Budynek jednorodzinny dwulokalowy, a podział działki

[Paulina1234567]

Proszę o odpowiedz, czy taka procedura jest mozliwa:

 

- kupliśmy działkę ze znajomymi (każdy po 50% udziałów) mpzp pozwala na podzial od 600m2, natomiast dzialka ma 1120m2, stąd tez musimy isc zgodnie z art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami

- budujemy dom jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi (łączy nas 1 ściana) – jeden projekt, jedno pozwolenie (może lepiej od razu 2 projekty I 2 pozwolenia?)

- po postawieniu fundamentow ze środków własnych chcemy znieść wspolwlasność, a tym samym zamienic jedno pozwolenie na budowe na dwa pozwolenia (da się?)- tak aby kazdy budowal swoja czesc domu osobno - czy jest to możliwe? Dodatkowo czy koszt zniesienia współwłasności jest zależne od zakończonych etapów prac podczas budowy?

- powstają dwie księgi wieczyste - każda para ma możliwość wzięcia kredytu hipotecznego osobno

 

Czy taki proces jest mozliwy?

Czy ktos robil podobny manewr?

 

Z góry dziękuję za sugestie

[Elfir]

z budynku dwulokalowego ze wspólnymi elementami konstrukcyjnymi NIGDY nie zrobicie dwóch odrębnych nieruchomości budynkowych.

Jedyne co możecie zrobić to małą wspólnotę mieszkaniową. Ale ona podlega w KC tym samym przepisom co współwłasność, więc prawnie niewiele się zmienia.