Grupa Szczecińska

[jarek73]

jeszcze dodam że warto poświęcić trochę czsu na poczytanie umowy którą przedstawia wykonawca i koniecznie trzeba dołaczyć do niej szczegółowy zakres prac i określić materiały z których budynek ma być wykonany.

[piotriwa]

jeszcze dodam że warto poświęcić trochę czsu na poczytanie umowy którą przedstawia wykonawca i koniecznie trzeba dołaczyć do niej szczegółowy zakres prac i określić materiały z których budynek ma być wykonany.

 

i dalej, nie dawać żadnych zaliczek i płacić w transzach za wykonaną pracę i odebraną przez kie-buda albo inspektora budowlanego...

[altager]

Altager

 

pw

 

Dotarło - daleko mi jeszcze do wykończeniówki, ale chcę się przygotować żeby nie było przestojów i robię wstępne rozeznanie.

[altager]

 

kosztorys to koszt ok. 1500 zł podobnie jak Ty miałem zamiar skorzystać z kosztorysanta ale znajomy kosztorysant - branżowiec i kilku znajomych krórzy się budowali odwiodło mnie od wyrzucenia tych pieniędzy w sumie w błoto.

Wybrałem kilka firm podrzuciłem im swój projekt (projekt indywidualny) i zebrałem w sumie 6 ofert na budowę budynku w stanie surowym otwartym. Prosiłem o dość dokładne rozpisanie poszczególnych etapów i na podstawie tego można było porównać oferty i wyłonić wykonawców o których jeszcze dodatkowo trzeba było zsięgnąć języka - i tu bardzo przydatne jest forum. Na tej podstawie wybrałem wykonawcę - zdecydowałem się na rozwiązanie jego materiał i robota - ja nie miałem czasu na dopilnowanie tego co się dzieje na budowie. A pilnowanie powierzonego materiału nie wchodziło w rachubę! Moim zdaniem te pieniądze lepiej dołożyć do dobrego kierownika budowy - który powinien stać po twojej stronie i być twoim doradcą który odpowiednio przypilnuje budowę w Twoim imieniu.

A tak na marginesie u mnie na budowie już się dzieje i kończą ścianki fundamentowe, w przyszłym tygodniu leją beton.

 

Kosztorysant robi kosztorys na podstawie cenników (np. sekocenbud), które często odbiegają od cen rzeczywistych (in plus lub in minus). A dla porównania, ja mam trzy bardzo szczegółowe kosztorysy na wykonanie fundamentów sporządzone przez różne firmy. Dwa z nich mają bardzo podobną cene końcową, a z porównania wychodzi, że różnią się ogólnym kosztem robocizny ok 9%, sprzętu 12% a materiałów aż 21%. Wnioski nasuwają się same - najpierw założenie ile chce się zarobić, a potem do tego dopasowuje się kosztorys. A fundamenty bedzie mi robić czwarta firma, która nie robiła szczegółowego kosztorysu tylko podała konkurencyjną cenę

A swoją drogą, tak z ciekawości, jarek73: ile będą Cię kosztowały fundamenty i przy jakiej powierzchni zabudowy?

[altager]

I jeszcze raz zapytam o schody - dobre, ładne i niedrogie - gdzie szukać? żeby nie marnowac czasu?

A może, podobnie jak wcześniej geodetów, nikt nie używa schodów

[jarek73]

 

kosztorys to koszt ok. 1500 zł podobnie jak Ty miałem zamiar skorzystać z kosztorysanta ale znajomy kosztorysant - branżowiec i kilku znajomych krórzy się budowali odwiodło mnie od wyrzucenia tych pieniędzy w sumie w błoto.

Wybrałem kilka firm podrzuciłem im swój projekt (projekt indywidualny) i zebrałem w sumie 6 ofert na budowę budynku w stanie surowym otwartym. Prosiłem o dość dokładne rozpisanie poszczególnych etapów i na podstawie tego można było porównać oferty i wyłonić wykonawców o których jeszcze dodatkowo trzeba było zsięgnąć języka - i tu bardzo przydatne jest forum. Na tej podstawie wybrałem wykonawcę - zdecydowałem się na rozwiązanie jego materiał i robota - ja nie miałem czasu na dopilnowanie tego co się dzieje na budowie. A pilnowanie powierzonego materiału nie wchodziło w rachubę! Moim zdaniem te pieniądze lepiej dołożyć do dobrego kierownika budowy - który powinien stać po twojej stronie i być twoim doradcą który odpowiednio przypilnuje budowę w Twoim imieniu.

A tak na marginesie u mnie na budowie już się dzieje i kończą ścianki fundamentowe, w przyszłym tygodniu leją beton.

 

Kosztorysant robi kosztorys na podstawie cenników (np. sekocenbud), które często odbiegają od cen rzeczywistych (in plus lub in minus). A dla porównania, ja mam trzy bardzo szczegółowe kosztorysy na wykonanie fundamentów sporządzone przez różne firmy. Dwa z nich mają bardzo podobną cene końcową, a z porównania wychodzi, że różnią się ogólnym kosztem robocizny ok 9%, sprzętu 12% a materiałów aż 21%. Wnioski nasuwają się same - najpierw założenie ile chce się zarobić, a potem do tego dopasowuje się kosztorys. A fundamenty bedzie mi robić czwarta firma, która nie robiła szczegółowego kosztorysu tylko podała konkurencyjną cenę

A swoją drogą, tak z ciekawości, jarek73: ile będą Cię kosztowały fundamenty i przy jakiej powierzchni zabudowy?

 

powierzchnia zabudowy 145 m kw koszt z materiałami 33 tyś tzw zero

w różnych ofertach różnie to wychodziło nie byłato najniższa cena ale o wyborze zadecydowała cena całości stanu surowego.

[altager]

 

powierzchnia zabudowy 145 m kw koszt z materiałami 33 tyś tzw zero

w różnych ofertach różnie to wychodziło nie byłato najniższa cena ale o wyborze zadecydowała cena całości stanu surowego.

 

A wiesz może ile w tej kwocie jest za robociznę a ile za materiały?

Ja mam ok. 230 m2 (właściwie to są dwa domy - nie bliźniak) i wycenioną tylko robociznę na 15 tys. W tym jest ogrodzenie tymczasowe, baraczek 15 m2 i przyłącza.

[jarek73]

 

powierzchnia zabudowy 145 m kw koszt z materiałami 33 tyś tzw zero

w różnych ofertach różnie to wychodziło nie byłato najniższa cena ale o wyborze zadecydowała cena całości stanu surowego.

 

A wiesz może ile w tej kwocie jest za robociznę a ile za materiały?

Ja mam ok. 230 m2 (właściwie to są dwa domy - nie bliźniak) i wycenioną tylko robociznę na 15 tys. W tym jest ogrodzenie tymczasowe, baraczek 15 m2 i przyłącza.

robocizna 11tyś 22 tyś materiały, ale w cenie jest rozprowadzenie instalacji pod płytą budynku bez przyłaczy zewnętrznych

[piotriwa]

I jeszcze raz zapytam o schody - dobre, ładne i niedrogie - gdzie szukać? żeby nie marnowac czasu?

A może, podobnie jak wcześniej geodetów, nikt nie używa schodów

Dobre i ładne, NAVIGO w Płoni. Tanie... no cóż

"Abu, abu... Abu czysta gęba, abu pełny badziuch..."

[altager]

I jeszcze raz zapytam o schody - dobre, ładne i niedrogie - gdzie szukać? żeby nie marnowac czasu?

A może, podobnie jak wcześniej geodetów, nikt nie używa schodów

Dobre i ładne, NAVIGO w Płoni. Tanie... no cóż

"Abu, abu... Abu czysta gęba, abu pełny badziuch..."

 

No właśnie, jak się dobrze zachęci, to się człowiek doczeka i odpowiedzi i odrobiny humoru na dobry dzień

Oferta NAVIGO po wstępnym oglądzie i ... jeden model mi się spodobał - pozostaje sprawdzić "how many"

Mam dzisiaj dobry dzień czego i wszystkim tutaj życzę

[szczukot]

Zapraszam do ankiety : z czego planujecie pokrycie dachu ?

 

http://forum.muratordom.pl/jaka-dachowka-pokrycie-dachu,t155101.htm

 

Fantom

[Didi]

Altager

 

pw

Cześć Teska

Widzę, że nadal jesteś na forum aktywna.

Ja wpadłam po długiej nieobecności -

Parę lat minęło od budowy..........wspomnienia

[Didi]

Hm! Jest też Maggie, Szydas i M3 - witam serdecznie - pamiętacie mnie jeszcze?

 

 

A wracając do problemu z jakim tu przyszłam: Chodzi mi o kwestię zgłoszenia remontu. W najnowszym muratorze jest, że "wymiana instalacji co wymaga zgłoszenia" - a jak się sprawa ma z rozbudową instalacji? Czy ten fakt również ma być zgłoszony? Rozbudowa to co innego niż wymiana.

Więc proszę o rozwikłanie tej sprawy.

 

Pozdrawiam Wszystkich - i tych których znam i tych z którymi nie miałam przyjemności się spotkać.

[Kasikk]

Witam,

 

czy mogłabym prosić o informacje jakie macie oferty cenowe na sufity podwieszane oraz zabudowę skosów poddasza płytą g-k?

Ja mam na razie jedną ofertę: sufity 45-55zł/m2 w zależności od skomplikowania, skosy ok 60zł/m2. Czy to są normalne ceny?

 

Pozdrawiam,

Kasia

Nie prościej dogadać się na całość? Skosy, zagięcia, listwy...szmery, bajery...

Tyle i tyle za całość i po sprawie. A jak Ci się zechce zrobić jakiś bajer pod oświetlenie, to doliczą ile zechcą?...Zaokrąglasz w dół i po sprawie. Roboty dzisiaj mało, robotnicy idą na różne układy! Trzeba walczyć

 

Ok, tak na pewno będzie prościej. Czy mogę w takim razie prosić o info ile płaciliście za całość zabudowy g-k

 

pozdrawiam,

[irekmuz]

Hm! Jest też Maggie, Szydas i M3 - witam serdecznie - pamiętacie mnie jeszcze?

 

 

A wracając do problemu z jakim tu przyszłam: Chodzi mi o kwestię zgłoszenia remontu. W najnowszym muratorze jest, że "wymiana instalacji co wymaga zgłoszenia" - a jak się sprawa ma z rozbudową instalacji? Czy ten fakt również ma być zgłoszony? Rozbudowa to co innego niż wymiana.

Więc proszę o rozwikłanie tej sprawy.

 

Pozdrawiam Wszystkich - i tych których znam i tych z którymi nie miałam przyjemności się spotkać.

Nie wymaga zgłoszenia i pozwolenia na budowę - no chyba że jest zmieniana trasa instalacji gazowej - oczywiście jeżeli ktoś chce mieć wszystko z projektem gazowym.

[irekmuz]

A jeżeli zmieniamy tylko wok-kan wewnętrzny czy centralne ogrzewania to nić nie potrzeba. Oczywiście oprócz dobrego projektu zmian i dobrego instalatora

[Myszon]

Witam. Potrzebuję namiar na dobrego fachowca do podłączenia kominka i wykonania instalacji DGD. Czy ta instalacja powinna być wykonana przed położeniem tynków? .

[M3]

I jeszcze raz zapytam o schody - dobre, ładne i niedrogie - gdzie szukać? żeby nie marnowac czasu?

A może, podobnie jak wcześniej geodetów, nikt nie używa schodów

 

Już tak się nie gorączkuj! - poszło na priw

[altager]

I jeszcze raz zapytam o schody - dobre, ładne i niedrogie - gdzie szukać? żeby nie marnowac czasu?

A może, podobnie jak wcześniej geodetów, nikt nie używa schodów

 

Już tak się nie gorączkuj! - poszło na priw

 

thanks a lot

Gorączki pewnie dostanę jak zobaczę dno w portfelu przed zakończeniem budowy . Póki co dopisuje mi dobry humor, spotykam samych miłych ludzi, powoli coś się zaczyna kręcić, więc w takim nastroju sobie tutaj piszę

[q-bis]

Firmy z którymi prowadzę negocjacje w zakresie budowy schodów to:

 

http://www.stolpol.pl/

 

http://www.markol.pl/

 

http://www.mera.pl/

 

Pozdrawiam