Zmiana sposób użytkowania parteru

[marcin-1985]

Witam,

chce zgłosić zmianę sposobu użytkowania parteru budynku jednorodzinnego na funkcję usługową (biuro).

Z racji opinii konstruktora, wymagana jest wymiana stropu - istniejący jest zbyt słaby i nadmiernie ugięty. Mam dokumenty przygotowane i już dziś chciałem składać (jako pozwolenie na budowę) jednak Pani z Urzędzie przyczepiła się do odległości budynku od granicy działki a właściwie lasu. Sąsiednia działka jest lasem (LS) i wg nowych przepisów budynek powinien być min 12 m od granicy. Jednak to jest istniejący budynek, nie nowy. Nie dokonujemy zmiany w kubaturze, nie wykuwamy otworów okiennych, nie nadbudowujemy. itp. Czy przepis o usytuowaniu budynku na działce ( art. 271.) stosuje się na istniejących budynków?

[humidorek]

Nie stosuje, skoro nie zmieniasz ścian zewnętrznych. Musisz dostosować do przepisów tylko zakres zmieniany.

[marcin-1985]

@humidorek miałeś do czynienia z takimi sytuacjami i z praktyki wiesz że się nie stosuje czy "wydaje ci się" ?

[humidorek]

Miałem, nawet 2x robiłem projekt zamienny by uzyskać nowe pozwolenie na budowę, ale to były właśnie te przypadki tego wymagające. Gdyby cały budynek miał spełniać zawsze aktualne warunki techniczne, to nie dałoby się zrobić nawet remontu wielu starych budynków.