Ściana sąsiada w granicy dzialki

[Ogrodnik564]

Witam, sąsiad wystawił budynek w granicy mojej działki bo on ma działkę szerokości 12m i ma zrobione otwory na luksfery ale zamurują i będzie ściana tylko przeciw pożarowa, teraz ja chcąc stawiać budynek ile mam metrów się odsunąć od tej ściany?

[Lew2]

Witam, sąsiad wystawił budynek w granicy mojej działki bo on ma działkę szerokości 12m i ma zrobione otwory na luksfery ale zamurują i będzie ściana tylko przeciw pożarowa, teraz ja chcąc stawiać budynek ile mam metrów się odsunąć od tej ściany?

Luksfery, pustaki szklane i każde inne przeszklenie o odpowiedniej odporności ogniowej (EI60) jest traktowane jako "ściana" w sensie przeciwpożarowym.

Jeżeli sąsiad ma ścianę oddzielenia przeciwpożarowego (ŚOP), to żadne odległości z przepisów przeciwpożarowych (Dział VI) Cię nie obowiązują. Obowiązują Cię tylko ogólne przepisy § 12 (z odsyłaczami do innych). Czyli możesz przysunąć się do niego, możesz oddalić się na 1,5 m, na 3 m lub więcej. Po prostu sytuujesz dom prawie tak, jakby tego domu nie było (nie do końca, bo zacienianie i przysłanianie Cię obowiązuje i inne stosunkowo łatwe do spełnienia przepisy). Po to właśnie sąsiad ma ŚOP, żeby teraz Ciebie żadne odległości p-poż nie krępowały.

Edytowane 22 Kwietnia 2021 przez Lew2

[CityMatic]

...., teraz ja chcąc stawiać budynek ile mam metrów się odsunąć od tej ściany?

A jaką masz szerokość działki?

[d7d]

Możesz budować w granicy działki... ?

[Ogrodnik564]

Ja mam działkę szeroką na 25m, nie chce budować w granicy ani dostawiać się bo nie podobają mi się dostawiane domy a po za tym są większe problemy z tym domem i już myślę sprzedać ta działkę a kupić gdzie indziej bo ponoć ten budynek jest nie zrobiony poprawnie według planu, krzywy dach, ponoć brak izolacji poziomej, ekipa się zwinęła, sprawa w inspektoracie/adwokacie także grubo, zniszczyli mi tylko piękna działkę dostawiając budynek do granicy z wstrzymana budowa już od 2 lat

[d7d]

Dobry okres na sprzedaż działki.

[henrykow]

Ja mam działkę szeroką na 25m, nie chce budować w granicy ani dostawiać się bo nie podobają mi się dostawiane domy a po za tym są większe problemy z tym domem i już myślę sprzedać ta działkę a kupić gdzie indziej bo ponoć ten budynek jest nie zrobiony poprawnie według planu, krzywy dach, ponoć brak izolacji poziomej, ekipa się zwinęła, sprawa w inspektoracie/adwokacie także grubo, zniszczyli mi tylko piękna działkę dostawiając budynek do granicy z wstrzymana budowa już od 2 lat

 

Nie wiem kiedy sąsiad się budował ale było takie coś że stawiając budynek w granicy musiałeś wyrazić na to zgodę, druga rzecz to nie byleś poinformowany o planu budowy domu sąsiada?

Komu wstrzymano budowę, Tobie czy sąsiadowi?