Projekt dumu jednorodzinnego

[miras108]

Cześć, 
Planuję budowę domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym oraz stropem katedralnym. 
Chciałbym skonsultować z Wami projekt. Projekt który tutaj umieszczam to moje rysunki koncepcji którą przygotowałem i podesłałem architektowi. Architekt na ten moment trochę pozmieniał wymiary, ale koncepcja pozostała bez zmian. Chciałbym żebyście skomentowali co myślicie o tym projekcie, chętnie przyjmę uwagi, zwłaszcza pod kątem funkcjonalności, ale też estetyki.
Front domu jest od strony wschodniej, garaż od strony południowo-wschodniej.

Parter:

• garaż dwu stanowiskowy o dachu płaskim zlicowany z domem
• z garażu jest bezpośrednie wejście do brudnego wiatrołapu/pomieszczenia technicznego na pompę ciepła, bufor, rekuperację, odkurzacz centralny, rozdzielnie.
• obok jest główne wiatrołap z głównym wejściem do domu.
• w południowo zachodnim rogu jest biuro/pokój gościnny
• mała łazienka na parterze
• dzienna przestrzeń obejmuje jadalnie, salon oraz otwartą kuchnię z wyspą kuchenną. 
• w części salonowej będą schody półkowe jednobiegowe
• obok kuchni znajduje się mała spiżarnia
  
  

Piętro:

• od południa znajdują się dwa pokoje dzieci,
• od zachodu łazienka z wanną i prysznicem walk-in
• Od północy jest główna sypialnia z garderobą
• od północnego wschodu znajduje się pralnia
• W centrum jest antresola
• 

Poglądowe rzuty elewacji:

Zapraszam do komentowania. 
Każda rada będzie bardzo pomocna i cenna  

Edytowane 30 Lipca przez miras108

[Elfir]

Zamieniłabym miejscami pralnię z garderobą. Teraz masz bardzo wąską garderobę - będzie niewygodna do korzystania (60-70 cm przejścia to za mało). Powinno być min 80 cm.
Jeśli chcesz garderobę pozostawić, to zalecam albo jako zwykłą szafę albo z suwanymi drzwiami na całej szerokości

[kulansu3]

Nie ma nic złego w domach jednorodzinnych. Problem pojawia się, gdy legalna jest TYLKO budowa domów jednorodzinnych, a nielegalne jest budowanie bliźniaków, apartamentowców itp., a także nielegalne jest prowadzenie działalności komercyjnej (sklepy narożne, kawiarnie itp.) na tych terenach mieszkalnych. Dotyczy to większości terenów mieszkalnych w praktycznie każdym amerykańskim (i kanadyjskim) mieście.
 

[jajmar]

Do mnie chyba nic w tym projekcie nie przemawia, nie podajesz pow pomieszczeń-szkoda. Bryła budynku udziwniona, masz załamań ktore nic nie wnoszą. Okno narożna bo modne, a w domku nie widzialem jeszcze narożnego wykonanego aby było ładne i fukcjonalne. Bo drogo i najcześciej w narożu zamiast szklo-szklo na silikonie ląduje rama okna PCV......... ani ładne ani praktyczne. Garaż na dwa auta z modnymwejściem do domu, a wejdzieszz tego auta po prawe z zakupami? wątpie. Ciasno na oko, a jak kupisz auto 2 więsze o Yariski to jużzakupy chyba głównymi drzwiami zosaje wnosić. Schody w salonie, znowu moda. No co komu się podoba, w mojej ocenie takie schody to fajne na tik toki. Dom ja na swoją wielkośc dośc skomlikowany (konstrukcyjnie).Antresola to taka trochę zmarnowa przestrzeń. Skośne okna, spore przeszklenia, znasz koszty tego typu okien? Bo jakby to mi sie grzyie z tym że sam walaczysz z koncepcją. 

[Elfir]

to co jeszcze mi się rzuciło w oczy - oś widokowa osób wchodzących do domu kończąca się płytą na wyspie. Musiałbyś mieć naprawdę duży reżim porządkowy by wyglądało to dobrze. Bo jak zapraszasz gości, a tu na na głównym widoku gary stoją to słabo będzie się prezentowało.

Może lepiej kuchnię przenieść tam gdzie jadalnia a w osi widokowej ustawić stół z jakąś bajerancką wiszącą lampą i efektowną tapetą na ścianie lub dużym przeszkleniem?

bez sensu jest robić wielkie szklenie kiedy ustawiasz kanapę tyłem do okna. To z jakiego miejsca chcesz podziwiać widok za oknem?

Przestrzeń pod schodami można wykorzystać na wbudowanie szafy dostępnej z wiatrołapu (kolor czerwony)

okna w gabinecie - jesteś pewny ze aż dwa okna mają sens?
 

 

 

[d7d]

Projekt domu jest słaby. Elewacje nie mają proporcji. Nie funkcjonalny jest kierunek wchodzenia na piętro (wynika z antresoli). Antresola może ładna ale na papierze. Nieustawny salon z kanapą za którą jest duże okno. Stół w salonie też jest w dziwnym ustawieniu. Wyspa kuchenna też nie pasuje i z pozostałymi meblami zajmuje cały salon. Zmarnowana powierzchnia korytarza przy antresoli.

Ile osób będzie tam mieszkać? 2+2 ?

Ciekawe jaka będzie konstrukcja stropu przy schodach i antresoli i konstrukcja dachu.

[rolka.architekt]

Myślę, że jest tu jeszcze sporo punktów do przepracowania. Powierzchnia budynku jest spora i można ją wykorzystać w bardziej przemyślany sposób. Wejście jest mocno wciśnięte, z zakupami trzeba pokonać drogę przez cały dom do kuchni i spiżarni, na poddaszu nie znamy wysokości ściany kolankowej, a należy wziąć to pod uwagę, bo możliwe że ustawienie mebli i urządzeń w ten sposób nie będzie wygodne itd.... Zwróciłabym również uwagę na sama bryłę, najlepiej sprawdzić jak to będzie wyglądało na modelu 3D. Garaż wydaje się nieco doklejony, wychodzi na pierwszy plan bryły a jest to raczej techniczna część domu niż reprezentacyjna. Dobrze byłoby również przemyśleć dom w kontekście działki i tego co się na niej znajduje. Duże przeszklenie na dwie kondygnacje, od strony salonu mamy w kierunku wjazdu i wejścia - przypuszczam że tam znajduje się dojazd do działki i otwarcie dużymi przeszkleniami w tym kierunku może pozbawić mieszkańców prywatności (jednak ciężko przeanalizować to bez kontekstu). Zakładam że ogród miałby być po drugiej stronie domu, gdzie te przeszklenia i okna są symboliczne.

[miras108]

W dniu 31.07.2025 o 22:08, Elfir napisał:

Zamieniłabym miejscami pralnię z garderobą. Teraz masz bardzo wąską garderobę - będzie niewygodna do korzystania (60-70 cm przejścia to za mało). Powinno być min 80 cm.
Jeśli chcesz garderobę pozostawić, to zalecam albo jako zwykłą szafę albo z suwanymi drzwiami na całej szerokości

Dzięki! Też o tym myślałem i poleciłem architektowi zamienić te pomieszczenia  

[miras108]

W dniu 6.08.2025 o 13:15, jajmar napisał:

Do mnie chyba nic w tym projekcie nie przemawia, nie podajesz pow pomieszczeń-szkoda. Bryła budynku udziwniona, masz załamań ktore nic nie wnoszą. Okno narożna bo modne, a w domku nie widzialem jeszcze narożnego wykonanego aby było ładne i fukcjonalne. Bo drogo i najcześciej w narożu zamiast szklo-szklo na silikonie ląduje rama okna PCV......... ani ładne ani praktyczne. Garaż na dwa auta z modnymwejściem do domu, a wejdzieszz tego auta po prawe z zakupami? wątpie. Ciasno na oko, a jak kupisz auto 2 więsze o Yariski to jużzakupy chyba głównymi drzwiami zosaje wnosić. Schody w salonie, znowu moda. No co komu się podoba, w mojej ocenie takie schody to fajne na tik toki. Dom ja na swoją wielkośc dośc skomlikowany (konstrukcyjnie).Antresola to taka trochę zmarnowa przestrzeń. Skośne okna, spore przeszklenia, znasz koszty tego typu okien? Bo jakby to mi sie grzyie z tym że sam walaczysz z koncepcją. 

• "nie podajesz pow pomieszczeń-szkoda" - nie podaję, bo to poglądowy rzut dla architekta. Nie chcę wrzucać tutaj projektu przygotowanego przez niego, bo to może łamać prawa autorskie  
• "masz załamań ktore nic nie wnoszą"  - to kwestia gustu. Nie przemawia do nas prostokątna bryła i ten salon wypuszczony z dużymi przeszkleniami ją urozmaica  Dodatkowo wiata garażowa będzie dostawiona później
•  "Okno narożna bo modne, a w domku nie widzialem jeszcze narożnego wykonanego aby było ładne i fukcjonalne. Bo drogo i najcześciej w narożu zamiast szklo-szklo na silikonie ląduje rama okna PCV......... ani ładne ani praktyczne." - to akurat wymysł żony, ale nie chcę z tym dyskutować  
• "Garaż na dwa auta z modnymwejściem do domu, a wejdzieszz tego auta po prawe z zakupami? wątpie. Ciasno na oko, a jak kupisz auto 2 więsze o Yariski to jużzakupy chyba głównymi drzwiami zosaje wnosić"  - dzięki, pomyślę nad przedłużeniem garażu, w projekcie nie muszę tego uwzględniać, bo tak jak pisałem będzie to wiata więc mogę to dowolnie potem modyfikować 
• "Schody w salonie, znowu moda. No co komu się podoba, w mojej ocenie takie schody to fajne na tik toki."  - usytuowanie schodów w salonie jest związane z tym że nie mam za bardzo gdzie ich umieścić. Nie jest to must have, ale chcielibyśmy schody jednobiegowe a do tego potrzebna jest dłuższa ściana 
• "Antresola to taka trochę zmarnowa przestrzeń." - Masz rację, wyszła dosyć spora, ale już mam pomysł jak ją zagospodarować więc nie będzie z tym problemu 
• "Skośne okna, spore przeszklenia, znasz koszty tego typu okien? Bo jakby to mi sie grzyie z tym że sam walaczysz z koncepcją." - Znam i mnie nie przerażają, walczymy z koncepcją wspólnie z architektem a tutaj chcę skonsultować, bo mam nadzieję że ktoś wpadnie na coś czego ja ani architekt nie jesteśmy w stanie wymyślić  

[miras108]

W dniu 6.08.2025 o 20:23, Elfir napisał:

to co jeszcze mi się rzuciło w oczy - oś widokowa osób wchodzących do domu kończąca się płytą na wyspie. Musiałbyś mieć naprawdę duży reżim porządkowy by wyglądało to dobrze. Bo jak zapraszasz gości, a tu na na głównym widoku gary stoją to słabo będzie się prezentowało.

Może lepiej kuchnię przenieść tam gdzie jadalnia a w osi widokowej ustawić stół z jakąś bajerancką wiszącą lampą i efektowną tapetą na ścianie lub dużym przeszkleniem?

bez sensu jest robić wielkie szklenie kiedy ustawiasz kanapę tyłem do okna. To z jakiego miejsca chcesz podziwiać widok za oknem?

Przestrzeń pod schodami można wykorzystać na wbudowanie szafy dostępnej z wiatrołapu (kolor czerwony)

okna w gabinecie - jesteś pewny ze aż dwa okna mają sens?
 

 

 

• "Może lepiej kuchnię przenieść tam gdzie jadalnia a w osi widokowej ustawić stół z jakąś bajerancką wiszącą lampą i efektowną tapetą na ścianie lub dużym przeszkleniem?" - kuchnia jest w tamtym miejscu, bo po pierwsze żona uparła się na okno narożne  a po drugie ogród będzie od strony jadalni i stamtąd chcemy mieć wyjście na taras. Ale to co piszesz o płycie na wyspie ma sens. Chociaż nie mam na ten moment pomysłu jak rozlokować płytę, zlew, lodówkę wg trójkąta roboczego.
• "bez sensu jest robić wielkie szklenie kiedy ustawiasz kanapę tyłem do okna. To z jakiego miejsca chcesz podziwiać widok za oknem?" - masz rację! Odwrócenie kanapy tak jak proponujesz rzeczywiście ma większy sens
• "Przestrzeń pod schodami można wykorzystać na wbudowanie szafy dostępnej z wiatrołapu (kolor czerwony)" - Bardzo ciekawy pomysł, zastanawiam się jedynie jak to się będzie komponowało ze schodami półkowymi 🤔. Muszę to przemyśleć 
• "okna w gabinecie - jesteś pewny ze aż dwa okna mają sens?" - Wydaje mi się że tak, będzie to pomieszczenie w którym będę spędzał większość dnia (pracuję zdalnie) więc chciałbym żeby było dobrze doświetlone.

Dzięki za sugestie! 

[miras108]

W dniu 6.08.2025 o 20:36, d7d napisał:

Projekt domu jest słaby. Elewacje nie mają proporcji. Nie funkcjonalny jest kierunek wchodzenia na piętro (wynika z antresoli). Antresola może ładna ale na papierze. Nieustawny salon z kanapą za którą jest duże okno. Stół w salonie też jest w dziwnym ustawieniu. Wyspa kuchenna też nie pasuje i z pozostałymi meblami zajmuje cały salon. Zmarnowana powierzchnia korytarza przy antresoli.

Ile osób będzie tam mieszkać? 2+2 ?

Ciekawe jaka będzie konstrukcja stropu przy schodach i antresoli i konstrukcja dachu.

• "Elewacje nie mają proporcji." -  wiem, to jedynie rysunki poglądowe które dopier podesłałem projektantowi  
• "Nie funkcjonalny jest kierunek wchodzenia na piętro (wynika z antresoli)" - Masz rację! wolałbym żeby wejście na schody na parterze było od środka budynku, ale brak innego miejsca na schody wymusza takie ich ulokowanie. Jeśli ktoś ma inny pomysł jak to ugryźć to chętnie przygarnę pomysły  
• "Antresola może ładna ale na papierze" - Już mam pomysł jak ją zagospodarować, ale jeszcze będę to konsultował z projektantem wnętrz 
• "Nieustawny salon z kanapą za którą jest duże okno" -  masz rację, wyżej już napisałem że dobrym pomysłem będzie jej odwrócenie  
• "Stół w salonie też jest w dziwnym ustawieniu" - dlaczego dziwnym? Co masz na myśli? 
• "Wyspa kuchenna też nie pasuje i z pozostałymi meblami zajmuje cały salon" -  Co masz na myśli? Dlaczego nie pasuje? Chcemy mieć dużą kuchnię, ale część salonowa będzie w trochę innym miejscu
• "Ile osób będzie tam mieszkać? 2+2 ?" - dokładnie 

[miras108]

W dniu 7.08.2025 o 18:11, rolka.architekt napisał:

Myślę, że jest tu jeszcze sporo punktów do przepracowania. Powierzchnia budynku jest spora i można ją wykorzystać w bardziej przemyślany sposób. Wejście jest mocno wciśnięte, z zakupami trzeba pokonać drogę przez cały dom do kuchni i spiżarni, na poddaszu nie znamy wysokości ściany kolankowej, a należy wziąć to pod uwagę, bo możliwe że ustawienie mebli i urządzeń w ten sposób nie będzie wygodne itd.... Zwróciłabym również uwagę na sama bryłę, najlepiej sprawdzić jak to będzie wyglądało na modelu 3D. Garaż wydaje się nieco doklejony, wychodzi na pierwszy plan bryły a jest to raczej techniczna część domu niż reprezentacyjna. Dobrze byłoby również przemyśleć dom w kontekście działki i tego co się na niej znajduje. Duże przeszklenie na dwie kondygnacje, od strony salonu mamy w kierunku wjazdu i wejścia - przypuszczam że tam znajduje się dojazd do działki i otwarcie dużymi przeszkleniami w tym kierunku może pozbawić mieszkańców prywatności (jednak ciężko przeanalizować to bez kontekstu). Zakładam że ogród miałby być po drugiej stronie domu, gdzie te przeszklenia i okna są symboliczne.

• "Wejście jest mocno wciśnięte, z zakupami trzeba pokonać drogę przez cały dom do kuchni i spiżarni" - Masz rację, chciałem aby wejście do domu buło bliżej kuchni/spiżarni, ale nie byłem w stanie tego pożenić z innymi wymaganiami
• "na poddaszu nie znamy wysokości ściany kolankowej" - 136cm 
• "Garaż wydaje się nieco doklejony, wychodzi na pierwszy plan bryły a jest to raczej techniczna część domu niż reprezentacyjna" - tak, z tym że to będzie raczej wiata a nie pełnoprawny garaż, mam już pomysł jak to rozwiązać żeby ładnie się komponowało, ale na to będzie czas później  Zresztą sama wiata będzie dołożona na późniejszym etapie
• "Dobrze byłoby również przemyśleć dom w kontekście działki i tego co się na niej znajduje." - to też miało wpływ na to jak wygląda projekt. Dom będzie prawie na samej górze wzniesienia (szczyt wzniesienia będzie na zachód od domu - od strony jadalni), front będzie od wschodu. za domem (wyjście z jadalni) będzie taras, Od frontu będzie około 8m do bramy wjazdowej. Przynajmniej tak to na ten moment planuję 
• "Duże przeszklenie na dwie kondygnacje, od strony salonu mamy w kierunku wjazdu i wejścia - przypuszczam że tam znajduje się dojazd do działki i otwarcie dużymi przeszkleniami w tym kierunku może pozbawić mieszkańców prywatności (jednak ciężko przeanalizować to bez kontekstu)" - masz rację odnośnie prywatności, ale tak to zaplanowaliśmy, ponieważ od tej strony będzie fajny widok na okolicę, tak jak wcześniej pisałem dom jest na wzgórzu i przez te przeszklenia z salonu i antresoli będzie fajny widok.
• "Zakładam że ogród miałby być po drugiej stronie domu, gdzie te przeszklenia i okna są symboliczne." -  Tak, masz rację. Ale od tej strony będą jedynie pola uprawne na szczycie wzgórz oraz las. Ładny widok, ale jak dla nas ładniejszy jest na drugą stronę

[Elfir]

19 godzin temu, miras108 napisał:

• "Wejście jest mocno wciśnięte, z zakupami trzeba pokonać drogę przez cały dom do kuchni i spiżarni" -

Może coś w tym kierunku organizacji przestrzeni:

[dunalfu2]

Początkowo myślałem, że taniej będzie hurtowo. Cena za jednostkę spada wraz ze wzrostem liczby domów, a drugą stroną było zainteresowanie inwestorów. Pomyślałem, że nie warto inwestować, jeśli chodzi o kilka domów.