Ogrzewanie w budynku wielorodzinnym , jak to jest rozliczane?

[olo75]

Witam

Czy może ktoś wie jak jest rozliczany blok kiedy są podzielniki ciepła w poszczególnych lokalach? Wg. regulaminu spółdzielnia dokonuje korekty (przyjmuje) ogrzewania w części zmiennej (jednostki z podzielników) jeżeli jakiś lokal nie osiągnie minimalnego zużycia (ilości jednostek z podzielników) obliczanego wg. rozporządzenia ministra klimatu. Problem w tym, że rozporządzenie mówi o minimalnym i maksymalnym zużyciu w lokalach a spółdzielnie w regulaminach wpisały, że korygują zwiększając zużycia do wartości minimalnych.

Zastanawiam mnie to, jak to działa dla całego bloku a nie poszczególnego lokalu bo weźmy taki przykład:

Mam 10 lokali i w 8 było zużycie 10 jednostek a w 2 lokalach po 4 jednostki. Wg wyliczenia z rozporządzenia minimalne zużycie wyniosło powiedzmy 6 jednostek.

Więc spółdzielnia tym 2 lokalom co miały po 4 jednostki nalicza 6 jednostek (bo tyle wyszło minimalne z rozporządzenia) ale co robi z tymi 8 lokalami co miały po 10 jednostek? Czy im odejmuje te dorzucone 4 jednostki do tych 2 lokali? Czy odejmuje wszystkim średnio czy tym bliżej tych 2 lokali więcej niż średnio?

Pytam na forum czy ktoś już miał z tym do czynienia zanim wystąpię do spółdzielni.

Edytowane 8 Grudnia 2024 przez olo75

[Elfir]

W dniu 8.12.2024 o 17:48, olo75 napisał:

Witam

Czy może ktoś wie jak jest rozliczany blok kiedy są podzielniki ciepła w poszczególnych lokalach? Wg. regulaminu spółdzielnia dokonuje korekty (przyjmuje) ogrzewania w części zmiennej (jednostki z podzielników) jeżeli jakiś lokal nie osiągnie minimalnego zużycia (ilości jednostek z podzielników) obliczanego wg. rozporządzenia ministra klimatu. Problem w tym, że rozporządzenie mówi o minimalnym i maksymalnym zużyciu w lokalach a spółdzielnie w regulaminach wpisały, że korygują zwiększając zużycia do wartości minimalnych.

Zastanawiam mnie to, jak to działa dla całego bloku a nie poszczególnego lokalu bo weźmy taki przykład:

Mam 10 lokali i w 8 było zużycie 10 jednostek a w 2 lokalach po 4 jednostki. Wg wyliczenia z rozporządzenia minimalne zużycie wyniosło powiedzmy 6 jednostek.

Więc spółdzielnia tym 2 lokalom co miały po 4 jednostki nalicza 6 jednostek (bo tyle wyszło minimalne z rozporządzenia) ale co robi z tymi 8 lokalami co miały po 10 jednostek? Czy im odejmuje te dorzucone 4 jednostki do tych 2 lokali? Czy odejmuje wszystkim średnio czy tym bliżej tych 2 lokali więcej niż średnio?

Pytam na forum czy ktoś już miał z tym do czynienia zanim wystąpię do spółdzielni.

Prawdopodobnie tak (ale w rzeczywistości może to określać inaczej regulamin):
10 lokali x 8 jednostek 
2 lokale x 4 jednostki
czyli cały budynek 88 jednostek
Zakładając hipotetyczny koszt ogrzewania na 10 000 zł, to koszt jednej jednostki wyniósł:  113,64 zł
czyli lokale po 8 jednostek zapłaciłyby bez korekty 909,12 zł

A teraz przy korekcie:
10 lokali x 8 jednostek
2 lokale x 6 jednostek
Cały budynek zużył 92 jednostki
Czyli koszt jednej jednostki wyniósłby: 108,69 zł, więc lokale po 8 jednostek zapłacą 869,52 zł

Nie sądzę by ktoś rozbijał jednostki na te 10 lokali po ułamkach aby w sumie mieć wyjściowe 88 jednostek. Łatwiej podzielić koszty ogrzewania przez dodatkową liczbę jednostek.