Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Szacunki - Orchidea II. Prąd czy gaz?


Recommended Posts

Witam wszystkich serdecznie.

 

Zbudowałem już jeden dom w 2016 roku i nie spodziewałem się że tu wrócę, jednak życie zaskakuje.

 

Ceny w ostatnich latach wystrzeliły, nie znam obecnych realiów, dlatego zwracam się z prośbą o pomoc w szacunkach. Chciałbym postawić taki dom: 

https://www.dobredomy.pl/projekt/orchideaII/?gad_source=1&gbraid=0AAAAADgx_WiLH538LjB6WzVSIE2i9OryX&gclid=Cj0KCQjwzby1BhCQARIsAJ_0t5OygpuNRaM37BJiTH3igd9bI9biZYWj5vtYUs6qEIdVTz17EzVk0BsaAq5zEALw_wcB

 

Czy Waszym zdaniem budżet 1,5-1,6 mln na stan deweloperski jest realne? ( nie licząc działki, przyłączy, papierologii itp.)

 

Drugie pytanie: w pierwszym domu zrobiłem pompę ciepła + fotowoltaika. Mój przyjaciel budował w tym samym 2016 roku i dał gaz. Ogrzewanie wychodzi nas tyle samo, a ja wpakowałem dużo kasy w instalację, więc w stosunku do niego byłem w plecy. Dziś widzę, że są nowe sposoby rozliczenia energii z pompy ciepła, w związku z czym jest to kompletnie nieopłacalne.. ale

 

Ale słyszałem że będą nowe "kary" za użytkowanie gazu z UE w przeciągu następnych lat, czy uwzględniając to opłaca się montować gaz? Ktoś ma jakieś dokładniejsze dane w tym temacie>

 

Będę niezmiernie wdzięczny za każdą opinię. 

 

Pozdrawiam

Marcin

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 1 month później...
W dniu 4.08.2024 o 21:04, quardian napisał:

Czy Waszym zdaniem budżet 1,5-1,6 mln na stan deweloperski jest realne? ( nie licząc działki, przyłączy, papierologii itp.)

Może tak być: 250 m2 x 6.000 zł / m2 = 1.500.000 PLN

Wykonaj wodnego ogrzewanie podłogowe i z decyzją PC czy gaz poczekaj do końca budowy. Masz możliwość wykonania przyłącza gazu?

 

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 2 weeks później...

Dzięki za informację.

 

Tak, jest możliwość i na razie będzie gaz + podłogówka. Jeśli przepisy się zmienią to wejdzie pompa + fotowoltaika.

 

Mam już wyceny części firm budowlanych, oraz aktualny kosztorys z firmy projektowej. Wygląda na to że do stanu deweloperskiego, na Śląsku w tej chwili można spokojnie podpisać umowę z gwarancję ceny na przyszły rok w kwocie rzędu 5000 zł/m2.

 

Taka cena jest zbliżona do kosztorysu. 

 

co ciekawe, kiedy budowałem parę lat temu, wykonawcy mieli pozapychane terminy, nikt nie chciał zgłosić się na wystawiane oferty, trzeba było chodzić za firmami i niemalże prosić aby podjęły się wyceny oraz pracy.

 

W tej chwili na ogłoszenie na oferto odpowiedziało tyle firm, że nie mogłem się opędzić. Dużo słyszałem o spowolnieniu w budowlance, wygląda na to że rzeczywiście firmy nie mają co robić, może dzięki temu ceny troszkę spadną.  

 

 

 

 

 

Edytowane przez quardian
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Niedawno miałem ponowny kontakt po z branżą po zakończeniu budowy 2020-2022 i wnioski są takie że spowolnienie już mocno widać. Ceny spadły, nie tylko wykonawców, ale też materiałów (vide styropian!). Wydaje się że wciąż możliwe jest szacowanie kosztu stanu deweloperskiego  4-5k/m2. 

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...