Stary dom - fundament z cegły i kamienia został ocieplony styrodurem - co dalej?

[maulemon]

Dzień dobry,

 

Mamy dom z 1920 roku (pod Wrocławiem), który przez 10 lat stał pusty i nieogrzewany.

Pół domu jest podpiwniczone.

Jak weszliśmy z zeszłym roku w piwnicy było sucho, nie było czuć wilgoci.

 

W lipcu'22 ocieplilśmy fundament styrodurem:

https://photos.app.goo.gl/hM79GyaZTSdjyyRG8

 

Fundament z jednej strony domu jest kamienny, z cześci z piwnicą ceglany.

Dom stoi na piaseku średnim miejscami przewarstwionym żwirem, brązowo-żółty.

Nie ma drenażu (wcześniej też nie było).

 

W międzyczasie wymienliśmy pokrycie dachu i woda z rynien ściekała prosto "w dół" zaraz obok ścian.

W październiku okna zostały wymienione (w piwnicy drewniane bez szyb zamienliśmy na PCV). Niestety przez zimę były zamknięte.

 

Przez zimę dom nie był zamieszkany i ogrzewany był tylko punkowo (do wykonywania innych prac remontowych).

 

Teraz czujemy wyraźną wilgoć w piwnicy (wcześniej tego nie było)

Otynkowaliśmy jedną ze ścian (tynkiem cementowo-wapiennym) i po 2 miesiącach wciąż do połowy jest mokra.

 

Od 2 miesięcy okna w piwnicy są otwarte, rynny odprowadzone 3m do domu, i odrobinę poprawiło to sytuację, na zewnątrz też jest cieplej, ale zasadniczo wciąż mocno czuć wilgoć.

 

w/g googla/forum opinie są dosyć skrajne

1) Zostawić styrodur, dodać drenaż

2) Zostawić styrodur, wietrzyć i czekać

2) Zerwać styrodur, dodać drenaż

 

W jednym z pomieszczeń w piwnicy jest wentylacja grawitacyjna (komin został wyczyszczony).

W drugiej piwnicy też jest komin, więc można dodać wentylację grawitacyjną.

 

Boimy się, że wilgoć będzie iść dalej "w górę" i zniszczy drewnianą podłogę, płyty GK na parterze, itd.

 

Co radzicie?

 

Pozdrawiam,

Maurycy

[Mareks77]

Zostawić styrodur ,zrobić drenaż i zacząć ogrzewać całość.

 

Przy domu podpiwniczonym odprowadzenie 2mb od budynku to zbyt mało więc pomyśleć o oddalonej studni chłonnej lub częściowym gromadzeniu.

 

Jeśli brak jest izolacji poziomej pomiędzy piwnicą a ścianami nad-ziemia to pomyśleć o iniekcji i blokadzie podciągania kapilarnego.

Edytowane 27 Maja 2023 przez Mareks77