Przeciek dachu!

[lukasz7_]

Witam,

 

mam dach pokryty dachówką bitumiczną który położony jest na płytach prawdopodobnie OSB. Od około roku gdzieś jest nieszczelność bo na suficie w miejscu gdzie przebiega komin widać żółte zacieki. Wydawać by się mogło, że przeciek jest przy kominie tylko, że co ciekawe z czasem zaczęły się również pojawiać w rogach ścian w dolnej ich części ciemne plamy, a ściany w tych miejscach są wilgotne jakby mokre szczególnie w okresie jesień-wiosna.

Czy w takim przypadku możliwe że wyciek jest przy kominie na tyle duży, że woda rozprzestrzenia sie aż do miejsc które są dość oddalone od komina czy to wskazuje dach jest w różnych miejscach uszkodzony?! Wizualnie poza tym że gont zmienił kolor i dość mocno obleciał z posypki to nie widać żeby był naderwany, uszkodzony czy były jakieś nierówności.

Czy da się to zdiagnozować gdzie są wycieki i te miejsca naprawić czy trzeba będzie trzeba wymienić całe pokrycie dachowe? Ponadto mam pytanie czy przez ten wyciek mogła uszkodzić się wata która ociepla dach i będzie wymagała wymiany? Jeśli tak to czy można to jakość bezinwazyjnie sprawdzić w których miejscach jest uszkodzona czy tylko ewentualnie wymienić tam gdzie widać zacieki?

[Kaizen]

z czasem zaczęły się również pojawiać w rogach ścian w dolnej ich części ciemne plamy, a ściany w tych miejscach są wilgotne jakby mokre szczególnie w okresie jesień-wiosna.

 

Tu IMO bardziej prawdopodobna jest słaba wentylacja i/lub mostek cieplny.

[lukasz7_]

Tu IMO bardziej prawdopodobna jest słaba wentylacja i/lub mostek cieplny.

 

A czy mostki cieplne mogą być z przyczyny wycieku bo że jest również wyciek to jest raczej ewidentne.

Jak takie mostki zlokalizować?

Od czego najlepiej zacząć pracę? Od naprawy usunięcia wycieku w poszyciu dachowym czy usuniecia tych mostków termicznych? Komu zlecić takie prace? Czy dekarz jest wstanie to wszystko zrobić czyli zlokalizować i usunąć mostki termiczne, załatać nieszelność dachu i ewentualnie wymienić ocieplenie dachowe w miejscach gdzie będzie taka potrzeba?

Czy mógłby ktoś się szerzej odnieść do problemu i odpowiedzieć konkretnie na postawione pytania?

Edytowane 22 Września 2023 przez lukasz7_

[Kaizen]

A czy mostki cieplne mogą być z przyczyny wycieku bo że jest również wyciek to jest raczej ewidentne.

 

To "ciemne plamy" czy leje się woda?

 

Jak takie mostki zlokalizować?

 

Teoretycznie termowizją. Tylko jak już jest mokro, to robi się problem, czy jest mostek bo jest mokro, czy jest mokro, bo się skropliło przez mostek cieplny.

 

Od czego najlepiej zacząć pracę?

 

Uszczelnić co nieszczelne, sprawdzić wydajność wentylacji w różnych warunkach (sprawdzając przepływy przez kratki wentylacyjne, monitorując wilgotność i temperaturę wewnątrz i na zewnątrz), i w razie słabej wydajności poprawić, na koniec osuszyć (jak już uszczelnione co znalezione i sprawnie działa wentylacja) i po osuszeniu sprawdzić termowizją mostki.

[lukasz7_]

To "ciemne plamy" czy leje się woda?

 

Pewnie jedno i drugie. Bo zacieki są w miejscu gdzie przebiega komin, a ciemne plamy są w innych pomieszczeniach w kątach ścian. Tylko czy nieszczelność dachu, i w efekcie wyciek spowodował tez mostki czy to są niezwiązane z sobą tematy i mogą być inne przyczyny? No bo skąd te plamy w innych pomieszczeniach które są oddalone od komina czyli od miejsca ewentualnego przecieku?

[Kaizen]

No bo skąd te plamy w innych pomieszczeniach które są oddalone od komina czyli od miejsca ewentualnego przecieku?

 

Właśnie na to odpowiadałem - cytowałem.