Adaptacja poddasza plus tzw dobudówka

[bartek4334]

Witam. Na wstępie chcę zaznaczyć, że jestem zupełnym laikiem, który chcę troszkę przyswoić wiedzy i nie oddawać wszystkiego w czyjeś ręce.

Sprawa ma się następująco.

Jest sobie domek, stare budownictwo z cegly. Planuję zaadaptować poddasze. Na chwilę obecną jest to poddasze nieuzytkowe, nie ogrzewane, bez elektryki itd. Zwykły strych.

Kiedyś fizycznie byly schody, aczkolwiek na chwilę obecną są wyrzucone i otwór po nich zamknięty. Nowe schody docelowo będą w innym miejscu niż poprzednie.

Dodatkowo do budynku chciałbym dostawić tzw. dobudówkę o powierzchni 24m2.

Chciałbym się dowiedzieć czy biorąc pod uwagę poddasze, potrzebuje zgłoszenia czy pozwolenia na budowę? To samo pytanie odnośnie dobudówki.

Kolejna sprawa to czy do adaptacji strychu konieczne są jakieś projekty elektryki, ogrzewania, kanalizy itd?

W domu będzie wymieniane poszycie dachu, bez ruszania konstrukcji dachu jedynie będą wstawione okna dachowe...czy w tym wypadku wystarczy zgłoszenie?

Czekam na jakieś cenne wskazówki i informacje. Pozdrawiam

Edytowane 19 Maja 2022 przez bartek4334

[Lew2]

W kwestii prawnej to czy są do tego budynku jakieś dokumenty, plany? Bo jeśli nie ma to nikt nie jest w stanie ustalić czy to poddasze według projektu jest użytkowe czy nie. Bo być może to poddasze jest oficjalnie częścią użytkową budynku? Wtedy Twoja adaptacja poddasza kwalifikuje się jako remont lub konserwacja, mimo że faktycznie jest nieużytkowane. Jeśli chodzi o instalacje, to w każdym przypadku (niezależnie od statusu prawnego poddasza) możesz przerabiać bez żadnych formalności wszystkie instalacje z wyjątkiem gazowej (do gazowej osobna procedura). W praktyce (pomijając przepisy) nikt Ci nie sprawdzi co tam robisz wewnątrz domu, natomiast dobudówka to już prędzej jest do zauważenia.