ile podrożały materiały budowlane od końca 2020 do dziś? Budowa stanu surowego.

[zeusik6]

pojawily sie mocniejsze podwyzki stop i popyt momentalnie wyhamowal, co tylko oznacza jaki chory rynek nieruchomosci mielismy napędzany w duzej czescidarmowym kredytem. Osobiscie na budowe domu zakupilismy bloczki betonowe i beton komorkowy, stal tanieje wiec czekamy do momentu az bedzie juz trzeba kupic. Styropian tez tanieje.

[Adiš1719517701]

W tamtym roku historyczne rekordy jesli chodzi o wydane pozwolenia na budowe , to musialo sie odbic na cenach i w tym roku sie jeszcze odbija bo malo kto skonczyl w rok budowac . Za to w tym roku tapniecie w dprzedazy kredytow hipotecznych , w maju kolejny rekordowy spadek wnioskow o ponad 50% r/r i najnizsza liczba odkad Bik w ogole prowadzi takie statystyki . A kolejne miesiace zwiastuja tylko pogorszenie tej sytuacji .

[T-omek]

Jutro kolejna podwyżka stóp procentowych za miesiac kolejna i tak w okolice 8-10%. Jak do tego dodamy 18% inflacje to w przyszylm roku bedzie wysyp sprzedaży niedokonczonych domów (nie mowie nawet o stanie deweloperskim).

[ranerd]

Kolejna aktualizacja i kolejna obniżka :D:D Swisspor Lambda Max Fasada styropian grafitowy 031 od końca kwietnia ze 163 zł spadł do 128zł. Mam nadzieje ze nikt nie kupował na tej górce. Jednak nawet za 128 zł nie ma chętnych

 

 

 

I aktualnie spadło z 128 na 116zł.

[gawel]

Jutro kolejna podwyżka stóp procentowych za miesiac kolejna i tak w okolice 8-10%. Jak do tego dodamy 18% inflacje to w przyszylm roku bedzie wysyp sprzedaży niedokonczonych domów (nie mowie nawet o stanie deweloperskim).

 

I to się nazywa powrót do normalności oraz pożegnanie z konsumpcjonizmem, pazernością oaz redukcją jełopstwa i od cementowania mózgów.

[T-omek]

Tak jak Kolega wyżej napisał grafit 031 jest już po 116 zł. Zerknąłem na moje zeszłoroczne kalkulacje ocieplenia domu i pod koniec maja 2021 ten sam styropian kosztował 80 zł za paczkę. Czyli spokojnie mają jeszcze z czego zjeżdżać. Uczciwa cena po uwzględnieniu inflacji to jest 100 zł za paczkę. Wszystko ponad 100 zł to czysta spekulacja. Dom buduję w woj. śląskim w pow. będzińskim w promieniu jednego kilometra jest 10 domów w stanie deweloperskim do sprzedania. Ogłoszenia wiszą od prawie pół roku. Skończył się boom budowlany, kończy się drożyzna w hurtowniach, a za jakiś czas fachowcy będą dzwonić za robotą. Pozdrawiam wytrwałych którzy nie ulegli podwyżkom.

[kalosz200]

Już bańka pękła tylko nie mówią tego głośno. Podnieśli trochę stopy choć i tak są małe i się zaczęło. Inflacja jeszcze przyspieszy bo dalej mamy cudowne „dopłaty, tarcze” itd.

Ceny spadły, a i dostępność „fachowców” jes od ręki. Przez ostatnie 2 tygodnie znalazłem w bramie namiar na: tynkarzy, hydraulika, stolarkę i na elektryka który jakims cudem sam znalazł do mnie kontakt i dzwonił w sprawie instalacji

[ranerd]

Swisspor Lambda Max Fasada styropian grafitowy 031 spada po raz kolejny.

Ze 163 -> 128 -> 116 -> 113 -> 105,9zł.

[Adiš1719517701]

Niestety ogolne koszty budowy wg Archonu po korekcie w wakacje znowu sporo wzrosly .

[goguś1719517740]

Widzieliście ceny bojlerów ? szok z niedowierzaniem bo to zaczyna wyglądać jak pijany sen do tego stopnia że jak tak dalej to pójdzie to więcej bojler będzie kosztował niż pompa ciepła , trzeba będzie chyba szukać gdzieś w UK ,SK,CZ lub DE a unikać naszych szabrowników .

[ranerd]

Swisspor Lambda Max Fasada styropian grafitowy 031 spada po raz kolejny.

Ze 163 -> 128 -> 116 -> 113 -> 105,9zł.

 

Aktualnie spadło do 99,2 zł.

[ranerd]

Panowie ,

jak tam u Was z cenami na początku 2023r?

[Adiš1719517701]

U mnie narazie bez zmian wbrew zapowiedziom dotyczacym cenom pradu . Pisze o materialach na sso . Zobaczymy jak bedzie na wiosne .

[lukaschels]

Cena stali zbrojeniowej od momentu w którym obserwuje (październik 2022) ciągle spada z 5,7 do 4.5 zł /kg brutto (ostatnie sprawdzanie 3 stycznia)

[irtherm]

Realnie spadło EPS/XPS , stal, OSB, drewno na więźbę, ale to nie wszędzie trzeba szukać.

Składy budowlane wszędzie gdzie nie pojadę to hałdy styropianu bloczków pustaków itd zatowarowanie na górce cenowej bo większość bała się powtórki z ostatnich miesięcy a producenci cwani robili nawet zapisy kolejkowe i tworzyli limity zakupowe, wiec teraz niechętnie obniżają ceny, a popyt mały wiec wolno ubywa.

Dachówka ceramiczna natomiast drożała ale to pewnie przez popyt i chęć krycia przed zimą.

Edytowane 10 Stycznia 2023 przez irtherm

[tomasziolkowski]

producenci cwani robili nawet zapisy kolejkowe i tworzyli limity zakupowe, wiec teraz niechętnie obniżają ceny, a popyt mały wiec wolno ubywa.

"Mały" - to delikatnie mówiąc. Jest prawie zerowy. Ale jakoś mi ich nie szkoda. W sezonie 2021/2022 zarobili tyle, że przez następne 2 lata mogą nie robić.

W ogóle, to szaleństwo, które się działo w ubiegłym roku na rynku materiałów budowlanych to sprawa dla prokuratora i UOKIK. Zmowom cenowym nie było końca. Żadna Ukraina ze stalą, żadne Chiny ze styropianem, żadne USA z drewnem nie namieszały. Po prostu był ruch w interesie to ceny rosły w nieskończoność. A że były one zupełnie " z dupy", oderwane od rzeczywistości - nieważne. Skoro ktoś był w stanie tyle zapłacić to taką cenę robiono, a na drugi dzień jeszcze wyższą.

 

Dachówka ceramiczna natomiast drożała ale to pewnie przez popyt i chęć krycia przed zimą.

Cena gazu zrobiła swoje.

[ranerd]

Z ceną gazu to będzie podobnie z jak z paliwami na stacjach.

 

Kontrakty długoterminowe leca łeb na szyje od dawna(wiadomo nie ceny takie jak w 2018, 2019), ale mocno spadły 67 euro/MWh.

[lukaschels]

Z tymi cenami materiałów to ludzie sami się napędzali. Kolega pracuje w pewnym nie sieciowym składzie. Mówi że w szczycie to nie byli w stanie rozładowywać towaru bo schodziło nim dojechało do nich. Były nawet sytuacje w których ktoś zamówił ostatnie sztuki odszedł od kasy i podchodzi gościu i proponuje mu 1000 za to żeby ten towar sprzedał jemu. (i oczywiście że tak robił bo był na minimalnej, trzech takich klientów i druga pensja ). Nie wiem czy było tak wszędzie ale jego historie pokazuje ile ludzie są w stanie zapłacić jak co s im koniecznie potrzebne

 

 

Chętnych było więcej niż dostępnego towaru

 

A jak wybuchła wojna to dołożyła swoje trzy grosze w panice która jak widać szybko opadła

 

To raczej nie była zmowa a wysoki pobyt a mała podaż

Ale to efekt dużej ilości gotówki u klientów bo kredyt dostawał dosłownie każdy

 

W tym roku powinno odbić w druga stronę, dużo towaru a mało chętnych

 

Ja przeczekałem z budową i ruszam. Czy dobrze zrobiłem okaże się za kilka lat

 

Co do cen w listopadzie kupiłem porothetrm profi za 9,9 brutto . Obecna wycena sprzedającego to 9,8

[marcin225]

Kupowałem w zeszłym roku płytki szamotowe za 5 zł sztuka teraz patrzę (bo mi brakło trochę ) i kosztują 15 zł...

[irtherm]

Na dniach kupowałem pianki pistoletowe PU oraz uszczelniacze poliuretanowe widzę ze i tu rozrzut cenowy bardzo duży.

Do niedawana pinkę PU niskoprężna 750 ml darło rade kupić w hurtowni w okolicach 20 zł a nawet mniej, a klej w pianie okolice 30 zł teraz pianka pistoletowa PU to koszt 25-30 zł. Przy większej ilości zawsze na necie można ogarnąć poniżej 20 zł ale tam to loteria coraz więcej 650 ml 675 ml albo 750 ml tylko na etykiecie a w puszcze prawie tyle co nic

Klej w pianie sprawdzony okolice 40 a nawet 50 zł.

Sikaflex z 35 zł teraz nawet na necie 50 zł

 

Jak czytam opinie o produktach to wiedze coraz więcej downsizingu.

Kto budował się do 2020 to jak los na loterii z obecnej perspektywy.

Edytowane 16 Stycznia 2023 przez irtherm