Planowana kanalizacja na mapie a budowa domu

[geniu2000]

WItam, przy granicy działki na mapie zaznaczona jest planowana kanalizacja, zaznaczona jak na obrazku.

 

Jakie w tym wypadku musze zachowac odległości przy budowie domu?

Czy w miejscu gdzie przebiega moge cokolwiek wybudowac? Dom i tak planowałem obok, ale w miejscu gdzie przechodzi byłoby dobre miejsce na szambo.

 

Geodeta powiedział że tej kanalizacji prawdopodobnie i tak nie bedzie w tym miejscu, bo to stare plany.

 

Pozdrawiam.

[Mareks77]

Kanalizacja o ile będzie to na pewno nie będzie szła po terenie Twojej działki tylko w drodze.

Budowę domu pierw poprzedza etap uzyskania Warunków Zabudowy lub wglądu do Miejscowego Plan Zagospodarowania Przestrzennego który mówi co możesz wybudować i w jakiej odległości od granicy działki.

Tam na pewno nie będzie kanalizacji a jeżeli są jakiekolwiek inne media to dowiesz się tego z mapki i etapu o którym wspominam.

[geniu2000]

Właśnie moja działka jest pomiedzy drogami, więc ten odcinek kanalizacji jest planowany zapewne żeby połaczyć przyszła kanalizację z droga. Nie ma możliwości puścic go droga, ewentualnie przez inne działki. W MPZP nie ma informacji o odległościach.

 

Czy w takim wypadku musze sie w ogole przejmowac ta planowana kanalizacja i zostawic pas ochronny 5m?

[Mareks77]

Ta działka jest Twoją własnością czy dopiero ma być.

Zamieść mapkę z większym obszarem .

Twoja działka to ta z prawej?

Plany dotyczą 2015r i jeszcze nie wiedzą jaka będzie średnica rury.

Kanalizacja idąca przez Twoją działkę powinna być poprzedzona umowami dotyczącymi służebności przesyłu. Chodzi tu o ewentualne awarie i prace ziemne w przyszłości które z reguły wymagają wpisu do księgi wieczystej działki.

Pas ochronny dotyczy właśnie ewentualnych prac w przypadku awarii.

W MPZP może nie być kanalizacji ale jeśli są plany to jest zapewne zapisana nieprzekraczalna linia zabudowy.

Przed kupnem działki lub postawieniem czegokolwiek lepiej dowiedz się o planach dotyczących planowanej kanalizacji, jakieś mapki oraz zapisy w KW działki.

Edytowane 15 Czerwca 2023 przez Mareks77