Przebudowa domu z lat 70 opłacalność.

[kamil97]

Witam, chciałbym was zapytać o mniej więcej opłacalność remontu takiego domu. Jest to dom zbudowany w latach 70.

 

Jest podpiwniczony aktualnie piwnica pusta przenieśliśmy kotłownie do gospodarczego obok domu. Piwnica mokra, fundament beton, kamienie, dość niska około 160 cm wysokości wejście od zewnątrz.

 

Parter około 60 m2 plus dobudówka około 10m2 z pustaka żużlobetonowego. Nieocieplone z zewnątrz obite sidingiem. Okna 2 szybowe zmieniane około 6 lat temu, dodatkowo wtedy były robione od nowa podłogi na parterze natomiast nikt nie zrobił warstwy ocieplenie od piwnicy jedynie zwykła posadzka.

 

Strop drewniany trzcina deski.

 

Góra natomiast jest zrobiona po łębkach czyli same deski około 2.5 cm grubości na to jest zwykła blacha i również obite siding. Góra również około 60m2 w tym ma osobne wejście od zewnątrz. Brak ocieplenia, ściany dzialowe karton gips, podłoga deski.

 

Jest jeszcze strych nie duży bo skosy natomiast z 2 pokoje by tam wyszły wymiarowo około 15m2 każdy, brak schodów na strych. Strop nad górą oraz dach nie ocieplone. Belki oraz krokwie w dobrym stanie, blacha na dachu wymieniana około 15 lat temu nie przecieka.

 

Do domu "doczepione" jest nie wielkie pomieszczenie gospodarcze które ma około 30m2 murowane, dach przecieka.

 

Ogrzewanie centralne robione jakieś 3 lata temu z dofinansowania ekogroszek, byla wymieniana cała instalacja ogrzewania plus nowe kaloryfery.

 

Rozumiem że ciężko tak z samego opisu mniej więcej dać znać czy jest ogólnie sobie głowę tym zawracać ale każda wskazówka będzie dla mnie cenna.

 

Domyślam się że pracy było by sporo jak i koszty nie małe,

 

Czy ktoś mógłby to ocenić swoim okiem oraz doświadczeniem?

 

Z góry dziękuję za każdą odpowiedź.

[Elfir]

Ta mokra piwnica nie powoduje zaciągania wilgoci na ściany?

[kamil97]

Delikatnie tak natomiast brak grzyba.

Góra natomiast tam gdzię są jedynie deski to tam już przy około 0 stopni tak jak jest aktualnie ściany lubią przymarznąć dosłownie jest szron od wewnątrz co się wiąże z grzybem.

Myślę że góra i tak jest do całkowitej rozbiórki zrobienia stropu od nowa i ścian normalnych czy to szkieletówka czy to mury. Natomiast częściej myślę że taniej mi wyjdzie postawić nowy dom do max 90m2 całość szczególnie że działkę budowlaną również posiadam.

[Elfir]

Taniej.

Bo teraz musisz zrobić izolacje p.wodną fundamentów - w tym kosztowną poziomą w formie iniekcji.

[kamil97]

Dzięki za pomoc, uświadomiłeś mnie że to mogą być kosmiczne koszta względem nowego.