Geodetka użyła złego układu odniesienia przy tyczeniu budynku - dom o 13cm za nisko!

[Farfocel]

Ciekawy temat do dyskusji:
- w 2021 roku geodetka przygotowuje mapę do celów projektowych w układzie Kronsztad86
- w 2023 roku na podstawie mapy do celów projektowych projektant przygotowuje projekt domu. Średni poziom terenu ustala na 125.20mnpm, wysokość ścian fundamentowych na 125.24mnpm, a poziom zero budynku (posadzkę) na 125.37mnpm
- w 2024 roku ta sama geodetka wytycza budynek (inwestor nie pytał o układ, ponieważ nie miał o tym pojęcia - nie zna się na tym)
- w 2025 roku odebrany zostaje budynek. Inny geodeta robi pomiary, ale w obowiązującym układzie EVRF2007. Wysokość ścian fundamentowych to 125.24mnpm, a poziom zero 125.37mn, ale wysokość drogi to aż 125.44mnpm. Dla ścisłości, układ EVRF pokazuje około 13-14cm wyższy wynik, niż ten sam pomiar w układzie Kronsztad86. 

Okazuje się, że poziom fundamentów, poziom zero posadzki, w zasadzie cały budynek jest o 13cm za nisko. Droga asfaltowa przy wjeździe na posesję jest 20cm powyżej poziomu ścian fundamentowych i 7cm powyżej posadzki w domach. Woda opadowa zalewa cały utwardzony podjazd. 

Gdzie szukać winnego?

Prawdopodobnie geodetka, która przygotowywała w 2021 roku mapę do celów projektowych w układzie Kronsztad86, ale w 2024 wysokość poziomu zero budynku, wysokość ścian fundamentowych itd zaznaczyła na działce korzystając z układu EVRF2007 - dlatego cały dom jest o 13 za nisko. 

To teraz?

Edytowane 6 Czerwca przez Farfocel

[Mareks77]

Zakładam iz wysokość drogi nie uległa zmanie.

Skoro teren działki nie jest równy bo przyjęta została średnia wysokość terenu a różnica pomiędzy drogą a projektowaną wysokością istniała to skąd założenie że geodetka wykonała mapę według nie obowiązującego już wówczas ( obowiązywał do 2019r ) układu Kronsztad86.

Możliwe że geodetka wykonująca mapę i tym samym swoją pracę wykonała prawidłowo a błąd powstał podczas projektowania budynku gdyż zakładał wysokość fundamentów na poziomie 125,24 o 20cm poniżej poziomu drogi, a poziom "0" na poziomie 125,37mnpm nadal 7 cm poniżej poziomu drogi.

Podwyższenie budynku o ową różnicę pomiędzy układami nie rozwiązało by do końca problemów z zalewaniem bo nadal występuje różnica 2 - 6cm

Edytowane 6 Czerwca przez Mareks77