Odległości pomiędzy garażami w myśl przepisów przeciwpożarowych

[mkrex]

Witam.

Mam dwa pytania, różnią się tylko tym że w pierwszym pytaniu chodzi o garaże drewniane a w drugim o blaszane.

 

1. Jaka musi być minimalna odległość pomiędzy dwoma garażami drewnianymi jednokondygnacyjnymi do 35 m2 oraz ich minimalna odległość do domu murowanego w myśl rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie?

 

2. Jaka musi być minimalna odległość pomiędzy dwoma garażami blaszanymi jednokondygnacyjnymi do 35 m2 oraz ich minimalna odległość do domu murowanego w myśl rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie?

 

Chodzi głównie o usytuowanie budynków z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe, rozdział 7 rozporządzenia.

[Lew2]

Odległości określa się pomiędzy innymi strefami pożarowymi. Czy te obiekty budowlane znajdują się na jednej działce i są jedną inwestycją czy też pytasz o odległości pomiędzy budynkami na sąsiednich działkach? Sąsiednia działka nie objęta Twoją inwestycją stanowi oddzielną strefę pożarową i wtedy będziemy rozmawiali o odległościach. Na swojej działce teoretycznie też mógłbyś mieć osobne strefy pożarowe jeśli przekroczysz rozmiar strefy, co w budownictwie jednorodzinnym jest prawie niemożliwe. A jeśli jest to na jednej działce budowlanej, to traktuje się całą Twoją inwestycję jako jedną strefę pożarową więc nie oddzielasz tych budynków.

[mkrex]

Niestety "moje" starostwo twierdzi że garaże muszą spełniać wymogi § 271 ustęp 2 rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie........

[mkrex]

Zgłębiłem temat bardziej, nie mają jednak racji, § 273 oraz § 276 ust. 2 neguje decyzję "mojego" starostwa.

https://www.mpoia.pl/index.php/39-p-zespol-rzeczoznawcow-mpoia-rp/1638-opinia-nr-141-garaze-w-zabudowie-jednorodzinnej

[Lew2]

Tak, trzeba się odwoływać (chyba do wojewody?), bo po to są przepisy. A oni powinni przeczytać § 273 ust. 1.

Odległości między ścianami zewnętrznymi budynków położonych na jednej działce budowlanej nie ustala się

 

Ja z Wydziałem Architektury walczyłem i w końcu nauczyli się przepisów i co dziwniejsze zaczęli je nawet uwzględniać. Gorzej z PINB, bo tam w ogóle nie znają przepisów - zwłaszcza przeciwpożarowych. Większa znajomość była w WINB (kierowniczka wydziału orzeczeń w WINB - to najbardziej kompetentna osoba w całym moim procesie budowlanym). Ale PINB dwukrotnie zatwierdził projekt niezgodny z przepisami. Urzędnicy mają tendencję negowania wszystkiego, bo tak jest im wygodniej. Oni się tak zachowują jakby WT miały tylko jeden paragraf:

§ 1.

1) Inwestorowi nic nie wolno z zastrzeżeniem ust.2.

2) Wolno coś budować o ile urzędnik lub sąd się zgodzi.

 

Ale jak bardzo chcesz to Ci mogę wyjaśnić odległości pomiędzy budynkami z różnych materiałów w różnych strefach pożarowych. Musiałem się w to wgłębić ze względu na swoją budowę. Tylko nie chce mi się pisać na darmo, jak Ci to nie potrzebne, bo zagadnienie jest skomplikowane.

Edytowane 29 Stycznia 2022 przez Lew2

[mkrex]

Na szczęście miałem tylko doprowadzić lokalizację garaży do § 271 ustęp 2, na szczęście po zwróceniu im uwagi na § 273 oraz § 276 ust. 2 wycofali się z tego "uzupełnienia".

Dziękuję za pomoc!

[Lew2]

Bardzo się cieszę. Ten kraj idzie w dobrym kierunku. Urzędnicy zaczynają się wycofywać z niezgodnych z przepisami przeszkód dla inwestora. Przy okazji się coś nauczyli, tak jak i przy mojej budowie.