Hipoteka na wspólnej, wewnętrznej drodze dojazdowej do kilku działek

[ezg2014]

Sytuacja wygląda tak. Jest wspólna droga wewnętrzna, dojazdowa do czterech działek. Droga wewnętrzna jest współwłasnością tych czterech działek (a właściwie właścicieli tych czterech działek). Na księdze wieczystej jednej z tych czterech działek jest wpisana hipoteka przymusowa . Taka sama hipoteka jest wpisana w księgę wieczystą drogi. Jest to hipoteka przymusowa ZUSu. Właściciel jednej z działek ma dług w ZUSie i w księgi wieczyste jego działki jak i drogi, której jest współwłaścicielem, wpisano hipotekę przymusową przekraczającą wartość działki jak i drogi.

Czy może orientujecie się, czy w takiej sytuacji pozostali współwłaściciele tej wspólnej, dojazdowej drogi wewnętrznej mogą mieć problem?

[Kaizen]

Gmina pewnie nie zechce przejąć takiej drogi, jakbyście chcieli ją oddać, żeby to gmina ją utrzymywała.

[ezg2014]

Nawet nie chodzi o to. Tylko czy mogą innych współwłaścicieli obciążyć długiem? I np. gdy ZUS przejmie udziały w drodze, to co w sytuacji , gdy będziemy chcieli ciągnać w drodze jakąś infrastrukturę. Trzeba pytać o zgodę ZUS?

[Kaizen]

Trzeba pytać o zgodę ZUS?

 

Jak przejmie, to zdania są podzielone, czy leży to w zakresie zwykłego zarządu. Mocnym argumentem za tym, że nie trzeba zgody wszystkich jest ta uchwała SN