Jakie kroki muszę przedsięwziąć do zagospodarowania działki według własnego planu.

[Młodszy12]

Dzień dobry,

Pytań mam tyle, że nie wiedziałem na jaki dział wrzucić. Upraszczając stan prawny na załączonej mapce mamy

102/1 - działka budowlana na której stał dom, który spłonął 20 lat temu, obecnie stoi sam fundament z podpiwniczeniem

102/2 - leży odłogiem

RIVa- stoją stare zabudowania gospodarcze, które przy mocniejszej wichurze same się przewrócą

101/1 na zdjęciu widoczny grunt PSIV a za linią podziału łąkąIV

 

Chciałbym wygrodzić działki do wyznaczonego rowu melioracyjnego (tj w jednym ogrodzeniu zawrzeć działki 102/1 102/2 RIVa oraz część 101/1) Na działce 102/1 wyburzyć fundamenty a podpiwniczenie przeznaczyć na mini szambo. NA działce 102/1 chciałbym postawić domek sezonowy na nowym fundamencie, drewniany taki z gotowców co się składa według instrukcji. Nie zależy mi na metrażu obrysu, ale chciałbym żeby miał piętro. Metraż całości nie większy niż 50m2.

Na działce RIVa chciałbym rozebrać istniejące zabudowania, a jako że obora stoi na fundamencie, chciałbym postawić tam garaż, albo jeżeli jeszcze się uda uratować oborę, to ją przerobić na garaż.

Na pozostałej częśći działki 101/1 za rowem melioracyjnym chiałbym zrobić łąkę ukwieconą.

 

Dodatkowo, bo nie wiem czy ma to znaczenie, 500m od działki zaczyna się park narodowy, a na działce 107/1 stoi sklepik spożywczy.

 

1. Czy na taki domek letniskowy potrzebuję pozwolenie? Bo już zgłupiałem, bo znalazłem zapisy że pozwolenie nie potrzebuję ale domek musi być parterowy.

2. Czy działki mogę tak ogrodzić jak opisałem?

3. Czy na przebudowę obory na garaż potrzebne jest pozwolenie? (Zamiana drzwi na bramę)

4. Czy na rozbiórkę zabudowań gospodarczych potrzebne jest pozwolenie?

5. Czy na działce 102/2 oraz części 101/1 mogę samodzielnie zrobić sobie ogród, mimo że są to grunty rolne? Chciałbym posadzić kilka jesionów, kasztanów drzew owocowych w sumie niewiele więcej. Jeżeli nie to jakie kroki muszę przedsięwziąć?

 

Będę wdzięczny za jakiekolwiek wskazówki. Domek ma być używany tylko latem

[Elfir]

domek letniskowy postawisz bez pozwolenia o ile pozwala na to MPZP

Swoje działki w obrębie granic możesz sobie grodzić w dowolny sposób.

Tak samo na działkach rolnych nie musisz uprawiać zboża, możesz sobie posadzić cokolwiek, nawet las.

 

Nie wymaga pozwolenia a jedynie zgłoszenia, rozbiórka budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości i nie podlegają one ochronie konserwatorskiej lub nie zostały wpisane do rejestru zabytków. W innym przypadku musisz uzyskać pozwolenie na rozbiórkę

[Młodszy12]

Dziękuję za odpowiedź, zadzwoniłem do gminy i niedostatkiem zgody na domek letniskowy, tylko budynek mieszkalny, i teraz pytanie jaka jest zasadnicza różnica między domkiem letniskowym przystosowanym do pobytu całorocznego (doprowadzone media, szambo, ogrzewanie, i docieplenie) od budynku mieszkalnego

[Elfir]

Domek letniskowy nie musi spełniać WT 2021

[siinski]

Dom z piętrem o powierzchni razem 50 m 2 ? Jako letniak na działce od biedy , jako całoroczny to abstrakcja .