Utwardzenie drogi wewnętrznej

[Bryndasz]

Dzień dobry,

Mam pytanie odnośnie dzielenia kosztów utwardzenia drogi dojazdowej.

Otóż jestem współwłaścicielem wewnętrznej drogi dojazdowej. Droga prowadzi do 6 działek ,które usytuowane są jedna za drugą. Co za tym idzie właściciel pierwszej działki będzie teoretycznie korzystał tylko z początkowego odcinka drogi, chociaż w praktyce droga prowadzi do lasu więc niewykluczone, że będzie z niej kiedyś korzystał rekreacyjnie itp.

I teraz moje pytanie jak powinny być sprawiedliwie podzielone koszty. Na równo za całą drogę na 6 właścicieli działek? Czy też każdy z właścicieli składa się tylko na fragment ,który prowadzi do jego działki ,a co za tym idzie ten ostatni za swój kawałek musi zapłacić sam a finansował wcześniejsze wiec poniesie największe koszta. Pozdrawiam i proszę o wskazówki.

[Kaizen]

Generalna zasada jest taka, że współwłaściciele ponoszą koszty utrzymania współwłasności proporcjonalnie do udziałów. To nie jest związane z korzystaniem z nieruchomości (to osobna kwestia). Nie możesz powiedzieć "Ja tu nie mieszkam, nie używam, wyjechałem - niech sobie zarasta". Płacisz dlatego, że to Twoja współwłasność, a nie że z niej korzystasz.

 

KC

Art. 207. Pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną.

[cactus]

Wszyscy po równo, nie ważne czy ktoś ma 1% a ktoś 90%. Nawet ten na rogu jesli ma udział choćby minimalny to powinien się dokładać. U nas też budowaliśmy drogę w 8 osob - masakra żeby wszystko dogadać, żeby wszyscy mieli kasę w jednym czasie i żeby zrobić tak żeby każdy się zgodził.... Kwestią jest płacenie za krawężniki jeśli je dajecie. Niby każdy powinien płacić za swoj odcinek bo jeden ma 50mb a drugi 5mb ale i tak sie zwykle konczy rownym podzialem bo ci co mają długie odcniki nie chcą płacić dużo, a ci co mają krótkie chcą mieć po prostu drogę i święty spokój. Edytowane 18 Lipca 2022 przez cactus