Budynek gospodarczy do 150m2 a odbiór nowego domu

[Hubi199]

Witam

Na działce mam wybudowany bud. Gospodarczy bez projektu i pnb (wybudowany wg nowelizacji z czerwca 2023.

Jednocześnie na działce powstaje nowy dom jednorodzinny i na pzt nie ma zaznaczonego budynku gospodarczego.

Czy w tym przypadku do odbioru muszę wystąpić o pnb zamienne? Czy przy zakończeniu budowy nie będzie problemu? Czy ktoś przerabiał podobny temat?

Pozdrawiam

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Czy w tym przypadku do odbioru muszę wystąpić o pnb zamienne?

 

oczywiście że TAK - budynek gospodarczy zmienia zagospodarowanie działki, a to zmiana ISTOTNA.

Poza tym, jeśli został zrealizowany bez projektu i pozwolenia - to ( pisząc wprost ) jest samowolą budowlaną.

 

Prawo Budowlane dopuszcza realizację ( CYTAT ) bez Pozwolenia i bez Zgłoszenia realizację :

" gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, oraz stawów i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 500 m2 i głębokości nieprzekraczającej 2 m od naturalnej powierzchni terenu przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa, z wyjątkiem sytuowanych na obszarze Natura 2000; "

[Lew2]

On 7/19/2024 at 10:30 AM, ŁUKASZ ŁADZIŃSKI said:

 

 

oczywiście że TAK - budynek gospodarczy zmienia zagospodarowanie działki, a to zmiana ISTOTNA.

 

Jeżeli zmiana PZT nie zwiększa obszaru oddziaływania to jest NIEISTOTNA.