Trójkątna działka - 8 ar

[miodas007]

Jestem zainteresowany kupnem około 8 arowej działki w kształcie zbliżonym do trójkąta. W załączniku dodałem jak wygląda działka.

Chciałbym się dowiedzieć czy wg. kształt nie będzie sprawiał większych problemów jeśli chodzi o budowę - nie mam jeszcze konkretnego projektu. Prosty dom ok 140m^2 użytkowej + garaż w bryle.

[Bertha]

Wyplotuj działkę w skali 1:200, wzdłuż granic nakreśl pas szerokości 4m, wolny obszar wewnątrz to pole do realizacji twoich marzeń. Szukany projekt musi się w nim zmieścić. W skali 1:200 1m w terenie, to 5mm na mapie.

[maciekrk]

Sprawdz czy jest linia zabudowy albo nieprzekraczalna linia zabudowy.

[Tolo74]

Działka możliwa, ale jak dla mnie -zależy od sposobu dojazdu i działek sąsiednich -co się na nich znajduje?

Jeżeli załóżmy -są tam drogi publiczne -to tylko pod inwestycję typu bar z piwem a jeżeli lasy państwowe -to całkiem przyjemnie

[key1]

akurat od lasu państwowego to musiałby się bardziej odsunąć i bardzo niewiele miejsca by zostało na dom.

[miodas007]

Sprawdz czy jest linia zabudowy albo nieprzekraczalna linia zabudowy.

Przeszukałem 50 stron mpzp i nic nie widze, jutro zadzwonie jeszce do gminy żeby się upewnić.

 

Jeżeli załóżmy -są tam drogi publiczne -to tylko pod inwestycję typu bar z piwem a jeżeli lasy państwowe -to całkiem przyjemnie

Nie, na mapce nawet widać że dojazd jest cudzą działką (służebność). Z dwóch stron graniczy z obecnymi zabudowaniami, jedną (powiedzmy że przeciwprostokątną) do Z - tak więc cicho i spokojnie.

 

Ja widze, że dom się zmieści, bardziej mi chodzi o to czy jest to strasznie się będzie trzeba namęczyć z samą budową ze względu na to że teren wokół ogrodzony, więc miejsca na jakieś cięższe sprzęty dużo nie ma.

Edytowane 30 Czerwca 2021 przez miodas007

[key1]

ta działka ma dobre proporcje, i wcale nie jest mała.

 

jeśli chodzi o logistykę - to na mniejszych ludzie się budowali i się dało,

[miodas007]

Dzięki za odpowiedzi, ale działkę odpuściłem. Okazało się że zaraz przy granicy jest ciek wodny - tzn teraz, w tych warunkach pogodowych nie było po nim śladu.

Od granic cieku musiałbym się odsunąć wg. mpzp 10m. Tak więc szukam dalej

[key1]

są plusy i minusy takiego stanu.

działka z dostępem do wody, nawet niewielkiego strumienia, to marzenie wielu osób.