MarcinTomala 21.03.2023 14:34 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Marca 2023 Dzien dobry.Kupilem mieszkanie i przez pewein czas tj. okolo miesiaca w nim nie przebywalem. Okazalo sie, ze zawor glowny wody zimnej byl uszkodzony i "puszczal" wode delikatnie, co spowodowalo "krecenie" sie licznika zuzycia wody w lokalu. Gdy to odkrylem i zglosilem stan licznika z dnia zakupu i biezacy, Wspolnota stwierdzila, ze na podstawie zuzycia wody w lokalu musze zaplacic wszelkie koszta (woda, scieki, wywoz smiecit itd).Firma wymieniajaca zawor na nowy, sprawny stwierdzila ze byl od uszkodzony mechaninicznie, nie z mojej wyny. Zawor znajdowal sie w moim mieszkaniu ( lazience) led przed licznikiem wody - atestowanym. Nie ma zadnej woli wspolpracy ze strony Wspolnoty.Z tego co sie dowiadywalem, polskie prawo w sposoj jednoznaczny nie reguluje tej kwesti lecz dla mnie jest to jednoznaczne. jako lokator nie mam obowiazku zakrecania zawory bateriin w zlewie lub wannie. Mam natomiast prawo odciac w sposob trwaly doplyw wody przed zegarem, do lokalu. Po rozmowie ze znajomymi, ktorzy na codzien sa blizej spraw "lokatorskich" przyznaja mi racje i jako jedyny sposob wyegzekwowania moje racji proponuja by znalezc sygnature akt sprawy ktora juz sie odbyla w podobnym sporze i powolac sie na nie w pismie do wspolnoty. Teraz moje pytanie:Czy to wlasciwa droga zalatwiebua takiej sprawy,Czy ktos z forumowiczow mial podobny klopot,Czy ktosc biegly w tej materii zna sygnature sprawy, ktora sie odbyla i zakonczyla sie wygrana lokatora. Mieszkanie wlasnosciowe z KW, blok wspolnotowy, Lodz. PozdrawiamMarcin P.s.Z gory przepraszam za brak polskich znakow Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/272739-koszta-wody-uszkodzona-wspolna-infrastyruktura-budynku/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
CityMatic 21.03.2023 19:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Marca 2023 Napisz jeszcze gdzie ta woda miała ujście? Bo, że zawór główny był uszkodzony to opisałeś, ale woda sama z siebie nie ucieka poza układ bo zawór główny jest np. odkręcony. Co było jeszcze odkręcone skoro wodomierz wskazał zużycie? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/272739-koszta-wody-uszkodzona-wspolna-infrastyruktura-budynku/#findComment-8054149 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
CityMatic 21.03.2023 20:13 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Marca 2023 A teraz z innej beczki - musisz zapłacić za wodę i tyle - niezależnie ile jej zużyłeś. Nie mogą płacić inni członkowie wspólnoty za Twoje p.Marcinie niedopatrzenie. To że dla Ciebie prawo nie jest jednoznaczne to "Wspólnota" odpowiadasz za wszystko to co jest w Twoim lokalu, być może gdyby zawór był ogólnodostępny? ale jest w Twoim lokalu, dodatkowo nikt nie stwierdza, ani zapewnia, że jest to jedyny środek do zabezpieczenia przed wypływem wody, są jeszcze inne odbiorniki o których stan i sprawność należy do właściciela. Jeśli szukasz precedensu w Polskim prawie to znów się zawiedziesz, bo to nie ten kraj . Wiele jest spraw w tej materii ale z reguły kończą się wg mnie sprawiedliwie - jednoznacznie tzn - to właściciel lokalu odpowiada ze wszystkie odbiorniki wody, ciepła prądu czy inne jeśli coś jego układ pomiarowy wskaże to pokrywa za nie koszty według wskazań.....dlaczego ja będąc w Twojej wspólnocie mam za to płacić? "Pomocne orzecznictwo:z uzasadnienia wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie I Wydział Cywilny z dnia 19 lipca 2013 r., sygn. akt: I ACa 222/13:"Zdaniem Sądu Apelacyjnego, należało zatem przyjąć, że były podstawy do uznania, że instalacja wodna i grzewcza w części służącej doprowadzeniu wody i ciepła do poszczególnych lokali, w tym do lokalu powoda, począwszy od zaworów zamykających dopływ wody i ciepła do lokalu, nie stanowi elementu nieruchomości wspólnej." Treść orzeczenia na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:http://www.zarzadca.pl/prawo/orzecznictwo-sadowe/2253-i-aca-22213-liczniki-wody-i-ciepla Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/272739-koszta-wody-uszkodzona-wspolna-infrastyruktura-budynku/#findComment-8054155 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MarcinTomala 24.03.2023 10:50 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 24 Marca 2023 Woda ostatecznie saczyla sie do wanny, bo swiadczy o tym zaciek z wlewki do odplywu. 1 Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/272739-koszta-wody-uszkodzona-wspolna-infrastyruktura-budynku/#findComment-8054461 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Kaizen 24.03.2023 10:54 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 24 Marca 2023 Woda ostatecznie saczyla sie do wanny, bo swiadczy o tym zaciek z wlewki do odplywu. Czyli pobrałeś wodę - nie było wycieku w części wspólnej. Więc płacisz za całość. Jakby był wyciek w części wspólnej jego koszt pokryliby wszyscy właściciele mieszkań wg udziałów (chyba, że pokryłby to ubezpieczyciel nieruchomości wspólnej - na którego też się zrzucacie wg udziałów, jeżeli macie ubezpieczenie). Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/272739-koszta-wody-uszkodzona-wspolna-infrastyruktura-budynku/#findComment-8054462 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.