Grupa Szczecińska

[madejka3]

a jakies szczegoly ?

 

sposob wykonania, glebokosc i przede wszystkim koszt?

 

studnia bita, głebokośc okolo 10 m, filtr zostawiony na głebokości okolo 10 m, nad ziemią "sterczy" tylko rura pcv. Koszt 1300 + 100 filtr. W razie czego zdjeci moge przeslac na maila

[Art32]

Witam, male pytanko. Jak kosztowo wyszedł Wan stan deweloperski. ile mozna zalozyc liczac powierzchnie calkowita?

[Slawek_K]

Witam, male pytanko. Jak kosztowo wyszedł Wan stan deweloperski. ile mozna zalozyc liczac powierzchnie calkowita?

 

nie ma tu sztywnych wyliczeń, wszystko zależy od tego z czego budujesz, czy sam budujesz czy firma buduje... pomijam fakt, że nie ma sztywnej definicji stanu deweloperskiego, bo np. dla jednego dewelopera w stanie deweloperskim są tylko drzwi wejściowe do lokalu, a dla drugiego także drzwi do pomieszczeń wewnętrznych...

[barnich]

Witam, male pytanko. Jak kosztowo wyszedł Wan stan deweloperski. ile mozna zalozyc liczac powierzchnie calkowita?

 

Domniemywam że chodzi Ci o koszt m2, jeśli tak to moim zdaniem jest to bardzo zły parametr do porównywania, a mianowicie jeżeli ktoś budujący dom o pow. 200 m2 poniesie koszty w wysokości 200 000 zł czyli 1000 zł za metr to osoba budująca dom o pow. 100 m2 może liczyć że wyda 100 000 zł ? otóż absolutnie nie ponieważ budując mniejszy o połowę dom nie zapłacisz połowy stawki architektowi, kierownikowi budowy, Panu od przyłączy za ogordzenie drzwi wejściowe etc oj dlugo by wymieniać. Ja kończę budowę domu i uważam, że 400 000 zł to jest absolutne minimum jakie trzeba posiadać aby wybudować dom i w nim zamieszkać, ja wydałem już blisko 500 000 (zakładałem że wydam max 400 000), ale w tym jest ogród i baardzooo dużo swojej pracy.

pzdr

[ArKaMa]

Powodzenia:) Dzowniliscie do tego tartaku??

 

Tak - dziekuję za namiar. Wahamy sie między nim, a tartakiem w Sownie.

[ArKaMa]

ja na tym etapie też krzyczałem HURRRAAAA ! ...na obecnym mi już przeszło! Niemniej trzymam za Was kciuki - powodzenia!

 

Dziękujemy przyda się

[zejnowski]

Ja kończę budowę domu i uważam, że 400 000 zł to jest absolutne minimum jakie trzeba posiadać aby wybudować dom i w nim zamieszkać, ja wydałem już blisko 500 000 (zakładałem że wydam max 400 000), ale w tym jest ogród i baardzooo dużo swojej pracy.

pzdr

Chyba z wyposażeniem i działką

[burundi]

Chyba z wyposażeniem i działką

 

Byłoby fajno,ale tak różowo nie jest- jeszcze nie buduję, ale już po pierwszym etapie castingu na ekipę widzę, że tanio nie jest

[barnich]

Chyba z wyposażeniem i działką [/quot

z połowicznym wyposażeniem (większość mebli i sprzęt rtv zabieram ze "starego domu") i bez działki, ale własnie Twoje wątpilowści dowodzą tego, że nie da się określić na sztywno ceny metra 2, jeden kupi piec za 1500 zł, drugi za 10 000 zł, jeden ociepli styro 8 cm drugi 20 cm itd. A Ty ile wydałeś, albo ile liczysz że wydasz? jakiś czas temu była na tych łamach pewna forumowiczka uważała, że kupi działkę (w Mierzynie) i wybuduje dom za łączną kwotę bodajże 300 000 zł, nie wiem czy jej się udało, ale dawno nie widziałem jej wpisów na forum. Czy komuś z forumowiczów udało się wybudować dom wykończyć go, ogrodzić działkę za mniej niż 400 000 ?

pzdr

[burundi]

Chyba z wyposażeniem i działką [/quot

z połowicznym wyposażeniem (większość mebli i sprzęt rtv zabieram ze "starego domu") i bez działki, ale własnie Twoje wątpilowści dowodzą tego, że nie da się określić na sztywno ceny metra 2, jeden kupi piec za 1500 zł, drugi za 10 000 zł, jeden ociepli styro 8 cm drugi 20 cm itd. A Ty ile wydałeś, albo ile liczysz że wydasz? jakiś czas temu była na tych łamach pewna forumowiczka uważała, że kupi działkę (w Mierzynie) i wybuduje dom za łączną kwotę bodajże 300 000 zł, nie wiem czy jej się udało, ale dawno nie widziałem jej wpisów na forum. Czy komuś z forumowiczów udało się wybudować dom wykończyć go, ogrodzić działkę za mniej niż 400 000 ?

pzdr

 

Właśnie,a jak odniesiecie ceny gotowych już domków będących w sprzedaży w stanie deweloperskim na np 600 m działce za kwote 550 tys. do tego co my musimy wydać budując "sami"? Czy opłacalne sa nasze męczarnie i bieganina? (Troszkę prowokacyjnie pytam, bo wiem,że jakość nie ta sama,ale ciekawa jestem opinii:))

[barnich]

 

Właśnie,a jak odniesiecie ceny gotowych już domków będących w sprzedaży w stanie deweloperskim na np 600 m działce za kwote 550 tys. do tego co my musimy wydać budując "sami"? Czy opłacalne sa nasze męczarnie i bieganina? (Troszkę prowokacyjnie pytam, bo wiem,że jakość nie ta sama,ale ciekawa jestem opinii:))

Sama sobie odpowiedziałaś - jakość, a po wtóre jak kupisz dom od dewelopera to musisz go wykończyć, posadzić drzewa, pomalować ściany, wyposazyć kuchnie itp. tym samym do kwoty zakupu musisz dodac 100 000, poza tym ceny domów oferowanych do sprzedaży przez deweloperów uległy przecenie w związaku z przewartosciowanym rynkiem nieruchomości i wydaje mi się, że w tej chwili marża deweloperow wwynosi ok 20 % i w głownej mierze bierze się z oszczędności (tańszych) materiałów. A czy warto się męczyć i biegać ? na to pytanie musisz odpowiedzieć sobie sama, ja po 2 latach budowy jestem zmęczony czasami nawet bardzo, ale domu od dewlopera bym nie kupił.

pzdr i życzę miłego dnia

[szczukot]

Fajnie macie. Ja do momentu wprowadzenia sie - z 580 tys (bez dzialki) Fakt, ze "sniezka nie malowalem" ale chyba ciezko sie zmiescic w tych 400 tys. Nawet jakbym porezygnowal z "bajerow" typu rekuperacja itp.

SSO to jakies 200-220 tys u mnie. Dojscie do SSZ (z ociepleniem scian, brama, polaciowki itd) kolejne 50 tys. No i 580 tys - 270 tys = 310 tys. Tyle kosztowala wykonczeniowka.Najwieksze w tym koszty to : tynkowanie, instalacja wodkan, schody, instalacja elektryczna, kafle, podlogi, gladzie itp. Tak sie wydaje, a kasa sie zbiera i zbiera. Spisuje sobie wszytskie wydatki dotyczace budowy. W tym sa nawet oplaty hipoteki, geodeta itd. Czyli kazdy wydatek powyzej 10-20 zl. Mam juz tego prawie 400 pozycji. Niby wszedzie malo, a podsumowanie ....

 

Fantom

[kristina]

Fajnie macie. Ja do momentu wprowadzenia sie - z 580 tys (bez dzialki) Fakt, ze "sniezka nie malowalem" ale chyba ciezko sie zmiescic w tych 400 tys. Nawet jakbym porezygnowal z "bajerow" typu rekuperacja itp.

SSO to jakies 200-220 tys u mnie. Dojscie do SSZ (z ociepleniem scian, brama, polaciowki itd) kolejne 50 tys. No i 580 tys - 270 tys = 310 tys. Tyle kosztowala wykonczeniowka.Najwieksze w tym koszty to : tynkowanie, instalacja wodkan, schody, instalacja elektryczna, kafle, podlogi, gladzie itp. Tak sie wydaje, a kasa sie zbiera i zbiera. Spisuje sobie wszytskie wydatki dotyczace budowy. W tym sa nawet oplaty hipoteki, geodeta itd. Czyli kazdy wydatek powyzej 10-20 zl. Mam juz tego prawie 400 pozycji. Niby wszedzie malo, a podsumowanie ....

 

Fantom

 

gratuluję wytrwałości w liczeniu kosztów, ja już dawno przestałam ( tyle tego było że aż mnie denerwowało), chyba 1/3 kosztów budowy to niepoliczone wcześniej pierdoły( wcale wcześniej nie wzięte pod uwagę).

 

Slawek_K co z tobą? wyczuwam jakieś zniechęcenie,

[burundi]

Sama sobie odpowiedziałaś - jakość, a po wtóre jak kupisz dom od dewelopera to musisz go wykończyć, posadzić drzewa, pomalować ściany, wyposazyć kuchnie itp. tym samym do kwoty zakupu musisz dodac 100 000, poza tym ceny domów oferowanych do sprzedaży przez deweloperów uległy przecenie w związaku z przewartosciowanym rynkiem nieruchomości i wydaje mi się, że w tej chwili marża deweloperow wwynosi ok 20 % i w głownej mierze bierze się z oszczędności (tańszych) materiałów. A czy warto się męczyć i biegać ? na to pytanie musisz odpowiedzieć sobie sama, ja po 2 latach budowy jestem zmęczony czasami nawet bardzo, ale domu od dewlopera bym nie kupił.

pzdr i życzę miłego dnia

 

Tak jak mówisz, tylko, że -jak sam zauważasz - "przeceny" widać w cenach gotowych domków ,natomiast mam wrażenie,że stawki za usługi budowlane aż tak nie spadły.Powinno to iść bardziej równolegle.

[e_tomi]

Witam

Czy u kogoś budował Pan Siergiej? Pan pochodzi z Ukrainy i mieszka w Dołujach.Jeśli znacie jakieś opinie - dobre, złe - proszę napiszcie na forum bądź priv -jak kto woli.

[barnich]

 

Tak jak mówisz, tylko, że -jak sam zauważasz - "przeceny" widać w cenach gotowych domków ,natomiast mam wrażenie,że stawki za usługi budowlane aż tak nie spadły.Powinno to iść bardziej równolegle.

 

To Fakt nie spadły, ale ostatnio czytałem w gazecie prawnej że znów rozpoczyna się boom budowlany więc na obniżki bym nie liczył, ale chyba najważniejsze żeby rynek zweryfikował tzw pseudo fachowców czyli badziewiaków budowlanych i chyba tak powoli albo nawet bardzo powoli się dzieje, ale na obniżkę cen za usługi świadczone przez dobrych fachowców bym nie liczył.

Ja równiez zapisuje każdego wydanego zybla w exelu, ale przez ostatnie 4 dni nie wpisywałem i dzisiaj, a w zasadzie dokładnie teraz nie jestem w stanie (poprsotu nie pamiętam) odtworzyć w pamięci wszystkich wydatków - tyle ich jest przy wykończeniówce.

[barnich]

Witam

Czy u kogoś budował Pan Siergiej? Pan pochodzi z Ukrainy i mieszka w Dołujach.Jeśli znacie jakieś opinie - dobre, złe - proszę napiszcie na forum bądź priv -jak kto woli.

 

a gdzie on mieskza w tych Dołujach? tzn na jakiej ulicy

[e_tomi]

a gdzie on mieskza w tych Dołujach? tzn na jakiej ulicy

 

Tego jeszcze dokładnie nie wiem.A dlaczego pytasz?

[e_tomi]

 

To Fakt nie spadły, ale ostatnio czytałem w gazecie prawnej że znów rozpoczyna się boom budowlany więc na obniżki bym nie liczył, ale chyba najważniejsze żeby rynek zweryfikował tzw pseudo fachowców czyli badziewiaków budowlanych i chyba tak powoli albo nawet bardzo powoli się dzieje, ale na obniżkę cen za usługi świadczone przez dobrych fachowców bym nie liczył.

Ja równiez zapisuje każdego wydanego zybla w exelu, ale przez ostatnie 4 dni nie wpisywałem i dzisiaj, a w zasadzie dokładnie teraz nie jestem w stanie (poprsotu nie pamiętam) odtworzyć w pamięci wszystkich wydatków - tyle ich jest przy wykończeniówce.

 

Nie pisz o boomie, bo to nakręci badziewiaków budowlanych:) Tak samo podobno ceny działek w obrębie dużych miast rosną, a guzik prawda.

[kasia1010]

Witam

poszukuję bramy garażowej segmentowej - czy mogę prosić o namiary na firmy z przyzwoitymi cenami

z góry dziękuję