Od zera do domu czyli jak najszybciej zacząć budowę

[Bertha]

Co nagle, to po diable. Od rodziców bierzesz upowaznienie notarialne na wszelkie czynnosci związane z budową na działce nr .... w... obręb.... (notariusz będzie wiedział co i jak) czyli ty wszystko załatwiasz. Budujesz się na Pozwolenie na Budowe (trudniej na początku, lecz na koniec nie będzie niespodzianek z odbiorem), kończysz budowę, budynek ujawnisz w EGiB, potem na luzie podział i przepisanie budynku. Chyba że masz rodzeństwo, które może Ciebie wykolegowac , bo ukończona budowa to łakomy kąsek i pazerność może więzy rodzinne pogrzebac.

Raczej ważna uwaga: -------------------->

Budowa na PnB - "urząd" sprawdza dokumentację PRZED wydaniem PnB ( ma na to 65 dni + 14 dni na uprawomocnienie decyzji), jesli zbudujesz według projektu to odbiór jest formalnością.

Budowa na zgłoszenie - składasz dokumentację (różne ograniczenia co mozesz tak budować) , "urząd" NIC nie sprawdza bo nie ma takiego obowiązku (ani prawa), po 21 dniach gdy brak sprzeciwu, możesz rozpocząć i masz 3 lata na zbudowanie. Budujesz według projektu, zgłaszasz do odbioru i dopiero wtedy "urzad" sprawdza dokumentację na zgodność z wszelakimi przepisami i mogą się zacząć schody, bo pułapek jest mnóstwo. A dopóki nie masz odbioru budynku, to nie ujawnisz go w EGiB czyli nie dokonasz podziału itd.

Biorę udział w procesie budowlanym jako geodeta. O szczegóły wypytaj doświadczonego architekta.

[mikomir]

...

Budowa na zgłoszenie - składasz dokumentację (różne ograniczenia co mozesz tak budować) , "urząd" NIC nie sprawdza bo nie ma takiego obowiązku (ani prawa), po 21 dniach gdy brak sprzeciwu, możesz rozpocząć i masz 3 lata na zbudowanie. Budujesz według projektu, zgłaszasz do odbioru i dopiero wtedy "urzad" sprawdza dokumentację na zgodność z wszelakimi przepisami i mogą się zacząć schody, bo pułapek jest mnóstwo. A dopóki nie masz odbioru budynku, to nie ujawnisz go w EGiB czyli nie dokonasz podziału itd.

Biorę udział w procesie budowlanym jako geodeta. O szczegóły wypytaj doświadczonego architekta.

 

Ten fragment dotyczy domów do 70 m2 i bez kierownika budowy. Można budować domy na zgłoszenie powyżej tej wielkości i urząd dokładnie sprawdza projekt i nie ma żadnych pułapek o których piszesz.

edit: wada takiego zgloszenia - w trakcie budowy nie można dokonywać istotnych zmian w projekcie, a poza tym nie ma różnic z PnB.

Edytowane 17 Marca przez mikomir

[mati0618]

Dziękuję za odpowiedzi. Dom będzie miał 115m2. Problem jest taki, że będę wspierał się kredytem, więc działka musi być moja żeby wnioskować o finansowanie