JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[oleniek]

lub inny tego typu?

Mam pytanie odnośnie kosztów budowy z wykończeniem (w naszym przypadku bez szaleństw )

Byłabym wdzięczna za podzielenie się doświadczeniami, bo nie wiem na ile ufać kosztorysowi podanemu przez projektanta

Ola

[agi_78]

Ja myślę o budowie domu w borowikach. Ale to jest nowość, więc raczej nikt go jeszcze nie budował. Pozdrawiam

[Sp5es]

Tak, mam dom lesie, rosną tam borowiki.

Jest super.

[oleniek]

Hi hi

też bym chciała żeby mi pod tym domem zgodnie z nazwą borowiki wyrosły.

 

Nie wiedziałam że to nowy projekt.

Czy zatem "całkowity koszt budowy netto, pod klucz = 337100 zł" jest realny?

Mieszkam w Łodzi, o wkładzie własnym (oprócz "pańskiego oka" raczej nie ma mowy) Z balkoniku mniejszego na pewno bym rezygnowała, a także (o ile nie wyszłoby to ze straszną niekorzyścią dla domu) również z jednego z długich balkonów

 

to ten domek :

http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m45926dd875d8a

Ola

[agi_78]

Hi hi

też bym chciała żeby mi pod tym domem zgodnie z nazwą borowiki wyrosły.

 

Nie wiedziałam że to nowy projekt.

Czy zatem "całkowity koszt budowy netto, pod klucz = 337100 zł" jest realny?

Mieszkam w Łodzi, o wkładzie własnym (oprócz "pańskiego oka" raczej nie ma mowy) Z balkoniku mniejszego na pewno bym rezygnowała, a także (o ile nie wyszłoby to ze straszną niekorzyścią dla domu) również z jednego z długich balkonów

 

to ten domek :

http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m45926dd875d8a

Ola

 

My też chcemy go troszkę "potanić". I tak:

- chcemy zrezygnować z balkonu od frontu domu

- zlikwidować lukarnę na poddaszu (myślę ze to będzie spora oszczędność)

- przystosować okna i drzwi do wielkości typowych

To tak na pierwszy rzut oka.

 

Jeśli chodzi o wykończenie pod klucz, to trudno powiedzieć. Zależy jakie materiały zastosujesz.

 

PS. Nam borowiki już rosną na działce teraz brakuje juz tylko domku hihi

[oleniek]

Agi 78 kiedy rozpoczynaczie budowę?

No cóż szaleć z wykończeniówką nie będę. Powiem tak czy za 180000+195000=375000 ( z dwóch mieszkań) plus jakieś 100000zł kredytu postawię na działce dom do wprowadzenia się???

[agi_78]

Na razie jesteśmy na etapie wyboru projektu i do tej pory w borowikach najbardziej nam się podoba, jesli chodzi o układ pomieszczeń. Mniejsza część domu ma stać na działce brata. Czyli będzie to taki bliźniak.

 

W dalszym ciągu zastanawiamy się jednak czy nie kupić dwóch projektów (jeden mniejszy drugi większy) i nie "skleić" ich ze sobą. Jednak w borowikach wyglądałby ładniej. Przeważą koszty. Oprócz tego rozważamy budowę w technologii drewnianej.

 

My planowalismy wydać około 200 000 - 250 000 zł na budowę ale tylko naszej części, czyli około 130 m2.Tylko, że na poczatku chcemy wykończyć dół, a górę dopiero za jakiś czas jak się "odkujemy"

[bm_mi]

Czy projekt MUZA 2: (po usunięciu wieżyczki) http://www.krajobrazy.com.pl/projekty_domow/muza_2/

 

 

albo APS 121: http://www.archi-projekt.com.pl/projekt.php?id=121

 

będzie się nadawać do następującego planu zagospodarowania przestrzennego:

1.budynki mogą być realizowane jako wielo- lub jednofunkcyjne,

 

2.nowe budynki mieszkalne sytuowane mają być kalenicowo lub szczytowo do

drogi publicznej w zależności od tradycyjnego usytuowania domów w danej

części sołectwa,

 

3.rzut nowych i rozbudowywanych (nie dotyczy nadbudowy) budynków ma mieć

kształt prostokąta lub złożonego z prostokątów; stosunek boków zawierać

się powinien w przedziale 1 : 1,2 do 1 : 2,5,

 

4.wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-zagrodowych,

gospodarczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9,5 m,

 

5.wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją

rolną nie może przekraczać 7,0 m,

 

6.wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; w

przypadku spadku terenu wysokość ta liczona jako średnia

arytmetyczna wysokości odstokowej i przystokowej nie może

przekraczać 1,4 m,

 

7.dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci

dachowych 35-45 stopni z wysuniętym przed lico budynku okapem,

 

8. obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w

pionie lub poziomie,

 

9. dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi oraz

budowę tzw. jaskółek. Lukarny i jaskółki należy

budować z daszkami o jednakowym kącie nachylenia połaci, zgodnym z kątem

nachylenia głównych połaci dachu, z zachowaniem kolorystyki i materiału

głównych połaci dachu,

 

10.dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego garaży i budynków

gospodarczych oraz przekrycie ich dachami pulpitowymi o spadku równym lub

mniejszym od spadku dachu głównego, jednak nie mniej niż 200,

 

11.dopuszcza się stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu,

 

12.materiały wykończeniowe: tynki w jasnych, stonowanych tonacjach,

elementy drewniane i kamienne - ceramiczne, inne,

 

13.kolorystyka dachów - utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym,

czerwonobrązowym, brązowym, ciemnozielonym, grafitowym.

 

Proszę o komenatarze...

"obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w

pionie lub poziomie, " - co to wogóle oznacza??

[bm_mi]

Czy ktoś może pomóc?????

[bm_mi]

Czy na forum jest jakiś architekt??

[Renka Grabow]

Wątek już jakiś czas temu zapomniany, ale dorzucę swoje dwa grosze ponieważ zaczynam budowę zadębia średniego.

Owszem salon ma szerokość 466, ale wykusz o wymiarach 181/320 oraz otwarta kuchnia bardzo tę przestrzeń zwiększają.

Magdek mam nadzieję, że znalazłaś projekt, który Cię zadowolił, chociaż to zawsze jest jakiś kompromis...

[dagrea]

DorkaC!

 

Jak postępy na budowie?

 

Pozdrawiam

Fanka Agnieszki

[Anher1968]

PROSZ O POMOC BO ZWARIUJE MAM WYBRAĆ PROJEKT ZANIM MAŻ WRÓCI Z ZAGRANICY CZYLI DO ŚWIĄTA NIE WIEM KTÓRY CHCEMY WYBUDOWAĆ TANI DOM WŁASCIWIE TO MĄŻ BEDZIE GO BUDOWAŁ Z MOIM TATĄ I POMOCNIKIEM DOM MA BYC PERTEROWY Z PODDASZEM DO PÓZNIEJSZEJ ROZBUDOWY STROP NAJLEPIEJ DEWNIANY MAŁO KOMINÓW OBA PROJEKTY KTÓRE ZNALZAŁAM WYMAGAJA PRZERÓBEK I TAK NAP W GIENI CHCIAŁABYM ZMIENIĆ

-PRZENIEŚC GARAŻ I USYTUOWAĆ GO PRZY SALONIE , PRZEDŁUŻYĆ GARAŻ I ZROBIĆ KOTŁOWNIE

-ZROBIĆ WEJSCIE DO GARAŻU PRZE SPIARNIE

-PRZENIEŚĆ KOMIN W RÓG SALONU I POŁACZYĆ GO Z KOMINEM DO KOTŁOWNI

-ZLIKIWOWAĆ OKNO W SALONIE WSTAWIĆ TRZY OKNA TARASOWE

-SCHODY ZROBIĆ W WIATROŁAPIE

-Z WC ZROBIĆ SCHOWEK

-PRZEROBIĆ STROP NA NORMALNY BELKOWY BO TEN MA DZIWNE MOCOWANIA TAK PISZĄ FORUMOWICZE

 

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=30&a=58&sid

 

A W SŁONECZNYM NASTEPUJĄCE ZMIANY

-PRZENIEŚC GARAŻ I USYTUOWAĆ GO PRZY SALONIE , PRZEDŁUŻYĆ GARAŻ I ZROBIĆ KOTŁOWNIE

-ZROBIĆ WEJSCIE DO GARAŻU PRZE SPIARNIE KTÓRA PRZENIEŚĆ PO PRZECIWNEJ STRONIE KUCHNI

-PRZENIEŚĆ KOMIN W RÓG SALONU I POŁACZYĆ GO Z KOMINEM DO KOTŁOWNI

-WYDŁUŻYĆ SCIANKE OD KUCHNI W PRZEDSIONKU I KUCHNI

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/slonecznyp/rzuty.php

a może projekt nina tylko jak tu wygospofarwać jeszcze jeden pokój i kotłownie na wegiel

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=96&a=194&sid=5#rzuty

 

 

DORADZCIE KTÓRY LEPSZY TAŃSZY A MOŻE MACIE JAKIES INNE PROJEKTY

[szarak]

Elektryka skonczona zaczynają hydraulike.

[Piotr Kołecki]

Witam!

Ja zaczynam budować aps 147, a działkę mam 20 metrową... ))

[markoto]

Tez rozpatrywalismy aps 147 ale bardziej odpowiadal nam uklad z kuchnia od drogi i goscinnym od ogrodu.

Dlatego zdecydowalismy sie na 33+2g z niewelkimi zmianami

 

Wyrownalismy caly parter, tylko garaz jest nizej , wchodzi sie z niego do garderoby przy wiatrolapie, garderobe zmniejszylismy kosztem lazienki w ktorej jest miejsce na prysznic, kuchnie wydluzylismy o 0.5m, wykusz wyrownalismy troszke, lazienka na gorze powiekszona do obrysu scian jak jadalnia na dole. Troche pozmienialismy okna, wyrzucilismy balkony. Kuchnia bedzie oddzielona od jadalni drzwiami przesuwnymi. w garderobie na gorze bedzie pralnia a garderoba bedzie w sypialni z ktorej usunelismy lazienke. I to chyba na tyle zmian

 

Pozdrawiam

 

Marta

[Piotr Kołecki]

Witam!

 

Ja w aps 147 też robię kuchnię od frontu (w miejscu pokoju), natomiast w orygianlnej kuchni będzie jadalnia otwarta na 3 strony (zamykana przesuwanymi drzwiami). Goscinny pozostaje od ogrodu.

Balkonu również nie robię - jest ogród, a balkon to zazwyczaj problemy...

Pozostałe zmiany pozostawiam projektantowi wnętrz, ale to głównie zabiegi z działówkami i ewnetualnie nidą-gips...

Na dniach ma być pozowlenie na budowę, ale startuję w czerwcu.

Teraz rozpatruję zakup materiałów budowlanych, nie wykluczając ich importu z Niemiec.

Ceny są dużo niższe, a sprzedawcy czekają z otwarymi rękoma

 

Pzdr

[markoto]

Witaj!

 

Po zmianach faktycznie wychodza bardzo podobne te domy Plusem 147 jest to ze na gorze wszystkie pokoje maja osobne wejscia a w 33+2g jeden jest przechodni. Nam to nie przeszkadza bo w tym przechodnim ma byc gabinet.

 

My tez planujemy rozpoczecie prac w czerwcu.

Sprawdzales jak wychodzi cenowo przywoz z niemiec materialow??

 

Pozdrawiam

 

Marta

[Piotr Kołecki]

Ze wstępnych wiadomości to cegła ceramiczna kosztuje tam ok. 1 euro.

Dochodzi do tego 3% z róznicy w vacie (oni mają 19%).

Tak więc na 2000 cegieł wychodzi jakieś 2000 euro taniej, przyjmując, że u nas cena dochodzi już do 8 zł.

Tir z Bremen (tam znajomy ma mić załatwić materiały) do Poznania to 600 euro...

Więc pozostaje tylko policzyć ))

[kubaimycha]

Budujemy typową parterówkę "komfortowy" z MG Projekt...Mają kilka wersji tego domu...