Ocena wieku i użyteczności domu

[wiktorxyz666]

Witam, czy ktoś jest w stanie na podstawie tego zdjęcia ocenić wiek tego domku oraz czy jest sens bawić się w remont i jakąś renowacje? Więcej informacji o tym nie mam

[Elfir]

Czy jest sens - to zależy. Zwłaszcza że o domu nic nie wiadomo.

Co do zasady generalny, kompleksowy remont starej chaty jest TYLKO dla pasjonatów, których kręci klimat a pieniądze nie mają znaczenia. Bo absolutnie wszystko w niej jest niespodzianką. A im więcej niespodzianek tym wyższe koszty. Jakie? Trudno powiedzieć, bo trzeba sprawdzić fundamenty, posadzki, zdrowotność drewna, jakość podłóg. W ścianach pewnie jest tynk na słomie. W suficie ocieplenie trocinami. 

Chyba, że dom dotychczas był zamieszkany (a więc jako tako wszystko w nim działa), a ty pilnie potrzebujesz taniego dachu nad głową i jesteś w stanie dłubać sobie w nim sam, kiedy okaże się, ze dach przecieka, komin jest nieszczelny itd.

Rok budowy - trudno oszacować. Ewidentnie był robiony remont dachu. Nowa jest też betonowa podmurówka. Nawet deskowanie parteru wygląda na nowe, a na pewno zadeskowany jest otwór po drzwiach. 
Wygląda jakby był przeniesiony? Może przeszedł już raz generalny remont?

[d7d]

Jakie rejony Polski?

Wiek - może 100 - 150 lat ??

Trzeba sprawdzić stan ścian, konstrukcji drewnianej dachu, może coś z fundamentów jeżeli występują takowe. Okna i drzwi pewnie nieszczelne. Ogrzewanie piecem?

Remont finansowo nie jest opłacalny. Może jeżeli dom za 1 PLN ?? lub atrakcyjna działka i lokalizacja.

[jajmar]

2 godziny temu, Elfir napisał:

 W ścianach pewnie jest tynk na słomie. 

A na czym ma być, na siatce Rabitza będzie lepszy? 

[Elfir]

1 minutę temu, jajmar napisał:

A na czym ma być, na siatce Rabitza będzie lepszy? 

to, że jakiekolwiek kucie tynków w ścianach aby np. poprowadzić nowa instalację elektryczną, zmiana układu ścian, wilgoć w ścianach będzie wymagać fachowca który ma jakiekolwiek pojęcie jak to naprawić. Nie sądzę by takie tynki były tańsze od maszynowego agregatu - a więc koszty wyższe.

[jajmar]

2 godziny temu, Elfir napisał:

to, że jakiekolwiek kucie tynków w ścianach aby np. poprowadzić nowa instalację elektryczną, zmiana układu ścian, wilgoć w ścianach będzie wymagać fachowca który ma jakiekolwiek pojęcie jak to naprawić. Nie sądzę by takie tynki były tańsze od maszynowego agregatu - a więc koszty wyższe.

Do napraw tynku nie ma sensu agregat, a jak trzeba calośc odtowrzyć to siatka rabitza i jazda z agregatem.  

[Elfir]

33 minuty temu, jajmar napisał:

Do napraw tynku nie ma sensu agregat, a jak trzeba calośc odtowrzyć to siatka rabitza i jazda z agregatem.  

Autor pokazuje zdjęcie domu z zewnątrz i na tej podstawie chce podejmować decyzje o remoncie lub renowacji, a czytelnicy, nie znając kompletnie powodów dla których zainteresował się ta nieruchomością, mają mu doradzać w podjęciu decyzji.
Więc mu wypisałam co może ciekawego tam spotkać tak na szybko, co mi wpadło na myśl.
Trudno na bazie zdjęcia omawiać szczegółowy zakres potencjalnej renowacji.

[wiktorxyz666]

Witam wszystkich, dziękuje za odpowiedzi. Rejon to podlasie. Cena jest atrakcyjna jeśli chodzi o działkę. W planach jest postawienie nowego domu ale z 3 lata chciałbym "przekoczować" w tym. Dom nie jest zamieszkany od 30 lat. Spróbuje się do niego dostać i zrobić więcej zdjęć. Budowałem sam już 3 domy ale nigdy z drewna, nie mam o tym pojęcia

 

[gregos11]

Konserwator zabytków na nim nie "siedzi"?

[wiktorxyz666]

7 godzin temu, gregos11 napisał:

Konserwator zabytków na nim nie "siedzi"?

A da się to sprawdzić w jakiś łatwy sposób??

[Elfir]

14 minut temu, wiktorxyz666 napisał:

A da się to sprawdzić w jakiś łatwy sposób??

gmina powinna mieć rejestr

[Elfir]

8 godzin temu, wiktorxyz666 napisał:

Dom nie jest zamieszkany od 30 lat. 

 

No to pytanie w jakim stanie jest instalacja wodna. 
No i czy nie zaczęły się procesy gnilne w drewnie gdy to stało bez ogrzewania.

[wiktorxyz666]

No nic, trzeba się tam wybrać. Dziękuje za wyczerpujące informacje