Śmietnik na granicy WT2021

[Ardenus]

Cześć

 

W 2020 r. kupiłem działkę, zrobiłem projekt budowlany i w 2021 na świeżo dostałem pozwolenie na budowę. W maju 2021 dowiedziałem się, że na działce obok, deweloper zamierza budować zespół domów jednorodzinnych. Na granicy z moją działką zaplanował śmietniki z 10 domów. Ja po swojej stronie mam tam okna w odległości 8 m bez śmietników.

Zgodnie z WT 2021

§ 23. [Odległość pojemników i kontenerów od okien i drzwi do budynków oraz od sąsiedniej działki]

1. Odległość miejsc do gromadzenia odpadów stałych, o których mowa w § 22 ust. 2 pkt 1, 3 i 4, powinna wynosić co najmniej:

1) 10 m - od okien i drzwi do budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi;

2) 3 m - od granicy działki budowlanej;

3) 10 m - od placu zabaw dla dzieci, boisk dla dzieci i młodzieży oraz miejsc rekreacyjnych, o których mowa w § 40.

i dalej zapis:

4. W zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacji indywidualnej odległości, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, nie określa się.

Miejscowy plan nakazuje zadaszyć śmietniki.

 

Pytałem się architektów i odpowiedzieli, że można teraz tak stawiać śmietniki na granicy. Deweloper planuje zespół budynków jednorodzinnych co mieści się w definicji zabudowy jednorodzinnej, a że 10 domów będzie koło mojej działki to śmietnik jak z bloku będzie ....

 

Czy macie pomysły jak ten śmierdzący problem rozwiązać?

[henrykow]

Zgłoś problem do PINB.

[Lew2]

Zgłoś problem do PINB.

Jak jest zgodne z przepisami, to co PINB zrobi?

Pytanie, czy to jest rzeczywiście zabudowa jednorodzinna? Czy nie powinien każdy domek mieć swój śmietnik? Nie wiem, ale tu bym szukał rozwiązania.

Zabudowa jednorodzinna to z założenia jeden budynek na jedną działkę, przy tym jeden zestaw koszy, jedno szambo. A tu akurat śmietniki z całego zestawu domów jednorodzinnych chcą wrypać pod Twoją działkę...

[henrykow]

Jak jest zgodne z przepisami, to co PINB zrobi?

Pytanie, czy to jest rzeczywiście zabudowa jednorodzinna? Czy nie powinien każdy domek mieć swój śmietnik? Nie wiem, ale tu bym szukał rozwiązania.

Zabudowa jednorodzinna to z założenia jeden budynek na jedną działkę, przy tym jeden zestaw koszy, jedno szambo. A tu akurat śmietniki z całego zestawu domów jednorodzinnych chcą wrypać pod Twoją działkę...

 

Nawet jeśli jest to zgodne z przepisami to nie jest zgodne z higieną. Nawet za komuny stawiając bloki śmietniki zbiorcze robiono w odstępie od innych zabudowań. Rozumiem jak sam piszesz, jeden śmietnik ale zbiorowisko z całego osiedla?? Przecież latem to będzie tam smród po pachy.

[CityMatic]

Uciążliwość.....niemożliwość lub ograniczenie możliwości korzystania z nieruchomości.

[Tolo74]

Wyżej dobrze napisane.

Wyobraźmy sobie sytuację, że byłoby tam 100domów albo i 1000domów i śmietnik w jednym miejscu. Co wówczas? Czy to zgodne z przepisami? Wątpię. A wyjaśnić móglby to także sanepid. Nie ma więc znaczenia czy domy są dwa czy tysiąc -przepisy powinny być jednakowe.

Sanapid -też może coś pomóc tzn wyjaśnić.

Ale najlepiej kieruj swe kroki do dewelopera. Może 2minuty rozmowy załatwią sprawę.

[pandzik]

Ale najlepiej kieruj swe kroki do dewelopera. Może 2minuty rozmowy załatwią sprawę.

 

Dobre.

 

Do prawnika chyba...

[Lew2]

Wyżej dobrze napisane.

Wyobraźmy sobie sytuację, że byłoby tam 100domów albo i 1000domów i śmietnik w jednym miejscu. Co wówczas? Czy to zgodne z przepisami? Wątpię. A wyjaśnić móglby to także sanepid. Nie ma więc znaczenia czy domy są dwa czy tysiąc -przepisy powinny być jednakowe.

Sanapid -też może coś pomóc tzn wyjaśnić.

Ale najlepiej kieruj swe kroki do dewelopera. Może 2minuty rozmowy załatwią sprawę.

W przepisach jest mowa o śmietniku w zabudowie jednorodzinnej. W domyśle śmietnik od jednego gospodarstwa? A tutaj mamy nagle śmietnik jak z zabudowy wielorodzinnej. Więc, ja bym szedł w tym kierunku: skoro powołują się na przepis o śmietniku w zabudowie jednorodzinnej, to nie może to być śmietnik z zabudowy wielorodzinnej.

[agb]

Na tablicy budowy powinno być napisane co budują. Na stronie GUNB znajdziesz na co dostali pozwolenie.

[Tolo74]

Sprawę reguluje Dziennik Ustaw z 7 czerwca 2019r poz. 1065, Rozdział 4 -Miejsca gromadzenie odpadów stałych

§ 23.16)

1. Odległość miejsc do gromadzenia odpadów stałych, o których mowa w § 22 ust. 2 pkt 1, 3 i 4, powinna

wynosić co najmniej:

1) 10 m – od okien i drzwi do budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi;

2) 3 m – od granicy działki budowlanej;

3) 10 m – od placu zabaw dla dzieci, boisk dla dzieci i młodzieży oraz miejsc rekreacyjnych, o których mowa w § 40.

2. Zachowanie odległości, o której mowa w ust. 1 pkt 2, nie jest wymagane, jeżeli miejsca te stykają się z podobnymi

miejscami na działce sąsiedniej.

§ 23.16) 1. Odległość miejsc do gromadzenia odpadów stałych, o których mowa w § 22 ust. 2 pkt 1, 3 i 4, powinna

wynosić co najmniej:

1) 10 m – od okien i drzwi do budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi;

2) 3 m – od granicy działki budowlanej;

3) 10 m – od placu zabaw dla dzieci, boisk dla dzieci i młodzieży oraz miejsc rekreacyjnych, o których mowa w § 40.

2. Zachowanie odległości, o której mowa w ust. 1 pkt 2, nie jest wymagane, jeżeli miejsca te stykają się z podobnymi

miejscami na działce sąsiedniej.

3. W przypadku przebudowy istniejącej zabudowy odległości, o których mowa w ust. 1, mogą być pomniejszone,

jednak nie więcej niż o połowę, po uzyskaniu opinii państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego.

4. W zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacji indywidualnej odległości, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2,

nie określa się.

 

teraz tak:

§ 3. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:

2) zabudowie jednorodzinnej – należy przez to rozumieć jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub zespół takich

budynków, wraz z budynkami garażowymi i gospodarczym

 

Czym jest "zespół budynków"???

 

Prawnie to niestety cienko widzę bez pomocy Sanepidu.

[Lew2]

 

Czym jest "zespół budynków"???

 

Prawnie to niestety cienko widzę bez pomocy Sanepidu.

To zbiór budynków jednorodzinnych. Każdy ze swoim własnym śmietnikiem.

[henrykow]

To zbiór budynków jednorodzinnych. Każdy ze swoim własnym śmietnikiem.

 

Każdy ze swoim śmietnikiem a raczej koszem na śmieci jak najbardziej tylko gdzie ten śmietnik/kosz będzie? każdy na wysokości swojego budynku czy w rogu działki będą wszystkie kosze stały ?

[paul86]

Witam,

Mam podobny problem, udało się go jakoś Wam rozwiazac?