Grupa Szczecińska

[Asia i Robert]

czy ktos moze juz skalkulowal calkowity koszt fundamentow? Mam na mysli lawy fundamentowe, sciany fundamentowe , izolacje pionowa i pozioma - ROBOCIZNA plus MATERIALY oraz TRANSPORT . Czy kwota ok 50 000 jest normalna?

 

Wszystko zalezy od tego jakie fundamenty? Jaki teren? Itd.

Bez szczegółów trudno się odnieść do tej kwoty.

Pzdr.

Robert

[szydas]

Witam

 

Jakie drzwi macie miedzy garażem a domem (u mnie kotłownią) - gdzie kupowaliście, dajcie jakieś namiarki plissssss?

 

Antywłamaniowe, bo to ponoć newralgiczny punkt, bardziej narażony na złodzieja niż główne drzwi wejściowe.

 

Ja się zdecydowałam na KMT, nazwy nie pamiętam, ale model nadający się do montażu na klatce schodowej (trochę tańszy od drzwi zewnętrznych). Kupiłam na Struga, obok NOMI, po tym jak dwie firmy z Boh. Warszawy zrobiły mnie w ciula i nie chciało im się przyjąć zlecenia .

hmm... jeśli masz wejście z garażu do domu przez kotłownię, to jest pewien problem.... do kotłowni muszą być drzwi przeciwpożarowe, ogniotrwałe. to niestety wyklucza się z drzwiami antywłamaniowymi.... jeśli kierownik budowy to klepnie, to ok, ale jeśli jakimś cudem nadzór budowlany zechce skontrolować, to raczej nie przejdzie

[szydas]

 

Wracając do tematu, zakładanie styropianu powyżej 15 cm jest już bezsensowne i niczego nie zmienia. Cieplej już nie będzie! Nie dajcie się zwariować!

 

A jakieś dowody, fakty na poparcie tej tezy???

Gdzieś jest pewnie granica ale nie bardzo rozumiem na jakiej podstawie twierdzisz że przebiega ona właśnie na 15 cm?

 

Pzdr.

Robert

 

No cóż, tu i tam poczytałem, pogadałem z fachowcami, ktoś, gdzieś to obliczył i tyle... Nie mam dowodów, bo nie zbieram danych. Założyłem 15, bo tyle mi doradzono... Głową muru nie przebiję

W każdej firmie sprzedającej styropian Wam powiedzą, że 15 cm to zdecydowanie wystarczająca warstwa izolacyjna (mówimy o styropianie...).

Jest tyle innych elementów konstrukcyjnych, przez które jest jakaś tam strata ciepła (okna, drzwi, balkony, skrzynki rolet, nawet rura gazowa wchodzące do budynku też zabiera jakieś milionowe po przecinku ciepełka....

Ale tak szczerze, wystarczy w zimie otworzyć okno na pół godziny i strata może być większa, niż np. na różnicy między 15cm a 20 cm styropianu przez trzy zimy(dane przykładowe, niczym nie poparte ) Jeśli uważacie inaczej, ok. Ja mówię co wiem, a wiem co się dowiem....

Pozdrawiam, Piotr

kiedyś jak się chciało położyć 15 cm ocieplenia to wszyscy wyśmiewali takie fanaberie. dziś kładzie się i 30 cm i ciągle szuka lepszych materiałów.... więc 20 cm styropianu na podłodze, żeby gruntu nie ogrzewać to raczej ma sens....

[szydas]

Witam

 

Czy drzwi między garażem a domem (w moim przypadku kotłownią) muszą być przeciwpożarowe? Jak to u Was jest, czytałam sporo, ale opinie są różne.

 

Muszę, klasy E30 do kupienia w Leroy lub Castroramie.

tu właśnie jest zagwozdka, bo między kotłownią a innym pomieszczeniem muszą być, ale między garażem a domem? jakoś nie potrafię tego uzasadnić.... ja mam antywłamaniowe, koleżance inspektor kazał robić przeciwpożarowe....

[piotriwa]

kiedyś jak się chciało położyć 15 cm ocieplenia to wszyscy wyśmiewali takie fanaberie. dziś kładzie się i 30 cm i ciągle szuka lepszych materiałów.... więc 20 cm styropianu na podłodze, żeby gruntu nie ogrzewać to raczej ma sens....

ok

[dzióbek]

hmm... jeśli masz wejście z garażu do domu przez kotłownię, to jest pewien problem.... do kotłowni muszą być drzwi przeciwpożarowe, ogniotrwałe. to niestety wyklucza się z drzwiami antywłamaniowymi.... jeśli kierownik budowy to klepnie, to ok, ale jeśli jakimś cudem nadzór budowlany zechce skontrolować, to raczej nie przejdzie

upatrzyłam sobie drzwi porty wzmocnione antywlamaniowe, cena też przyzwoita. Porta ma również drzwi antywłamaniowe z 30 minutową odpornością ogniową, ale kosztują dużo więcej A wiecie jak to jest przy wykończeniówce z kaską dlatego pytam, czy może być problem jak takich drzwi nie wstawie, czy takie drzwi maja sens. W projekcie mam przeciwpożarowe, ale mam dom z fikcyjną częścia usługową, obecnie czekamy na zmiane planu zagospodarowania i wtedy równiez zmienimy przeznaczenie domu, stąd moje pytanie jak to jest w projektach domów jednorodzinnych.

[M3]

Witam

 

Jakie drzwi macie miedzy garażem a domem (u mnie kotłownią) - gdzie kupowaliście, dajcie jakieś namiarki plissssss?

 

Antywłamaniowe, bo to ponoć newralgiczny punkt, bardziej narażony na złodzieja niż główne drzwi wejściowe.

 

Ja się zdecydowałam na KMT, nazwy nie pamiętam, ale model nadający się do montażu na klatce schodowej (trochę tańszy od drzwi zewnętrznych). Kupiłam na Struga, obok NOMI, po tym jak dwie firmy z Boh. Warszawy zrobiły mnie w ciula i nie chciało im się przyjąć zlecenia .

hmm... jeśli masz wejście z garażu do domu przez kotłownię, to jest pewien problem.... do kotłowni muszą być drzwi przeciwpożarowe, ogniotrwałe. to niestety wyklucza się z drzwiami antywłamaniowymi.... jeśli kierownik budowy to klepnie, to ok, ale jeśli jakimś cudem nadzór budowlany zechce skontrolować, to raczej nie przejdzie

 

Szydas,

Prosba o deprecyzowanie: drzwi przeciwpozarowe maja oddzielać dom od kotłowni czy kotłownie od garazu? Wiesz moze jaki przepis to reguluje?

[Teska]

Czy ktoś z Was sprzedawał mieszkanie przez agencję nieruchomości?. Możecie mi plecić kogoś. Jakie podpisywaliscie umowy na wyłączność całkwitą czy taką na wyłączność, ale również z innymi biurami?

 

Witam,

wątek o biurach nieruchomości również pojawił się niedawno oto link:

http://forum.muratordom.pl/grupa-szczecinska,t3718-61920.htm

pozdrawiam

 

Q-BIS to był wątek o kredytach, który sama rozpętałam. Coś kiedyś było o nieruchomościach, ale bez konkretów. Toteż spytałam szanownych forumowiczów o opinie i sugestie.

 

czy to u |Ciebie w domku wisza juz firanki w oknach???

wczoraj podjechalam z ciekawosci do starego Koscina...a tam tyle chałup stoi

[szydas]

Szydas,

Prosba o deprecyzowanie: drzwi przeciwpozarowe maja oddzielać dom od kotłowni czy kotłownie od garazu? Wiesz moze jaki przepis to reguluje?

wiem właśnie tyle, że do kotłowni mają być przeciwpożarowe, bez precyzowania z czym ta kotłownia sąsiaduje.

znalazłem tylko coś takiego "Drzwi przeciwpożarowe trzeba montować między garażem a budynkiem. Nie dotyczy to jednak ani domów jednorodzinnych, ani wolno stojących, ani w zabudowie szeregowej – inwestor sam podejmuje decyzję o wyborze drzwi (rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz. U. 02.75.690, dział IV, rozdział 6, par. 280). ", ale nie miałem czasu tego przeglądać

[inches]

Czy ktoś z Was sprzedawał mieszkanie przez agencję nieruchomości?. Możecie mi plecić kogoś. Jakie podpisywaliscie umowy na wyłączność całkwitą czy taką na wyłączność, ale również z innymi biurami?

 

Witam,

wątek o biurach nieruchomości również pojawił się niedawno oto link:

http://forum.muratordom.pl/grupa-szczecinska,t3718-61920.htm

pozdrawiam

 

Q-BIS to był wątek o kredytach, który sama rozpętałam. Coś kiedyś było o nieruchomościach, ale bez konkretów. Toteż spytałam szanownych forumowiczów o opinie i sugestie.

 

czy to u |Ciebie w domku wisza juz firanki w oknach???

wczoraj podjechalam z ciekawosci do starego Koscina...a tam tyle chałup stoi

 

Niestey nie

U mnie tylko ściągnięty humus, wytyczone fundamenty. Wykonawca mógł zacząć znacznie wcześniej ale niestety czekam na wypłatę I transzy. Jednak jeszcze w tym miesiącu ruszamy.

Te firanki to chyba mojej sąsiadki. Może w przyszłym roku i u mnie będą.

[sonia2003]

inches , mam pytanie odnośnie wypłaty transzy.

Jesteśmy na etapie przygotowania kredytu. Wszystko w banku załatwiamy już teraz, mimo iż pozwolenie na budowę mamy dostać do końca lipca. Przyznanie kredytu ma trwać 2 tygodnie i pierwsza transza ma być wypłacona, kiedy przyniesiemy pozwolenie na budowę.

Czy tak jest jak nam przedstawiono w banku, czy jednak nie? Czy wypłata transzy nie następuje jednak w momencie pokazania pozwolenia na budowę?

pozdrawiam

[piotriwa]

inches , mam pytanie odnośnie wypłaty transzy.

Jesteśmy na etapie przygotowania kredytu. Wszystko w banku załatwiamy już teraz, mimo iż pozwolenie na budowę mamy dostać do końca lipca. Przyznanie kredytu ma trwać 2 tygodnie i pierwsza transza ma być wypłacona, kiedy przyniesiemy pozwolenie na budowę.

Czy tak jest jak nam przedstawiono w banku, czy jednak nie? Czy wypłata transzy nie następuje jednak w momencie pokazania pozwolenia na budowę?

pozdrawiam

 

1 transza wypłacana jest po podpisaniu umowy. Żeby można było podpisać umowę z bankiem, trzeba spełnić określone warunki. Jeśli jest to kredyt na budowę domu, to jednym z warunków jest posiadanie pozwolenia na budowę...

Przyznanie kredytu i podpisanie umowy, to dwa etapy... zazwyczaj

[inches]

inches , mam pytanie odnośnie wypłaty transzy.

Jesteśmy na etapie przygotowania kredytu. Wszystko w banku załatwiamy już teraz, mimo iż pozwolenie na budowę mamy dostać do końca lipca. Przyznanie kredytu ma trwać 2 tygodnie i pierwsza transza ma być wypłacona, kiedy przyniesiemy pozwolenie na budowę.

Czy tak jest jak nam przedstawiono w banku, czy jednak nie? Czy wypłata transzy nie następuje jednak w momencie pokazania pozwolenia na budowę?

pozdrawiam

 

1 transza wypłacana jest po podpisaniu umowy. Żeby można było podpisać umowę z bankiem, trzeba spełnić określone warunki. Jeśli jest to kredyt na budowę domu, to jednym z warunków jest posiadanie pozwolenia na budowę...

Przyznanie kredytu i podpisanie umowy, to dwa etapy... zazwyczaj

 

Faktem jest, że banki przyjmują dokumentację bez PnB (np. Polbank, ale ten raczej trzeba omijać). Jednakże aby podpisać umowę musi ono już być i to prawomocne. Uprawomocnienie trwa ok. 14 dni liczone od otrzymania wszystkich tych którzy są "do widaomości" U mnie trwało ok 3tyg.

piotriwa zapomnij o tym, że załatwisz kredyt w 2 tygodnie. To tylko taka ściema.

My złożyliśmy wniosek 5.06. 2-3 telefony z jakimiś wyjasnieniami. Kilka dni cisza. Po ok 10 dniach odzywa sie rzeczowznawaca. Mija kolejne pare dni aż zrobi wycenę. Następnie trwa to znów kilka dni. 10.07 otrzymujemy wiadomość iż kredyt został przyznany. Negocujemy warunki. Kolejne pare dni.

Kiedy podpidujemy umowę 14.07 na szczęści po kursie z 10.07. skałdamy wniosek o wypłate transzy na 18.07.

W piątek 18.07 sparwdzam co chwilę jest ta kasa czy nie. Godz. 17 telefon , że w centrali dopatrzyli się, że brakuje potwierdzenia zapłaty za wniosek do hipotek. Pani sama upewni się, czy był zapłacony. W poniedziałek 21.07 najszybciej otrzymany pierwszą transzę.

Od 5.06 do 21.07 to trochę dłuzej niż 2 tygodnie.

Nie wiem w jakim banku składacie wniosek, ale radzę do kilku. My Millenium pogoniliśmy.

[nima]

co do kredytów to normalnie mozna osiwiec zanim sie cos zalatwi !!

Na dziłkę kredyt bralismy w Mbanku (1,5roku temu ) mało trwac pare dni a trwało 8tyg!!!!

Teraz chcia;ismy barac na budowe ale Mbank dawał nam niezadobre warunki wiec poszukalismy innego banku .skorzystalismy z pomocy doradcy kredytowego i po wielu ofertach wybor padł na MIllenium -no i w millenium wszystko ładnie i super wyrobilismy sie w 2 tyg.ale jest problem z Mbankiem -na papier ile jeszcze zalegamy (pierwsza teansza idzie na działke ) czekamy do 21 dni roboczych !!!!a to 4 tyg.Masakra jakas.

Teraz juz działka spłacona chcemy drugą transze na dom a tu znowu potrzebne pismo z M nbanku ze juz wszystko spłacone itd.i tez czekamy na to pismo do 21 dni roboczych i kolejne 4 tyg mamy w plecy

Malo tego nic nie załatwie sie w oddziale tylko na iinfolinii załatwienie tych 2 papierów zzarło mi około 40zł z komórki !!!

omijam szerokim łukiem Mbank do konca zycia

 

Mam pytanie o ogrzewanie czy ma ktos piec na ekogroszek ???czy to sie opłaca dom bedzie miał 167m2

Nam namaawiaja na kominek -ale jakos nie jestesmy przekonani

[piotriwa]

inches Ja tylko komentowałem temat kredytu.

Ja załatwiałem krechę w tamtym roku w maju w SANTANDER Bank.

Najpierw dostałem wykaz wszystkich, potrzebnych dokumentów. jak już miałem komplet, zgłosiłem się do banku, po trzech dniach była decyzja. Podpisaliśmy papiery po tygodniu od złożenia kwitów. W dniu podpisywania, załatwiliśmy wpis do hipoteki i po trzech dniach na koncie była pierwsza transza.

Wracając do pozwolenia na budowę, fakt musi być prawomocne. Ale można pogadać z paniami, które wydają decyzję i postawią pieczątkę.... Żadnych łapówek!!! Nie wolno!

[M3]

inches , mam pytanie odnośnie wypłaty transzy.

Jesteśmy na etapie przygotowania kredytu. Wszystko w banku załatwiamy już teraz, mimo iż pozwolenie na budowę mamy dostać do końca lipca. Przyznanie kredytu ma trwać 2 tygodnie i pierwsza transza ma być wypłacona, kiedy przyniesiemy pozwolenie na budowę.

Czy tak jest jak nam przedstawiono w banku, czy jednak nie? Czy wypłata transzy nie następuje jednak w momencie pokazania pozwolenia na budowę?

pozdrawiam

 

Wszystko zalezy od zasad jakie obowiazuja w danym Banku. Sposób i termin wypłaty transzy jest opisany w umowie kredytowej ew. regulaminie kredytowania, który jest rozszerzeniem umowy.

 

Jesli masz umowe kredytowa to wszystkie warunki sa tam lub w regulaminie. Jesli jestes na etapie uzgodnien i przygotowania dokumentacji do umowy to proponowałbym informacje od pracownka Banku (agenta, posrednika) uzyskiwac w formie pisemnej - czasami pracownicy zeby zatrzymac Klienta lubia koloryzowac i opowiadac dyrdymały, które nie znajduja pozniej odzwierciedlenia w zapisach umowy. A jak juz jest umowa - na zmiane Banku czesto jest juz za pozno ...

 

Pytajcie, czytajcie, sprawdzajcie!

[M3]

inches , mam pytanie odnośnie wypłaty transzy.

Jesteśmy na etapie przygotowania kredytu. Wszystko w banku załatwiamy już teraz, mimo iż pozwolenie na budowę mamy dostać do końca lipca. Przyznanie kredytu ma trwać 2 tygodnie i pierwsza transza ma być wypłacona, kiedy przyniesiemy pozwolenie na budowę.

Czy tak jest jak nam przedstawiono w banku, czy jednak nie? Czy wypłata transzy nie następuje jednak w momencie pokazania pozwolenia na budowę?

pozdrawiam

 

1 transza wypłacana jest po podpisaniu umowy. Żeby można było podpisać umowę z bankiem, trzeba spełnić określone warunki. Jeśli jest to kredyt na budowę domu, to jednym z warunków jest posiadanie pozwolenia na budowę...

Przyznanie kredytu i podpisanie umowy, to dwa etapy... zazwyczaj

 

Faktem jest, że banki przyjmują dokumentację bez PnB (np. Polbank, ale ten raczej trzeba omijać). Jednakże aby podpisać umowę musi ono już być i to prawomocne. Uprawomocnienie trwa ok. 14 dni liczone od otrzymania wszystkich tych którzy są "do widaomości" U mnie trwało ok 3tyg.

piotriwa zapomnij o tym, że załatwisz kredyt w 2 tygodnie. To tylko taka ściema.

My złożyliśmy wniosek 5.06. 2-3 telefony z jakimiś wyjasnieniami. Kilka dni cisza. Po ok 10 dniach odzywa sie rzeczowznawaca. Mija kolejne pare dni aż zrobi wycenę. Następnie trwa to znów kilka dni. 10.07 otrzymujemy wiadomość iż kredyt został przyznany. Negocujemy warunki. Kolejne pare dni.

Kiedy podpidujemy umowę 14.07 na szczęści po kursie z 10.07. skałdamy wniosek o wypłate transzy na 18.07.

W piątek 18.07 sparwdzam co chwilę jest ta kasa czy nie. Godz. 17 telefon , że w centrali dopatrzyli się, że brakuje potwierdzenia zapłaty za wniosek do hipotek. Pani sama upewni się, czy był zapłacony. W poniedziałek 21.07 najszybciej otrzymany pierwszą transzę.

Od 5.06 do 21.07 to trochę dłuzej niż 2 tygodnie.

Nie wiem w jakim banku składacie wniosek, ale radzę do kilku. My Millenium pogoniliśmy.

 

Inches - nie generalizuj. Jezeli umowy nie mozna podpisac bez prawomocnego PnB to moim zdaniem nie mozna liczyc rozpoczecia biegu sprawy w Banku od zlozenia nieprawomocnego PnB. Nie znam Twojej sprawy - wiec nie wnikam i nie oceniam.

U mnie załatwienie kredtu, od złozenia dokumentów (komplet zawierał m.in. prawomocne PnB) do wypłaty I transzy mineło 13 dni - czyli mozna.

Byc moze był to efekt dobrego pracownika, dobrej chwili na złozenie wniosku, dobrych parametrów do liczenia zdolnosci kredytowej, moze innych... Faktem jest, że zajeło im to własnie 13 dni - wiec mozna

 

PS. To był najszybszy Bank z 5 do jakich złozylismy wniosek kredytowy.

[inches]

Inches - nie generalizuj. Jezeli umowy nie mozna podpisac bez prawomocnego PnB to moim zdaniem nie mozna liczyc rozpoczecia biegu sprawy w Banku od zlozenia nieprawomocnego PnB. Nie znam Twojej sprawy - wiec nie wnikam i nie oceniam.

U mnie załatwienie kredtu, od złozenia dokumentów (komplet zawierał m.in. prawomocne PnB) do wypłaty I transzy mineło 13 dni - czyli mozna.

Byc moze był to efekt dobrego pracownika, dobrej chwili na złozenie wniosku, dobrych parametrów do liczenia zdolnosci kredytowej, moze innych... Faktem jest, że zajeło im to własnie 13 dni - wiec mozna

 

PS. To był najszybszy Bank z 5 do jakich złozylismy wniosek kredytowy.

Gratulacje, że udało się tak szybko. Ja nie miałam tyle szczęścia, a wszystko było w porządku. Na pracownika to trafiłam jak nie wiem co: pierwszy zwolnił się, drugi który przejał sprawę poszedł na zwolnienie. Trzeciego dodradcy oddział nie posiadał więc zajęła się Pani od innych spraw. Może dlatego to tyle trwało.

[sonia2003]

kredyt bierzemy w Nordea, tam też wcześniej braliśmy kredyt na mieszkanie i nie było żadnych problemów. Zobaczymy jak będzie tym razem, oby bez problemów.

[inches]

kredyt bierzemy w Nordea, tam też wcześniej braliśmy kredyt na mieszkanie i nie było żadnych problemów. Zobaczymy jak będzie tym razem, oby bez problemów.

 

My właśnie w Nordeii, oddział Ul. Królowej Jadwigi.