Za nisko stan zero ?

[rxtx]

Dzień dobry,
Mam wrażenie, że poziom moich fundamentów jest za nisko bo projektant dał ciała a ekipa nie sugerowała by podnieść fundamenty.
Musiałem zebrać trochę ziemi w koło domu z prawej strony by odsłonić fundamenty z prawej strony domu (dół na mapie). Grunt to glina i piaski gliniaste, mało chłonne.
Działka jest pod skosem, sąsiad po prawej jest wyżej, sąsiad po lewej niżej - droga tak samo. Środek domu jest 3-5cm nad drogą.
Czy według Was da się to jeszcze uratować czy będzie problem z zalewaniem tarasu?
Plan naprawczy jest taki żeby odwodnienie deszczówki zrobić do studni osadnikowej/chłonnej ... ew. jak gmina wyrazi zgodę przelew zrobić do kanalizacji deszczowej - podobno wątpliwa sprawa by się gmina zgodziła.

Czy ew pierwszy bloczek ściany z suporexu może mieć styk z gruntem ? I czy wtedy ew gruba hydroizolacja ogarnie temat czy jednak nie?
W sensie czy wybierać grunt mimo wszystko i kierować spadki od budynku do granic czy może być deczko wyżej i to nie zagraża budynkowi.

 

Pozdrawiam,
rxtx

[Elfir]

Poziom 0 domu jest równy z dolnym lewym narożnikiem działki i 40 cm wyżej od górnego lewego rogu.
Dokładnie na wprost drzwi wejściowych masz rzedną 145,4 a dom ma rzędną 145,8 - co sugeruje, że różnica poziomów to 40 cm. Studzienka w drodze ma rzędną 145,7, co sugeruje, że w tym miejscu jezdnia powinna być 10 cm poniżej poziomu parteru.

Taras będziesz miał na poziomie trawnika od południa i jakieś 10-20 cm na tym wystającym fragmencie od północy.
Architekt zaznaczył ze poziom gruntu od strony ogrodu wyrównać tak, aby trawnik był 20 cm poniżej poziomu tarasu.

Fakt, że jest to dość nisko jak na polskie tradycje budowlane, chociaż mój dom też jest jakieś 10 cm nad poziomem chodnika (ale ja tak chciałam).
Jeśli projektant i kierbud wzbraniają się przed korektą wysokości fundamentów, to faktycznie trzeba będzie zniwelować część wysokości gruntu przy domu. 

[Elfir]

Z boku domu od południa można to zrobić tak - przejście wzdłuż domu.
Jeśli będzie z kostki brukowej (optymalnie 100-120 cm szer.) to nachylenie 3% od domu w kierunku granicy. Wzdłuż ścieżki odwodnienie francuskie (czyli rura drenarska w żwirze). Dalej palisada o wysokości +/- 20 cm (może być palisada albo murek ozdobny), która podtrzymuje różnicę poziomów między granicą działki a poziomem odwodnienia. Nie robić trawnika na tym wąskim kawałku. 
Jeśli przejście z boku domu będzie na żwirze i luźno ułożone płyty betonowe lub kamienne jako przejście to drenaż francuski zrobić pod ścieżką. 

Trochę masz nieprzemyślany ten taras, bo i tak większość dnia będzie na nim słońce. Polecałabym go powiększyć w stronę ogrodu i nową część ocienić drzewami lub pergolą.

[rxtx]

Dzięki za odpowiedzi,
Jeśli chodzi o drogę to tak, jest niżej, ale nie niżej niż poziom fundamentu.
Dom już stoi, więc raczej nie podniesiemy 😕 a szkoda. 2 bloczki fundamentowe by załatwiły temat.
Generalnie to grunt powinien być delikatnie poniżej fundamentu tak ? Czy hydroizolacja 1 bloczka suporexu pozwoli mieć grunt deczko wyżej bez szkody dla ściany ?

Edytowane 6 Sierpnia 2024 przez rxtx

[Elfir]

pustaki z betonu komórkowego są nasiąkliwe. Wierzysz, że hydroizolacja zapobiegnie potencjalnemu podsiąkaniu kapilarnemu? A zawilgocony boczek traci na wytrzymałości konstrukcyjnej.