Czy agent może pobierać prowizję przy wynajmie lub sprzedaży własnej nieruchomości?

[rosenkrantz]

Witam,

 

Czy licencjonowany agent może pobierać opłatę przy wynajmie lub sprzedaży własnej nieruchomości, lub nieruchomości należącej do jego żony?

[d7d]

4in1

Od kogo?

[rosenkrantz]

od najemcy lub kupującego, przecież nie od siebie.

[d7d]

Jeżeli obie strony zgadzają się na to to dlaczego nie.

Jeżeli kupujący lub najemca nie zgadza się to nie zawiera umowy i nie płaci prowizji.

 

A praktycznie to sytuacja była by dziwna.

Może ogłoszenie jest przez biuro pośrednictwa i takie obowiązują zasady?

 

Niech pośrednik podniesie swoją cenę o 3% i będzie miał prowizję... lub kupujący obniży cenę o 3% i będzie miał na prowizję.

 

(3% - prowizja przykładowa)

[rosenkrantz]

Dzięki za dobre chęci d7d, ale zauważ, że rola pośrednika na rynku nieruchomości jest regulowana przepisami prawa i zasadami etyki zawodowej

(ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 179 do 183a)

 

Samemu znalazłem:

 

KODEKS ETYKI ZAWODOWEJ POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI I ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI

§ 14. Pośrednik nie może być stroną transakcji, w odniesieniu do której wykonuje czynności pośrednictwa.

[Mareks77]

Dzięki za dobre chęci d7d, ale zauważ, że rola pośrednika na rynku nieruchomości jest regulowana przepisami prawa i zasadami etyki zawodowej

(ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 179 do 183a)

 

Samemu znalazłem:

 

KODEKS ETYKI ZAWODOWEJ POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI I ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI

§ 14. Pośrednik nie może być stroną transakcji, w odniesieniu do której wykonuje czynności pośrednictwa.

 

I jaki to ma związek z prowizją. Pośrednik nie jest stroną bo nie jest właścicielem mieszkania, on tylko pośredniczy w transakcji pobierając zapłatę ( prowizję ) za swoją pracę.

 

Stroną transakcji jest żona pośrednika i to ona jest właścicielką mieszkania. To że pośrednik jest prywatnie mężem właścicielki nie ma wpływu ponieważ nie musi być on właścicielem tegoż mieszkania które jego żona np. odziedziczyła po rodzicach.

 

Przedmioty i prawa majątkowe, jakie zostaną nabyte w drodze dziedziczenia, wchodzą w skład majątku osobistego danego spadkobiercy. Nie ma tu wpływu wspólnota majątkowa lub jej brak

 

Jeżeli w danej sytuacji jest inaczej to owszem jest to niezgodne z przepisami ale możliwość jak widzisz istnieje.

Edytowane 13 Czerwca przez Mareks77

[d7d]

Dzięki za dobre chęci d7d, ale zauważ, że rola pośrednika na rynku nieruchomości jest regulowana przepisami prawa i zasadami etyki zawodowej

(ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 179 do 183a)

 

Samemu znalazłem:

 

KODEKS ETYKI ZAWODOWEJ POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI I ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI

§ 14. Pośrednik nie może być stroną transakcji, w odniesieniu do której wykonuje czynności pośrednictwa.

 

Czy pytałeś się jako potencjalny nabywca lub najemca a licencjonowany pośrednik proponował sprzedaż lub wynajem własnej nieruchomości i chciał otrzymać prowizję od tej czynności?

Czy jednak ta nieruchomość jest lub była prywatnym majątkiem jego żony?

 

Pytałeś tego licencjonowanego pośrednika o zgodność jego oczekiwać z Kodeksem Etyki Zawodowej?

 

Czy przynależność do PRFN jest obowiązkowa?

 

art. 182, 183 i 183a są uchylone

Edytowane 13 Czerwca przez d7d