Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[Murator FINANSE]

Witam, według mnie przed zaciągnięciem jakiekolwiek kredytu warto wcześniej skorzystać z kalkulatora kredytowego i sprawdzić, ile tak naprawdę będzie wynosił kredyt. Obecnie w sieci jest pełno takich kalkulatorów. Jakiś czas temu znalazłem na stronie http://kalkulator-kredytowy.info.pl/ wiele ciekawych informacji na ten temat. Może inni też powinni z tego korzystać. Pozdrawiam serdecznie wszystkich potencjalnych kredytobiorców.

 

o ile kalkulator nie kłamie... widziałem wiele kalkulatorów gdzie np Alior był na pierwszym miejscu, bo niby miał najniższą ratę, ale nikt nie napisał że obowiązkowe jest ubezpieczenie które wynosi 10% wartości kredytu.

[mihks]

Panie Bartoszu wysłałem Panu maila, z kilkoma pytaniami odnośnie kredytu, bardzo proszę o znalezienie chwilki czasu i odpowiedzi - z góry dziękuję

[Murator FINANSE]

odpisałem dobrych kilka dni temu.

 

 

Właśnie toczę walkę z Bankiem Pocztowym, szczerze wszystkim odradzam składania tam wniosków, podejście gorsze niż w PKO BP do klienta

Otwieram szampana jak wkońcu ktoś w tym banku odbierze telefon.

Chyba że macie jakieś inne banki w których białko się w oku ścina wchodząć do oddziału, to śmiało możecie się wyżalić

[agaagaaga1980gmail.]

Witam nie chciałam, zakładać nowego tematu więc napisałam tutaj.

Mamy z mężem kredyt hipoteczny na budowę w PEKAO. Złożyliśmy wniosek o wypłatę 3 transzy ( z czterech). Przyjechał inspektor na kontrole, wszystkie prace finansowane z 2 transzy wykonane. I doczepił się, że są wykonane prace z następnego etapu. Ja mu tłumacze, że musieliśmy to zrobić bo pozniej nie mogli przyjść fachowcy, a zapłacimy im dopiero po wypłacie pieniedzy z banku zgodnie z umowa. Czy mogą być z tego powodu problemy z wypłata 3 transzy. czy bank może zechcieć obniżyć kwotę tej transzy?. Pozdrawiam

[Murator FINANSE]

Witam nie chciałam, zakładać nowego tematu więc napisałam tutaj.

Mamy z mężem kredyt hipoteczny na budowę w PEKAO. Złożyliśmy wniosek o wypłatę 3 transzy ( z czterech). Przyjechał inspektor na kontrole, wszystkie prace finansowane z 2 transzy wykonane. I doczepił się, że są wykonane prace z następnego etapu. Ja mu tłumacze, że musieliśmy to zrobić bo pozniej nie mogli przyjść fachowcy, a zapłacimy im dopiero po wypłacie pieniedzy z banku zgodnie z umowa. Czy mogą być z tego powodu problemy z wypłata 3 transzy. czy bank może zechcieć obniżyć kwotę tej transzy?. Pozdrawiam

 

Nie pamiętam czy to było w PEKAO, ale w wielu bankach jest możliwość zamiany wybudowania etapów, więc tutaj zupełnie nie powinno być problemów... mają Państwo między czasie prowadzić budowę z własnych środków, więc nie sądze aby były problemy...

[BTM]

Witam nie chciałam, zakładać nowego tematu więc napisałam tutaj.

Mamy z mężem kredyt hipoteczny na budowę w PEKAO. Złożyliśmy wniosek o wypłatę 3 transzy ( z czterech). Przyjechał inspektor na kontrole, wszystkie prace finansowane z 2 transzy wykonane. I doczepił się, że są wykonane prace z następnego etapu. Ja mu tłumacze, że musieliśmy to zrobić bo pozniej nie mogli przyjść fachowcy, a zapłacimy im dopiero po wypłacie pieniedzy z banku zgodnie z umowa. Czy mogą być z tego powodu problemy z wypłata 3 transzy. czy bank może zechcieć obniżyć kwotę tej transzy?. Pozdrawiam

 

Niestety w moim przypadku (NORDEA) bank obniżył kolejne transze o wartość, którą uznał, że została wykonana z "własnego" budżetu. Jedyne opcje jakie zaproponowali to zmiana harmonogramu i wysokości transz lub refinansowanie po skończeniu inwestycji (obie opcje płatne).

[nini]

A my mamy kredyt właśnie w Pekao (wszystkie transze już rozliczone) i nigdy nie było problemów. To chyba zależy od człowieka, który przyjeżdża. Nasz miał bardzo ludzkie podejście, jak było zrobione coś "do przodu", to udawał, że tego nie widzi. Miał napisane, co mieliśmy zrobić z danej transzy i tylko to sprawdzał.

[agaagaaga1980gmail.]

A my mamy kredyt właśnie w Pekao (wszystkie transze już rozliczone) i nigdy nie było problemów. To chyba zależy od człowieka, który przyjeżdża. Nasz miał bardzo ludzkie podejście, jak było zrobione coś "do przodu", to udawał, że tego nie widzi. Miał napisane, co mieliśmy zrobić z danej transzy i tylko to sprawdzał.

Masz racje, że wszystko zależy od człowieka tu się trafił jakiś upierdliwiec. Prosiłam go z mężem żeby nie pisał tego co jest zrobione za dużo. Ale on, że tak nie może, że mogą go sprawdzić, że na zdjęciach widac itp. A robił u was zdjęcia budowy czy nie?

Trochę zaczynam sie martwić wpisem BTM. Mam nadzieje, że tak nie będzie.

Pozdrawiam

[nini]

Z tymi zdjęciami to różnie, robił na początku, potem już tylko opisywał.

[grzeniu666]

Ja również mogę polecić Pana Bartosza z Muratora. Doradca nie dość że skuteczny, to jeszcze komunikatywny i sympatyczny, czyli zupełnie odwrotnie jak dwóch poprzednich (z polecenia ehem znajomych) z którymi mieliśmy wcześniej "przyjemność". Dziękujemy raz jeszcze i pozdrawiamy Panie Bartoszu ... i dynamicznie kontynuujemy budowanie...

[zebrix]

Proszę o podpowiedź co do ofert kredytowych jakie otrzymałem. Dom niemal gotowy 140metrów p.u.- stan surowy zamknięty, z tynkami większością instalacji, w trakcie ocieplania z zewnątrz. Wkład własny gotówkowy do tej pory nieco ponad 200tys, kredyt na 160 tys.

ING - marża 1,2%, prowizja 2,4 % + operat szacunkowy dla kredytowanej nieruchomości- koszt 900 zł

PKO S.A. - marża 1,4%, ale trzeba oprócz RORu wykupić kartę kredytową, ubezpieczenie na życie i od utraty pracy

Proszę o poradę

pozdrawiam

[Murator FINANSE]

Proszę o podpowiedź co do ofert kredytowych jakie otrzymałem. Dom niemal gotowy 140metrów p.u.- stan surowy zamknięty, z tynkami większością instalacji, w trakcie ocieplania z zewnątrz. Wkład własny gotówkowy do tej pory nieco ponad 200tys, kredyt na 160 tys.

ING - marża 1,2%, prowizja 2,4 % + operat szacunkowy dla kredytowanej nieruchomości- koszt 900 zł

PKO S.A. - marża 1,4%, ale trzeba oprócz RORu wykupić kartę kredytową, ubezpieczenie na życie i od utraty pracy

Proszę o poradę

pozdrawiam

 

Witam,

łatwo można policzyć sprawdzając różnice na racie.

przykładowo różnica na racie wynosi 50 zł a Pana prowizja w ING to 3840 zł. Więc, kwote prowizji dzielimy na różnicę na racie i wychodzi okres, przy którym będziemy spłacać ową prowizję. Z tych przykładowych wyliczeń wychodzi że po 6,4 roku będzie Pan oszczędzał na tym że w ING jest niższa marża. Jeśli chce mieć Pan kredyt na dłuższy okres i nie myśli go refinansować to radzę wdziąć opcję w ING.

[JNowak]

Rozpoczęła się jesienna promocja kredytu hipotecznego w PKO Banku Polskim. Do 15 listopada obowiązują specjalne warunki. 0 proc. prowizji i marża od 1,15 proc.

Polecam

Ekspert PKO Banku Polskiego

[Murator FINANSE]

Rozpoczęła się jesienna promocja kredytu hipotecznego w PKO Banku Polskim. Do 15 listopada obowiązują specjalne warunki. 0 proc. prowizji i marża od 1,15 proc.

Polecam

Ekspert PKO Banku Polskiego

 

Ale przy jakich warunkach pobocznych i jakim LTV ??

To dość ważna informacja.

[gargamelll]

Tutaj info o promocji PKO BP:

 

https://www.pkobp.pl/klienci-indywidualni/kredyty-mieszkaniowe/wlasny-kat-hipoteczny/

[zebrix]

Witam,

łatwo można policzyć sprawdzając różnice na racie.

przykładowo różnica na racie wynosi 50 zł a Pana prowizja w ING to 3840 zł. Więc, kwote prowizji dzielimy na różnicę na racie i wychodzi okres, przy którym będziemy spłacać ową prowizję. Z tych przykładowych wyliczeń wychodzi że po 6,4 roku będzie Pan oszczędzał na tym że w ING jest niższa marża. Jeśli chce mieć Pan kredyt na dłuższy okres i nie myśli go refinansować to radzę wdziąć opcję w ING.

 

Bardzo dziękuję za podpowiedź.

pozdrawiam

zebrix

[markoos]

Witam

Chciałbym wziąć kredyt na dokończenie budowy.

Kredyt jaki mnie interesuje to 60-70 tys. w RnS.

Jaka jest szansa na otrzymanie kredytu bez prowizji, bez ubezpieczeń, z niską marżą nawet na poziomie 1%.

W dom włożyłem dotychczas około 150-160 tyś. Własnych środków jeszcze okolo 10.000.

Ponadto działka warta jest około 140-160 tys. D

Na dokończenie potrzebuję okolo 70-80 tys zł

 

Kolejne pytanie jaki metraż jest brany pod uwagę przy składaniu wniosku do banku?

Z projektu czy z decyzji o pozwoleniu na budowę? I czy jest to powierzchnia użytkowa, zabudowy czy może całkowita ?

Projekt wskazuję że buduję dom 75m2 pow użytkowej z poddaszem nieużytkowym. I tak też jest

Wartości jakie są podane w projekcie to:

Powierzchnia użytkowa parteru (część mieszkalna) z gankiem -75,3m2 ( w tym kotłownia)

Powierzchnia użytkowa strychu (poddasza nieużytkowego) oraz wiaty - 85m2

Pow zabudowy 117m

 

Wg mnie powinienem podać 75 m2? ale pewności nie mam.

Martwi mnie że jeśli bank policzy 75+85 m2 to wyjdzie 160m2 i z programu RnS nici?

 

Pozdrawiam

[Murator FINANSE]

Witam

Chciałbym wziąć kredyt na dokończenie budowy.

Kredyt jaki mnie interesuje to 60-70 tys. w RnS.

Jaka jest szansa na otrzymanie kredytu bez prowizji, bez ubezpieczeń, z niską marżą nawet na poziomie 1%.

W dom włożyłem dotychczas około 150-160 tyś. Własnych środków jeszcze okolo 10.000.

Ponadto działka warta jest około 140-160 tys. D

Na dokończenie potrzebuję okolo 70-80 tys zł

 

Kolejne pytanie jaki metraż jest brany pod uwagę przy składaniu wniosku do banku?

Z projektu czy z decyzji o pozwoleniu na budowę? I czy jest to powierzchnia użytkowa, zabudowy czy może całkowita ?

Projekt wskazuję że buduję dom 75m2 pow użytkowej z poddaszem nieużytkowym. I tak też jest

Wartości jakie są podane w projekcie to:

Powierzchnia użytkowa parteru (część mieszkalna) z gankiem -75,3m2 ( w tym kotłownia)

Powierzchnia użytkowa strychu (poddasza nieużytkowego) oraz wiaty - 85m2

Pow zabudowy 117m

 

Wg mnie powinienem podać 75 m2? ale pewności nie mam.

Martwi mnie że jeśli bank policzy 75+85 m2 to wyjdzie 160m2 i z programu RnS nici?

 

Pozdrawiam

 

Bank wezmie pow. użytkową, bez kotłowni. A co do same oferty to jest duża szansa na ciekawą ofertę gdyż ma Pan duży wkład własny.

prosze napisać na [email protected] i przygotuję oferty, i odesle na maila, gdyż w formatu pdf tutaj nie zamieszcze.

[jozwiaks]

Witam,

zastanawiamy się z żoną nad budową domu. Koszt budowy szacujemy na 200tyś + działka 60tyś. Powierzchnia użytkowa ok 75m2, całkowita ok 100m2. Budynek stawiany w technologi szkieletowej pasywnej (dla potrzeb dotacji domów pasywnych od przyszłego roku). Sytuacja rodzinna i finansowa: 3osoby, dochód mój na umowę o pracę bezterminową 2500netto + dochód z działalności za ten rok 40tyś netto (działalność od tego roku), żona aktualnie bezrobotna (po urodzeniu córki w tym roku zrezygnowała z pracy). Pieniadzę na wkład własny to 30tyś, ale wolałbym je zostawić na koszty okołobudowalne + formalne. Czy jest możliwość otrzymania kredytu na taką budowę w naszej sytuacji? Czy warto iść do banku?

pzdr i z góry dziękuję za odpowiedź

[Murator FINANSE]

Jeśli nie ma żadnych kredytów, kart kredytowych etc. to trzeba tylko znaleśc bank który przyjmuje działalność za 1 rok podatkowy. poczekać do stycznia, złożyć PIT i można się ubiegać...