nierzetelnego wykonawcę.

[Arturo1972]

Bez przesady. Ja firmę do fundamentow szukalem przez internet w wrzesniu 2020 i zaczeli robote w grudniu 2020.

W styczniu 2021 szukałem wykonawcy murów, który zaczął w marcu 2021.

 

Firma od fundamentów na podstawie opinii z Internetu i póki co jestem bardzo zadowolony.

Murarz z polecenia od szwagra i póki co też jestem zadowolony.

 

Teraz jestem na etapie szukania kogoś od dachu.

Znaleźć pojedyncze osoby do konkretnych etapów budowy nie jest problemem bo sporo jest "Zenkow" spod budki z piwem, którzy "potrafią" postawić cegła na cegle

Znaleźć profi ekipę do SSO od fundamentu po dach nie jest takie łatwe bo w takiej firmie musi być dużo "Zenkow",którzy nie tylko potrafią układać cegła na cegle

Mnie takie rozdrobnienie "Zenkow" nie jarało, wybrałem jedną ekipę do SSO,która to ma grafik zapełniony na przynajmniej rok do przodu czyli ma ok 2-4 budowy otwarte.

 

Ja szukałem na szukajfachowca,ofertao itp dając tam własne ogłoszenie i czekający na ofery.

Znalazłem ale szukałem z terminem na rok następny i znalazlem

Edytowane 5 Kwietnia 2021 przez Arturo1972

[Lukasz11]

Mnie takie rozdrobnienie "Zenkow" nie jarało, wybrałem jedną ekipę do SSO,która to ma grafik zapełniony na przynajmniej rok do przodu czyli ma ok 2-4 budowy otwarte.

 

Ja szukałem na szukajfachowca,ofertao itp dając tam własne ogłoszenie i czekający na ofery.

Znalazłem ale szukałem z terminem na rok następny i znalazlem

 

Też bym wolał jedna ekipę na SSO, albo nawet do stanu deweloperskiego. Ale ceny były po prostu bardzo wysokie i zmuszony zostałem do szukania ekip na poszczególne etapy. Wymaga to większego zaangażowania z mojej strony, ale w końcu buduję dla siebie.

[Arturo1972]

Też bym wolał jedna ekipę na SSO, albo nawet do stanu deweloperskiego. Ale ceny były po prostu bardzo wysokie i zmuszony zostałem do szukania ekip na poszczególne etapy. Wymaga to większego zaangażowania z mojej strony, ale w końcu buduję dla siebie.

Dlatego na szukanie trzeba mieć czas a nie na wariata.

Ja również dostawałem ofery od tanich po z cenami z kosmosu bo od 25tys.zl po 85tys.zl za samą robocize.

Wybrałem średnią krajową wtedy bo 36tys.zl i to łącznie z płytą fundamentową. Ale to było 10 lat temu

Ekipa trafiła mi się godna polecenia,mogłem przez ten rok sprawdzać i pytać się wśród obecnych inwestorów o opinie bo dostałem namiary na obecnych i już zrealizowanych.

[PrzemekKRK]

Mnie maślak z polecenia zostawił 2 miesiące przed uzgodnionym terminem rozpoczęcia budowy (choroba, szpital itp opowieści, nie ja jeden je usłyszałem), zrobiło się nerwowo bo był styczeń, a ja w marcu chciałem zaczynać. Sytuacja taka jak u Ciebie- proszenie się o oferty, brak odpowiedzi, zresztą miałem jeszcze mniej czasu. Poszedłem do prawnika, przygotowaliśmy umowę z karami umownymi równoważnymi dla mnie ii wykonawcy-za zerwanie umowy przed rozpoczęciem prac, potem za zejście z budowy lub z mojej strony nieterminową zapłatę za etap, zakresem zobowiązań stron. I zapomniałem o poleceniach, wyrzuciłem ofertę wszędzie-oferteo, gumtree, olx itd. I to był strzał w 10kę- wykonawcy sami się kontaktowali, od razu zaznaczałem że z opisem będzie wzór umowy i bez umowy nie wchodzę, to odsiało paproków. Znalazł się chłopak z okolicy, któremu wysypała się robota , nie bał się, podpisaliśmy umowę i w marcu ruszyła budowa. poszło bez większych problemów, dom stoi, dziś rozwiązałbym to znów tak samo.

[Jaro0106]

Jak ktoś chce zaliczkę przed robotą to powinna się zaświecić czerwona lamka.

[Kirin]

Ja szukam po znajomych - to raz.

Dwa - jeśli masz projekt gotowy to być może jest na FB grupa mu poświęcona. Tam możesz zarówno znaleźć w okolicy kogoś kto udostępni CI dom do obejrzenia jak i poleci (albo odradzi) ekipę. Na "ogólnych" grupach już jest różnie i tu bym nie nie ufał już za bardzo.